نرخ وام مسکن بزرگترین جهش در این قرن را داشته است

نرخ های پایین تاریخی تا زمانی که دوام داشتند خوب بودند.

در یکی دیگر از تاثیرات خریداران مسکن، میانگین نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در این هفته به 4.42 درصد رسید که 1.31 درصد نسبت به سه ماه قبل افزایش داشت. فردی مک.

این بزرگترین جهش 12 هفته ای از سال 1994 است. این یک تغییر چشمگیر از میانگین نرخ 3.22 درصدی در ابتدای سال جاری و پایین ترین رکورد 2.65 درصدی در ژانویه 2021 است.

و نرخ ها احتمالاً فقط از اینجا افزایش می یابد. قبل از اینکه فدرال رزرو افزایش یابد، آنها در حال افزایش بودند نرخ کوتاه مدت معیار هفته گذشته برای اولین بار از سال 2018 تلاش کردم کاهش تورم. فدرال رزرو اعلام کرده است که احتمالاً در سال جاری چند افزایش بیشتر در فروشگاه وجود دارد که نگرانی های مربوط به قیمت را بدتر می کند.

La افزایش چشمگیر نرخ ها همانطور که خریداران روبرو می شوند افزایش قیمت خانه و موجودی کمیاب در سراسر کشور همه این عوامل می تواند بسیاری از خریداران را در ماه های آینده کنار بگذارد و بازار مسکن در چند سال گذشته را خنک کند.

به گفته این سازمان، افزایش ها قبلاً میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن را بالا برده است انجمن بانکداران وام. میانگین پرداخت ها در فوریه 8.3 درصد نسبت به ژانویه افزایش یافته است، از 1,526 دلار در ماه به 1,653 دلار. قابل توجه تر: پرداخت ها در مقایسه با یک سال قبل 25.6 درصد افزایش یافت.

و در واقع، تقاضا در حال حاضر شروع به کاهش کرده است. هفته گذشته، درخواست های وام مسکن 8.1 درصد کاهش یافت انجمن بانکداران وام. آن می تواند اگر نرخ ها همچنان در حال افزایش باشند، به کاهش خود ادامه دهید.

علامت هشدار برای داغ شدن بازار مسکن

دو سال گذشته بوده است "تحول کننده" در بازار مسکن، به گفته زیلو: نرخ‌های بهره کم رکورد همراه با تمایل بسیاری از مردم برای فضای بیشتر و پیر شدن هزاره‌ها در سال‌های اولیه خرید خانه، جنون خرید را در سراسر کشور ایجاد کرد.

که منجر به جنگ های مزایده شدیدامتیازات بی‌شماری از سوی خریداران مانند بازرسی‌های لغو شده، و بسیاری از خانه‌ها بیش از حد درخواست می‌کنند. زیلو متوجه شد که تعداد کمی از بازارها امن بودند، زیرا همه 50 مترو بزرگ ایالات متحده از فوریه 2021 تا فوریه 2022 رشد دو رقمی را نسبت به سال گذشته ثبت کردند.

داستان ادامه دارد

اکنون، ارزش خانه معمولی ایالات متحده 331,533 دلار است که افزایش چشمگیر 32.4 درصدی نسبت به فوریه 2020 نشان می دهد. تنها در سال گذشته، ارزش خانه معمولی 20.3 درصد افزایش یافته است.

خریدارانی که در طول سال 2020 خانه‌های خود را بسته‌اند، از افزایش قیمت نجومی سود زیادی برده‌اند. در واقع، رشد ارزش مسکن معمولی در سال 2021 بالاتر از متوسط ​​دستمزدها در 25 منطقه از 38 کلان شهر بزرگ بود. به گزارش زیلو. در 11 مترو، رشد قیمت مسکن بیش از 100,000 دلار در سال به سال افزایش یافت.

افزایش نرخ‌ها می‌تواند جلوی افزایش قیمت را بگیرد، اگرچه Zillow پیش‌بینی می‌کند که ارزش خانه‌ها برای چند ماه آینده، از طریق فصل شلوغ خرید بهار، با نرخ رشد سالانه قیمت مسکن به ۲۲ درصد در ماه می، به افزایش خود ادامه خواهد داد.

با این حال، با افزایش نرخ بهره، افزایش قیمت مسکن و تعداد کمی خانه برای فروش، خریداران شروع به از دست دادن اعتماد خود کرده اند. آن دوران دگرگون کننده ممکن است به پایان برسد.

این داستان در ابتدا به نمایش درآمد Fortune.com