پس از دو هفته متوالی کاهش، نرخ های وام مسکن یک بار دیگر افزایش یافته است. با این حال، جایی که آنها در کوتاه مدت خواهند رفت، تا حد زیادی به آنچه در خارج از کشور اتفاق می افتد بستگی دارد. نرخ وام مسکن بسته به اتفاقاتی که در اوکراین رخ می دهد - و تأثیرات موجی که بر اقتصاد ایالات متحده دارد، می تواند دوباره کاهش یابد.
فردی مک، میانگین نرخ وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 3.85 درصد برای هفته منتهی به 10 مارس بود که XNUMX واحد پایه نسبت به هفته قبل افزایش داشت.
FMCC ،
پنجشنبه گزارش شد. یک نقطه پایه برابر با 0.01 واحد درصد یا 1٪ از 1٪ است.
در همین حال، وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت، هشت واحد افزایش یافت و به میانگین 3.09 درصد رسید. وام مسکن 5 ساله با نرخ قابل تنظیم شاخص خزانه داری با همین میزان در هفته گذشته به 2.97 درصد افزایش یافت.
افزایش نرخ وام مسکن افزایش مشابهی را در بازده اوراق قرضه بلندمدت از جمله خزانه داری 10 ساله دنبال کرد.
TMUBMUSD10Y ،
به گفته سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک.
"در بلندمدت، ما انتظار داریم که نرخ‌ها همچنان به افزایش تورم ادامه دهند و کمبود به طور فزاینده‌ای بر بخش‌های مختلف اقتصاد تأثیر بگذارد."
خاتر در این گزارش گفت: «در بلندمدت، ما انتظار داریم که نرخ‌ها همچنان به رشد خود ادامه دهند، زیرا تورم گسترش می‌یابد و کمبود به طور فزاینده‌ای بر بخش‌های مختلف اقتصاد تأثیر می‌گذارد». با این حال، عدم اطمینان در مورد جنگ در اوکراین باعث نوسانات نرخ است که احتمالاً در کوتاه مدت ادامه خواهد داشت.
آخرین ویرایش شاخص ماهانه قیمت مصرف کننده که روز پنجشنبه منتشر شد، نشان داد که تورم به دلیل افزایش هزینه سوخت، غذا و مسکن در بالاترین سطح از سال 1982 باقی مانده است. و اکنون با ممنوعیت واردات نفت از روسیه از سوی ایالات متحده پس از تهاجم این کشور به اوکراین، هزینه های بنزین حتی بیشتر شده و سقف تورم را افزایش می دهد.
جورج راتیو، مدیر تحقیقات اقتصادی Realtor.com گفت: «چالش واقعی برای آمریکایی‌ها این است که تورم بالا، علاوه بر افزایش هزینه‌های مسکن و زندگی، رشد دستمزدها و حقوق‌ها را از بین می‌برد.
برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می کنند، هر ذره پولی که می توانند پس انداز کنند در بازار رقابتی مسکن امروز حساب می شود. موجودی خانه‌های برای فروش بسیار محدود است و با رقابت خریداران، قیمت‌ها را بالا می‌برد. و با افزایش قیمت ها، خریداران بالقوه باید پیش پرداخت های بزرگ تری را جمع آوری کنند تا بتوانند یک پیشنهاد برنده داشته باشند.
منبع: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo