قتل عام در بخش اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات همچنان ادامه دارد زیرا نام های جدید به پایین ترین حد خود در 52 هفته گذشته رسیده اند. تأثیر افزایش نرخ‌های بهره به شدت به گروه ضربه می‌زند و مشخص نیست چه زمانی فدرال رزرو ممکن است به سمت پایین‌تر شدن نرخ‌ها حرکت کند - اواخر سال 2023، اوایل سال 2024؟ در این میان، این REITهای حساس به نرخ، خریداران را مانند گذشته جذب نمی‌کنند.
Ashford Hospitality Trust Inc (NYSE: AHT) یک تراست سرمایه گذاری در املاک هتل با دفتر مرکزی در دالاس، تگزاس است. دارایی های این شرکت شامل 99 هتل با 22,116 اتاق در 27 ایالت است. وجوه حاصل از عملیات در سال جاری 96.30 درصد افزایش یافته و نرخ رشد 5 ساله گذشته 33.50 درصد است. Ashford Hospitality سود سهام پرداخت نمی کند. میانگین حجم روزانه نسبتاً کم (برای اوراق بهادار معامله شده در بورس اوراق بهادار نیویورک) در 414,000 سهم است.
Sunstone Hotel Investors Inc (NYSE: SHO)، مستقر در ایروین، کالیفرنیا، مالک و مدیریت 15 هتل با 7,735 اتاق و مجموع فضای ملاقات 665,000 فوت مربع است.
املاک Sunstone عبارتند از Wailea Beach Resort، Four Seasons Napa Valley، Hilton San Diego Bayfront و تعدادی دیگر. REIT با نسبت قیمت به درآمد 10 و کمی بالاتر از ارزش دفتری معامله می شود. وجوه حاصل از عملیات امسال 103.20 درصد افزایش یافته است. رکورد 5 ساله گذشته -35.10 درصد است. سان استون 2.12 درصد سود سهام پرداخت می کند.
Xenia Hotels & Resorts Inc (NYSE: XHR) مقر آن در اورلاندو، فلوریدا است و در املاک لوکس و مجلل سرمایه گذاری می کند. این شرکت دارای 32 هتل با 9,508 اتاق در 14 ایالت است. این املاک عبارتند از Fairmont در دالاس، تگزاس، هتل Grand Bohemian در چارلستون، کارولینای جنوبی، Ritz Carlton در دنور و انواع دیگر هتل‌های مشابه. وجوه حاصل از عملیات در سال جاری 68.95 درصد افزایش یافته است. سابقه 5 سال گذشته FFO چندان خوب نیست و به 29.20-% رسیده است. Xenia 3.08٪ سود سهام پرداخت می کند.
این 3 REIT به مجموعه‌ای از تراست‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که به صورت عمومی معامله می‌شوند، می‌پیوندند که تنها با افزایش‌های گاه‌به‌گاهی که در نهایت فروخته می‌شوند، رو به زوال هستند. تا زمانی که نرخ ها افزایش یابد، ممکن است این همان چیزی باشد که ممکن است در سال جدید شاهد آن باشیم.
گزارش هفتگی REIT: REIT یکی از بدفهم‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری است که تا زمانی که خیلی دیر نشده است، تشخیص فرصت‌های باورنکردنی را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند. تیم تحقیقاتی املاک و مستغلات داخلی بنزینگا سخت تلاش کرده است تا بهترین فرصت ها را در بازار امروز شناسایی کند، که می توانید با ثبت نام در آن به صورت رایگان به آنها دسترسی پیدا کنید. گزارش هفتگی REIT بنزینگا.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات از بنزینگا
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/2022-lows-3-reits-205135864.html