"هیچ نشانه ای از بازگشت" وجود ندارد: با عقب نشینی خریداران مسکن، درخواست های وام مسکن به پایین ترین حد در 22 سال گذشته رسید

شاخص بازار در هفته منتهی به 0.8 سپتامبر 258.1 درصد کاهش یافت و به 2 رسید. یک سال پیش، این شاخص در 705.6 بود.

تصویر بزرگ: نرخ ها و قیمت خانه هیچ نشانه ای از سقوط شدید در کوتاه مدت نشان نمی دهد، بنابراین خریداران تصمیم می گیرند منتظر بمانند. این بدان معناست که رکود مسکن احتمالاً ادامه خواهد داشت. 

برخی از فروشندگان و سازندگان به دلیل کاهش تقاضای خریدار آنقدر به تعویق افتاده اند چرخش به بازار اجاره.

MBA گفت، اما در میان این همه تیرگی، همه چیز به زودی تغییر خواهد کرد.

مایک فراتانتونی، معاون ارشد و اقتصاددان ارشد MBA، گفت: «داده‌های اقتصادی اخیر احتمالاً از کاهش قابل توجه نرخ وام مسکن در کوتاه‌مدت جلوگیری می‌کند، اما بازار کار قوی که در داده‌های اوت نشان داده شده است باید از تقاضای مسکن حمایت کند.» بیانیه. 

به عبارت دیگر، احتمالاً نرخ ها به طور قابل توجهی کاهش نمی یابد، اما بهتر است بازار کار به معنای دستمزدهای بالاتر است، که به این معنی است که مردم می توانند هزینه های بیشتری را بپردازند. به علاوه، موجودی خانه ها نیز در حال افزایش است. فراتانتونی گفت که این منجر به "افزایش نهایی فعالیت خرید" می شود.

اما در حال حاضر، "هنوز هیچ نشانه ای از بازگشت مجدد در برنامه های خرید وجود ندارد."

جزئیات کلیدی: شاخص Refinance 1.1% کاهش یافت و 83% نسبت به سال قبل کاهش یافت. 

شاخص خرید - که درخواست های وام مسکن برای خرید خانه را اندازه گیری می کند - نسبت به هفته قبل 0.7 درصد کاهش یافت. 

MBA گفت که میانگین نرخ قرارداد برای وام مسکن 30 ساله برای خانه هایی که به قیمت 647,200 دلار فروخته شده اند، برای هفته منتهی به 5.94 سپتامبر 2 درصد بوده است.

برای خانه هایی که بیش از 647,200 دلار فروخته شده اند، میانگین نرخ برای 30 سال 5.46 درصد بوده است. 15 سال به 5.23 درصد افزایش یافت.

نرخ وام مسکن با نرخ قابل تنظیم که 8.5 درصد از کل درخواست ها را شامل می شود، به 4.81 درصد افزایش یافت.

آنها چه می گویند؟ سام هال در کپیتال اکونومیکس در یادداشتی نوشت: درخواست های خرید خانه در ماه آگوست نسبت به ژانویه سال جاری 40 درصد کاهش یافته است.

هال انتظار دارد که تقاضا در ماه‌های آینده بیشتر کاهش یابد زیرا نرخ‌ها به بالای 6 درصد افزایش خواهند یافت.

واکنش بازار: بازده اوراق 10 ساله خزانه
TMUBMUSD10Y ،
٪۱۰۰
در معاملات اولیه صبح به 3.31 درصد کاهش یافت.

آیا فکری در مورد بازار مسکن دارید؟ به آرتی سوامیناتان، خبرنگار MarketWatch بنویسید [ایمیل محافظت شده]