نرخ وام مسکن در پی ورشکستگی بانک ها کاهش می یابد

بر اساس گزارش ها، متوسط ​​نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در روز دوشنبه به 6.57 درصد کاهش یافت. اخبار وام مسکن. این نسبت از نرخ 6.76% در روز جمعه و بالاترین سطح اخیر 7.05% در چهارشنبه گذشته کاهش یافته است.

نرخ‌های وام مسکن به‌طور ضعیف از بازدهی پیروی می‌کنند خزانه داری 10 ساله، که در پاسخ به ناکامی ها به پایین ترین حد یک ماهه سقوط کرد بانک دره سیلیکون و بانک امضا و موج متعاقب آن در بخش بانکی کشور.

در شرایط واقعی، برای خریداری که به دنبال یک خانه 500,000 دلاری با 20 درصد پیش پرداخت برای وام مسکن ثابت 30 ساله است، پرداخت ماهانه این هفته 128 دلار کمتر از هفته گذشته است. با این حال، هنوز نسبت به ژانویه بالاتر است.

پس این چه معنایی برای بازار مسکن بهاره دارد؟

در ماه اکتبر، نرخ ها بیش از 7 درصد افزایش یافت و این باعث کاهش واقعی در فروش مسکن شد. اما پس از آن نرخ ها در دسامبر شروع به کاهش کردند و تا پایان ژانویه نزدیک به 6٪ بودند. این باعث جهش ماهانه شگفت انگیز 8 درصدی شد در انتظار فروش خانه، که معیار اتحادیه ملی مشاوران املاک در مورد قراردادهای امضا شده در مورد خانه های موجود است. فروش خانه های نوساز که اداره سرشماری با قراردادهای امضا شده اندازه گیری می کند نیز بسیار بیشتر از حد انتظار افزایش یافت.

در حالی که اعداد و ارقام برای ماه فوریه هنوز مشخص نشده است، به طور حکایتی، نمایندگان و سازندگان گفته اند که فروش در ماه فوریه با افزایش نرخ ها یک گام بزرگ به عقب برداشته است. بنابراین، اگر نرخ‌ها اکنون به کاهش خود ادامه دهند، خریداران می‌توانند یک بار دیگر بازگردند - اما این یک "اگر" بزرگ است.

«این بحران کوچک بانکی باید باعث تغییر در رفتار مصرف‌کننده شود تا تأثیر مثبت پایداری بر نرخ‌ها داشته باشد. ماتیو گراهام، مدیر عملیاتی Mortgage News Daily می گوید: هنوز همه چیز در مورد تورم است.

او افزود که بازارها اکنون باید با «تأثیر تورمی ترس مصرف‌کننده» مقابله کنند و خاطرنشان کرد که روز سه‌شنبه گزارش جدیدی از شاخص قیمت مصرف‌کننده را ارائه می‌کند که معیار ماهانه تورم در اقتصاد است.

هفته گذشته جروم پاول، رئیس فدرال رزرو به اعضای کنگره گفت که آخرین داده‌های اقتصادی قوی‌تر از حد انتظار آمده است.

پاول گفت: «اگر مجموع داده‌ها نشان دهد که انقباضات سریع‌تر الزامی است، ما آماده خواهیم بود تا سرعت افزایش نرخ بهره را افزایش دهیم.

در حالی که نرخ‌های وام مسکن دقیقاً از نرخ صندوق‌های فدرال تبعیت نمی‌کنند، به شدت تحت تأثیر سیاست‌های پولی و تفکر آن در مورد آینده تورم هستند.