TOPLINE
طبق داده‌های منتشر شده توسط فردی مک در روز پنجشنبه، نرخ وام مسکن در بالاترین سطح خود از زمان رکود بزرگ است، زیرا قیمت مسکن همچنان در حال کاهش است.
تابلویی برای فروش در بیرون خانه ای در کالیفرنیا نصب شده است.
گتی ایماژ
حقایق اصلی
نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در حال حاضر 5.89٪ است، طبق گفته Freddie Mac، از 5.66٪ در هفته گذشته و 2.88٪ در این زمان در سال گذشته.
نرخ وام مسکن اکنون در بالاترین حد خود از نوامبر 2008 است، زمانی که فردی مک نرخ 6.04 ساله را 30 درصد گزارش کرد.
با افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزرو برای مهار تورم، نرخ وام مسکن افزایش یافته است.
پیشینه اصلی
بررسی نرخ بانک ملی از وام دهندگان بزرگ گیره ها متوسط نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله حتی بالاتر، در 6.02٪. فروش خانه دارند به طور پیوسته کاهش یافت در ماه های اخیر در حالی که قیمت ها افزایش یافته است. در نشانه های غم انگیز بیشتر برای بازار مسکن، درخواست های وام مسکن کاهش یافته است 8٪ در هفته گذشته در میان افزایش نرخ وام مسکن، در حالی که اعتماد سازندگان خانه افتاد در ماه گذشته به کمترین میزان خود در دو سال گذشته رسیده است. فدرال رزرو پیاده روی کرده است نرخ بهره در سال 2022 چهار برابر و 75 واحد دیگر افزایش یافته است انتظار می رود بعد از این ماه. بعید است که نرخ های وام مسکن به این زودی ها کاهش یابد، زیرا جروم پاول، رئیس فدرال رزرو گفت: روز پنجشنبه، فدرال رزرو به شدت متعهد به مبارزه با افزایش قیمت مصرف کننده و پیگیری افزایش نرخ بهره است.
نقل قول مهم
سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک، در بیانیه ای گفت: «نرخ وام مسکن دوباره افزایش یافت، زیرا بازارها به مدیریت چشم انداز سیاست های پولی تهاجمی تر به دلیل تورم بالا ادامه می دهند.»
واقعیت غافلگیرکننده
افزایش 3.01 درصدی نرخ وام مسکن در سال گذشته بزرگترین افزایش 52 هفته ای نرخ در بیش از 40 سال گذشته است. مطابق به چارلی بیلو از مشاوران سرمایه کامپوند.
برای مطالعه بیشتر
حتی پس از اینکه پاول تکرار کرد که فدرال رزرو به افزایش نرخ ها ادامه خواهد داد، سهام افزایش یافت (فوربس)
منبع: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/08/mortgage-rates-hit-highest-level-since-2008-in-latest-bleak-sign-for-hoousing-market/