سیستم های پارکینگ روباتیک نیویورک برای ساکنان لوکس 300,000 دلار برای هر مکان هزینه دارد

در اعماق برخی از مجلل‌ترین ساختمان‌های آپارتمانی شهر نیویورک، دنیایی انحصاری از فضاهای پارکینگ آینده‌نگر وجود دارد که در آن وسایل نقلیه سطح بالا پارک شده و توسط سیستم‌های پارکینگ روباتیک بازیابی می‌شوند. 

نقاط با تکنولوژی بالا یک امکانات نادر در اپل بزرگ است، و اگر می خواهید ماشین شما یکی از این فضاهای VIP را اشغال کند، باید آماده باشید که بیش از صدها هزار دلار هزینه کنید.

این مکان‌ها فقط برای ساکنان ساختمان‌هایی قابل دسترسی است که آپارتمان‌ها چندین میلیون پول شما را به عقب می‌اندازند، و اگر می‌خواهید ماشین شما نیز در آنجا زندگی کند، بین 300,000 تا 595,000 دلار بیشتر برای به دست آوردن فضای ارزشمند در گاراژ خصوصی نیاز دارید.

CNBC دو ساختمان را در منهتن پیدا کرد که در داخل یک گاراژ به اصطلاح روبو پارکینگ مکان هایی برای فروش ارائه می دادند.

اولین در 121 East 22nd Street در نزدیکی پارک Gramercy نیویورک واقع شده است که در آن یک ساختمان کاندو 140 واحدی توسعه یافته توسط برادران تلفنی دارای 24 پارکینگ خودکار

اوایل این ماه، لوری آلف، ساکن تمام وقت فلوریدا، یکی از پارکینگ های کمیاب را به قیمت 300,000 دلار با خرید گران ترین واحد ساختمان انتخاب کرد: یک دوبلکس 5 خوابه که تقریباً 3,800 فوت مربع وسعت دارد.

او به سی‌ان‌بی‌سی گفت که این بسته که مجموعاً 9.45 میلیون دلار بود، هدیه‌ای به فرزندانش بود که اکنون زمان بیشتری را در نیویورک می‌گذرانند.

حالا وقتی آلف یا بچه‌هایش می‌خواهند پورشه کاین خانواده را در گاراژ کاندو پارک کنند، به سمت کیوسکی می‌روند که در آن موج یک برچسب شناسایی فرکانس رادیویی کوچک، قفل دسترسی به لانه‌ای ماشین زیرزمینی را که در آن هیچ انسانی مجاز نیست، باز می‌کند. 

با فشار دادن یک دکمه روی کیوسک، تکانی از زندگی به یک پالت فلزی خالی در یک سطح پایین تر می فرستد. این دستگاه روی یک مسیر روی یک آسانسور قدرتمند می‌لغزد که پالت خالی را به سمت سطح زمین می‌فرستد تا با آلف‌ها ملاقات کند که سپس می‌توانند ماشین خود را با دقت بالای آن قرار دهند.

قبل از اینکه چرخ‌های آن‌ها دور شوند، مجموعه‌ای از دوربین‌ها ورودی سیستم را اسکن می‌کنند تا مطمئن شوند که صندوق عقب خودرو و درب‌ها همگی بسته هستند - و اینکه هیچ شی یا انسانی در پشت سر باقی نمانده است که ممکن است مانع از اتوماسیون شود. 

هنگامی که اسکنرها "همه شفاف" را تحویل می دهند، پالت، با ماشین در بالا، در کف ناپدید می شود، در حالی که به زیرزمین فرود می آید تا خودرو را 180 درجه بچرخاند و آن را در یکی از فضاهای خالی شکاف دهد، برای مدت کوتاهی مکث می کند.

این سیستم می تواند دوجین اتومبیل را در چهار ردیف و دو سطح بلند و جابجا کند. 

بازیابی ماشین بسیار شبیه به انتخاب از یک ماشین فروش غول پیکر است. ساکنان یک بار دیگر تگ های RFID خود را تند می کشند و این سیستم خودروهای آنها را در حدود 2 دقیقه و 15 ثانیه تحویل می دهد.

یکی از امتیازات آلف: او هرگز مجبور نیست برای خروج از ساختمان ماشین را در عقب قرار دهد.

او به CNBC گفت: "ماشین توسط ربات برای شما چرخانده می شود." "چه کسی برای روباتی زندگی نمی کند که شما را در مسیر درست در نیویورک قرار دهد؟"

پدرو فرناندز، نماینده فروش محلی Klaus Parking، شرکتی که سیستم پارکینگ ساخت آلمان را به توسعه‌دهنده ساختمان فروخت، به CNBC گفت که این خودکارترین گاراژی است که او تا به حال در منهتن نصب کرده است. 

سیستم سطح بالای این شرکت معمولاً بین 50,000 تا 70,000 دلار در هر نقطه نصب هزینه دارد. فرناندز گفت توسعه دهندگان بیش از یک میلیون دلار در زیرساخت های پارکینگ هوشمند سرمایه گذاری می کنند زیرا در چیدمان وسایل نقلیه و به حداکثر رساندن فضا بسیار کارآمد است.

فرناندز در مورد فضای گاراژ زیر خیابان 24 شرقی 121 گفت: "راه دیگری برای پارک 22 ماشین وجود نداشت."

او گفت که سیستم خود پارکینگ می تواند قفل فضاهای بیشتری را در هر فوت مربع باز کند زیرا به رمپ ها و خطوط رانندگی که در اکثر گاراژهای معمولی می بینید نیاز ندارد.

