حتی کارداشیان‌های میلیاردر هم نمی‌توانند از ظهور حباب مسکن آیداهو جلوگیری کنند

TMZ آن را «هالیوود شمالی» نامیده است. میلیاردر قبیله کارداشیان مانند سایر افراد مشهور مانند جاستین بیبر، مارک والبرگ و هری استایلز، مکرراً بازدید می کند.

با توجه به Veros Real Estate Solutions که ارزش گذاری املاک مسکونی را برای صنعت املاک و مستغلات ارائه می دهد، تمام عشق اینستاگرام از جت ست، مانع از ظهور حباب مسکن در Coeur d'Alene، آیداهو نمی شود.

Coeur d'Alene - با نام مستعار "CDA" توسط مردم محلی - دوبله شد داغ ترین بازار مسکن آمریکا اخیراً در سال 2021 توسط وال استریت ژورنال، با پیوندهایی که از مناطق شلوغ مترو مانند سیاتل و لس آنجلس به خارج از منزل می‌گریختند، از جمله دریاچه نشنال جئوگرافیک که زمانی یکی از دریاچه‌ها نامیده می‌شد. پنج تا از زیباترین های دنیا. با این حال، در سال 2023، Veros گفت که انتظار دارد قیمت مسکن در آنجا 5 درصد کاهش یابد و Coeur d'Alene را در رتبه نهم فهرست ده بدترین بازار مسکن در آمریکا برای سال جاری قرار دهد.

وروس گفت که ساکنان کورد آلن در رنج خود تنها نخواهند بود. برای اولین بار از سال 2012، ارائه دهنده داده انتظار می رود کاهش قیمت مسکن در سراسر کشور در سطح ملی، Veros پیش بینی می کند که صاحبان خانه شاهد کاهش ارزش تخم مرغ های لانه خود تا 0.5٪ خواهند بود.

در میان کلان‌شهرهایی که انتظار می‌رود بیشترین بار اصلاح مسکن را متحمل شوند، مکان‌هایی هستند که در طول شیوع بیماری همه‌گیر به سمت کار از راه دور رونق گرفتند. سنت جورج، یوتا، و پروو، یوتا، رتبه های اول و دوم این لیست را به خود اختصاص داده اند.

پیش‌بینی Veros نشان می‌دهد که نرخ بالاتر وام مسکن بر قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد. پس از نزدیک به سه سال از قدردانی دو رقمیافزایش هزینه وام‌های مسکن 30 ساله از کمتر از 7.5 درصد به نزدیک به 4 درصد، در نهایت بازار مسکن را که جروم پاول، رئیس فدرال رزرو می‌گوید به آن نیاز دارد، ترمز کرده است. "تنظیم مجدد."

اریک فاکس، اقتصاددان ارشد Veros گفت: «بسیاری از بازارهایی که در یکی دو سال گذشته برندگان بزرگ بازار مسکن بودند، اکنون پیش‌بینی می‌شود که بدترین عملکرد را داشته باشند. اینها عبارتند از سان فرانسیسکو و سن خوزه، کالیفرنیا. سیاتل؛ لاس وگاس؛ آستین، تگزاس؛ و بویز، آیداهو. این بازارها همه انتظار کاهش ارزش در 12 ماه آینده را دارند که از -5٪ تا -7٪ متغیر است.

کالیفرنیا، آیداهو و یوتا این افتخار مشکوک را دارند که هر کدام دو شهر را در ده پایینی قرار داده اند. XNUMX نقطه متعلق به شهرهایی است که در غرب رودخانه می سی سی پی قرار دارند.

وروس گفت که کارولینای شمالی روند را کاهش خواهد داد و بر لیست بازارهای قوی‌ترین عملکرد وروس تسلط پیدا می‌کند و پنج نقطه از ده رتبه اول را به خود اختصاص می‌دهد. فایت ویل، محل قرارگیری بزرگترین پایگاه نظامی در ایالات متحده، با پیش بینی افزایش 6.1 درصدی قیمت مسکن وروس در رتبه اول قرار دارد.

در اینجا یک شگفتی دیگر در داده های Veros وجود دارد. انتظار می رود فورت مایرز، فلوریدا، که طوفان ایان در ماه اکتبر با آن مواجه شد، یکی از بهترین بازارها در سال جاری باشد. این طوفان رکوردشکنی باعث دلسردی پرندگان برفی و بازنشستگان از جابه‌جایی به سواحل آفتابی آن نشد و در عین حال باعث ایجاد لکه‌ای در انبار خانه‌ها شد.

فاکس Veros گفت که فروپاشی بازار املاک ایالات متحده به سبک سال 2008 در کار نیست.

فاکس گفت: «اگرچه در حال حاضر میانگین استهلاک پیش‌بینی می‌شود، اما شرایط بنیادی بازار مسکن ایالات متحده در سال 2023 بسیار بهتر از یک دهه قبل است. این تکرار آنچه در سال‌های 2007-2008 دیدیم، نخواهد بود.»