کاهش فروش مسکن معلق در ژوئن در حالی که تقاضا با افزایش نرخ های وام مسکن کاهش می یابد

فروش مسکن معلق، که قراردادهای امضا شده در املاک قبلی و دارایی های موجود را اندازه گیری می کند، از ماه می تا ژوئن 8.6 درصد کاهش یافت که کاهش بسیار شدیدتری نسبت به پیش بینی تحلیلگران، که انتظار کاهش 1 درصدی را داشتند، بود.

فروش در ماه ژوئن نسبت به ماه مشابه سال قبل 20 درصد کاهش یافت، زیرا نرخ های بالاتر و تورم فزاینده به خریداران مسکن جدید آسیب رسانده و فعالیت بازار مسکن را کند کرده است.

به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، کاهش فروش معلق همزمان با افزایش شدید نرخ های وام مسکن بود، به طوری که میانگین نرخ وام های ثابت 30 ساله در ماه گذشته از 6 درصد فراتر رفت – از 3 درصد در ابتدای سال.

جفری روچ، اقتصاددان ارشد مالی LPL، که پیش‌بینی می‌کند «نقاط منفی بیشتری در مسکن وجود دارد»، می‌گوید: «بزرگ‌ترین عامل پشت تضعیف بازار مسکن، افزایش سریع هزینه‌های استقراض است.

طبق داده‌های جدید، هر چهار منطقه اصلی در ایالات متحده شاهد کاهش عمده فروش نسبت به سال گذشته بوده‌اند، به طوری که جنوب و غرب به ترتیب حدود 9 و 7 درصد با بیشترین کاهش از ماه مه مواجه شده‌اند.

انجمن ملی مشاوران املاک اکنون پیش‌بینی می‌کند که فروش کلی خانه در سال 13 به میزان 2022 درصد کاهش پیدا کند، اما باید تا اوایل سال 2023 دوباره شروع به رشد کند.