تابلویی در مقابل خانه ای برای فروش در 14 ژوئیه 2022 در Corte Madera، کالیفرنیا نصب شده است.
جاستین سولیوان | گتی ایماژ
طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه های معلق، معیاری از قراردادهای امضا شده در خانه های موجود، از ژوئن تا ژوئیه 1 درصد کاهش یافته است. در مقایسه با یک سال قبل، فروش 19.9 درصد کاهش یافته است.
این رقم که یک شاخص آتی فروش بسته است، برای هشت ماه از 54 ماه گذشته کاهش یافته است زیرا افزایش نرخ وام مسکن باعث کاهش قیمت مسکن شده است. بر اساس گزارش NAR، نرخ های بالاتر، پرداخت معمولی وام مسکن را XNUMX درصد نسبت به سال گذشته افزایش داد.
کاهش فروش نسبت به ماه های قبل کمتر بود و می تواند نشانه ای از سکون بازار باشد، حتی اگر برای مدت کوتاهی باشد.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن املاک گفت: «ما ممکن است در امضای قراردادها در پایین ترین سطح یا نزدیک به آن باشیم. کاهش بسیار اندک این ماه نشان دهنده عقب نشینی اخیر در نرخ های وام مسکن است. موجودی‌ها برای خانه‌هایی در محدوده قیمتی بالا در حال رشد است، اما عرضه محدود در قیمت‌های پایین‌تر مانع از فعالیت معاملاتی می‌شود.»
نرخ های وام مسکن در سال جاری به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و در ژوئن به اوج خود رسید و در ماه جولای اندکی کاهش یافت. به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، نرخ ها این هفته افزایش خود را از سر گرفتند و اکنون دوباره به 6 درصد نزدیک شده اند.
به صورت منطقه ای، فروش خانه های معلق در شمال شرقی 1.9 درصد در ماه کاهش یافت و 15.4 درصد نسبت به جولای 2021 کاهش یافت. در غرب میانه، فروش ماهانه 2.7 درصد کاهش یافت و نسبت به سال 13.4 درصد کاهش یافت.
جنوب شاهد کاهش فروش 1.1 درصدی نسبت به ماه قبل و 20 درصدی نسبت به سال قبل بود. غرب تنها منطقه ای بود که رشد ماهانه 2.2 درصدی را شاهد بود. اما فروش همچنان نسبت به جولای 30.1 2021 درصد کاهش داشت.
منبع: https://www.cnbc.com/2022/08/24/pending-home-sales-drop-1percent-in-july.html