قیمت مسکن در ایالات متحده به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود به افزایش خود ادامه می‌دهد، در حالی که از دسترس درآمد متوسط خانوارها دورتر می‌شود.
قابل توجه، Finbold اخیرا گزارش داده‌های مارس 2022 نشان داد که میانگین قیمت فروش خانه‌های موجود تنها در دو سال بیش از 30 درصد افزایش یافته است. اکنون، چارلی بیللو، بنیانگذار و مدیر عامل Compound Capital Advisors مصور نکته در توییتر در 26 آوریل:
قیمت متوسط یک خانه جدید در ایالات متحده اکنون 6.5 برابر بیشتر از متوسط درآمد خانوار است. مسکن هرگز به نسبت درآمد غیرقابل دسترس نبوده است.»
به گفته Bilello، پس از ادامه خرید اوراق وام مسکن و حفظ نرخ بهره در 0% برای بیش از دو سال، فدرال رزرو در نهایت مسئول ایجاد دومین حباب مسکن در دو دهه گذشته بود.
قیمت خانه در 10 سال گذشته بیش از دو برابر شده است
علاوه بر این، Bilello تاکید کرد که رونق مسکن همچنان قوی است و قیمت مسکن در ایالات متحده برای سی و هفتمین ماه متوالی به بالاترین حد خود رسیده است. در سال گذشته قیمت ها 37 درصد افزایش یافته و طی ده سال گذشته بیش از دو برابر شده است.
وی افزود:
هر منطقه بزرگ مترو در ایالات متحده شاهد افزایش دو رقمی قیمت مسکن در سال گذشته بوده است که در راس آنها فونیکس است که 33 درصد بالاتر است. همه 20 شهر در شاخص 20 شهر برای چهارمین ماه متوالی به بالاترین حد خود دست یافتند.
همچنین لازم به ذکر است که ایالات متحده تنها کشوری نیست که شاهد افزایش چشمگیر قیمت مسکن است. هفته گذشته فینبولد گزارش داده های بازار املاک اسپانیا نشان می دهد که علاقه به این بخش از نوامبر 400 2021 درصد افزایش یافته است.
قابل ذکر است که بازار مسکن به عنوان پناهگاه امنی برای سرمایه گذارانی که با بی ثباتی اقتصاد کلان مواجه هستند، پدیدار شده است. تورمو افزایش قیمت ها با تهاجم مداوم روسیه به اوکراین تشدید شد.
منبع: https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-average-household-income/