تقاضا برای تامین مالی مجدد وام مسکن افزایش می یابد، زیرا صاحبان خانه از نرخ بهره پایین تر استفاده می کنند

پس از افزایش در پایان سال، نرخ وام مسکن در هفته گذشته به شدت کاهش یافت. این امر باعث شد تا صاحبان خانه های فعلی که امیدوارند در پرداخت های ماهانه خود صرفه جویی کنند، تقاضا شود، اما چندان باعث هیجان خریداران بالقوه خانه نشد.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، در نتیجه، حجم کل درخواست های وام مسکن در هفته گذشته در مقایسه با هفته قبل تنها 1.2 درصد افزایش یافت.

میانگین نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (647,200 دلار یا کمتر) هفته گذشته از 6.42 درصد به 6.58 درصد کاهش یافت و برای وام‌هایی با کاهش 0.73 درصدی امتیاز روی 20 (با احتساب کارمزد اولیه) باقی ماند. پرداخت. یک سال پیش، این نرخ 3.52 درصد بود.

«نرخ وام مسکن در هفته گذشته کاهش یافت زیرا بازارها به داده‌هایی که نشان می‌دهد اقتصاد ضعیف و رشد دستمزد کند شده واکنش نشان دادند. جوئل کان، اقتصاددان MBA گفت: همه انواع وام در نظرسنجی شاهد کاهش نرخ بودند.

کاهش نرخ ها باعث افزایش 5 درصدی درخواست ها برای تامین مالی مجدد وام مسکن شد. با این حال، حجم همچنان 86 درصد کمتر از هفته مشابه یک سال قبل بود. به گفته بلک نایت، یک شرکت تحلیلی و فناوری وام مسکن، حتی با وجود نرخ‌های پایین‌تر از بالاترین نرخ قبلی خود که در پاییز گذشته بیش از 7 درصد بود، با نرخ فعلی تنها 270,000 وام گیرنده می‌توانند از تامین مالی مجدد بهره ببرند. یک سال پیش، با نصف نرخ فعلی، تقریباً 7 میلیون وام گیرنده می‌توانستند سود ببرند.

درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته 1 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 44 درصد کاهش یافت. این پایین‌ترین میزان از سال 2014 بود. خریداران امروز نه تنها با نرخ‌های بهره بالاتر بلکه با کاهش عرضه مواجه هستند. آنها همچنین شاهد کاهش قیمت ها هستند و ممکن است منتظر باشند تا ببینند چقدر پایین می آیند.

تا کنون این هفته نرخ وام مسکن در محدوده باریکی حرکت کرده است. بازار چشم به انتشار بعدی شاخص قیمت مصرف کننده ماهانه تعیین شده برای پنجشنبه است. اگر نشان دهد که تورم حتی بیشتر کاهش می یابد، نرخ وام مسکن می تواند بیشتر کاهش یابد.