سنادا ادزم، یک دلال املاک مستقر در فلوریدا در داگلاس الیمن، که تیمش نماینده الف در خرید اخیرش بود، گفت: «هرچقدر هم که دیوانه به نظر برسد، 300,000 دلار برای یک پارکینگ مسکونی در شهر نیویورک قیمت مناسبی محسوب می شود.

ادزم به CNBC گفت نقاطی در این سیستم که شامل دوشاخه شارژ وسایل نقلیه الکتریکی است، 350,000 دلار برای شما هزینه دارد. و چه برقی باشد چه نباشد، هر پارکینگ ماهیانه 150 دلار هزینه تعمیر و نگهداری دارد.

ادزم گفت: «فقدان کلی پارکینگ در شهر، یک مشکل مداوم و بدون پایان قابل رویت است، این قیمت گذاری را تشدید می کند. 

او معتقد است که کمبود عرضه می‌تواند هزینه‌های به ظاهر هنگفت را به پول‌ساز برای مالکان تبدیل کند، که در نهایت می‌توانند جایگاه خود را با سود دوباره بفروشند.

در سرتاسر شهر، مکان‌های پارکینگ در ساختمانی که زمانی محل زندگی ستاره موسیقی پاپ آریانا گرانده بود و در حال حاضر استینگ موسیقی‌دان راک و همسر تهیه‌کننده فیلمش، ترودی استایلر، در آن زندگی می‌کنند، گران‌تر هستند.

قیمت پارک در خیابان 520 غربی 28 از 450,000 دلار شروع می شود. 

این اقامتگاه لوکس که توسط معمار مشهور زاها حدید طراحی شده و توسط شرکت های مرتبط توسعه یافته است، شامل یک پنت هاوس 4,500 متری در حال حاضر در بازار با قیمت 16.5 میلیون دلار. و به گفته نماینده فهرست جولی فام از Corcoran، یک فضای پارکینگ در گاراژ ساختمان می تواند بیش از 595,000 دلار برای هر وسیله نقلیه هزینه داشته باشد.

فام در مورد امکانات بی نظیرش گفت: «تا به حال چنین چیزی را ندیده بودم.

ساکنان می توانند از یک برنامه برای برقراری ارتباط با به اصطلاح "پرتال پارکینگ ایمن" استفاده کنند و از راه دور فرآیند بازیابی خودکار را شروع کنند تا خودرو در زمان آماده شدن برای حرکت آماده شود.

در حالی که فام هویت هیچ مشتری قبلی یا فعلی را فاش نکرد، او به CNBC گفت که پارکینگ خودکار برای یکی از ساکنان مشهور که یک تیم امنیتی قبل از نقل مکان به آن محل پارکینگ را بررسی کرده بود، جذابیت مهمی داشت.

فام گفت که نمایندگان سلبریتی ناشناس این معامله را تا حدی تایید کردند زیرا ستاره می توانست در خلوت کامل وارد گاراژ شود و از آن خارج شود.

 او گفت: "آنها این ایده را دوست داشتند که شما مجبور نیستید با یک خدمتکار یا خدمتکار درگیر شوید، یا اینکه کسی نمی تواند درست پشت سر شما بیاید."

و در طول همه گیری، کارگزار گفت، ساکنانی که می خواستند قرار گرفتن در معرض کووید-19 را به حداقل برسانند، دوست داشتند که می توانند وسیله نقلیه خود را بدون تحویل دادن کلید خود به خدمتکار سپرده گذاری و بازیابی کنند.

در حالی که مکان‌های خودکار گران هستند، حتی به گران‌ترین مکان‌های نیویورک هم نزدیک نیستند.

به گفته جاناتان میلر، رئیس میلر ساموئل، یک شرکت متخصص در ارزیابی و مشاوره املاک، در سال‌های اخیر، برخی از سازندگان کاندو قیمت‌های درخواستی خود را برای یک پارکینگ با خط‌های زرد و بتونی به مرز 1 میلیون دلار رسانده‌اند. . با این حال، او گفت، بعید است که یک نقطه با قیمت درخواستی 9 رقمی تا به حال یک خریدار واقعی را جذب کرده باشد.

او به CNBC گفت: «من هرگز مدرکی مبنی بر بسته شدن واقعی آنها پیدا نکردم.

میلر که به درخواست CNBC سوابق عمومی را تجزیه و تحلیل می‌کرد، گفت که یکی از گران‌ترین مکان‌های پارکینگ فروخته شده در شهر در سال گذشته در 220 Central Park South واقع شده بود، جایی که یک فضای پارک با قیمت قابل توجه 750,000 دلار هزینه شد. میلر گفت، بر اساس سوابق عمومی، به نظر می رسد که به آپارتمانی در ساختمان متصل است که 16 میلیون دلار معامله می شود.

میلر به CNBC گفت: «ردیابی آن واقعاً دشوار است، زیرا بیشتر فروش ها در فروش یک واحد تعبیه شده است.

و حتی ردیابی فروش نقاط در سیستم‌های خودکار جدیدتر سخت‌تر است، زیرا در بسیاری از موارد، به گفته کارگزاران، این مکان‌ها در واقع به خریداران مجوز داده می‌شوند، نه اینکه مانند اکثر املاک و مستغلات به فروش می‌رسند.

میلر بهترین تخمین خود را برای قیمت یک مکان پارکینگ در نیویورک گفت: "من فکر می کنم 300,000 تا 400,000 دلار نقطه شیرینی برای توسعه جدید است."