تابلوی «فروش» در 27 اکتبر 2022 در هالیوود، فلوریدا در مقابل یک خانه خانوادگی تکی نصب شده است.
جو ریدل | گتی ایماژ
نرخ وام مسکن روز پنجشنبه پس از اینکه گزارش دولت نشان داد که این امر به شدت کاهش یافت تورم در ماه اکتبر کاهش یافته بود، باعث کاهش در بازده اوراق قرضه.
به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، متوسط نرخ 30 ساله ثابت 60 واحد از 7.22 درصد به 6.62 درصد سقوط کرد. این با رکورد کاهش در شروع همه گیری کووید 19 مطابقت دارد. با این حال، این نرخ همچنان بیش از دو برابر آن چیزی است که در ابتدای سال جاری بود.
به نوبه خود، سهام سازندگان خانه مانند Lennar، DR Horton و Pulte، همراه با دستاوردهای بازار گسترده تر. این سهام با افزایش شدید نرخ ها در شش ماه گذشته ضربه خورده است.
شاخص قیمت مصرف کننده در ماه اکتبر با سرعت کمتری نسبت به انتظار افزایش یافت. در نتیجه، بازده اوراق قرضه به شدت کاهش یافت، و نرخ‌های وام مسکن به دنبال آن، به دلیل تبعیت ضعیف از بازدهی خزانه‌داری 10 ساله، به دنبال داشت.
پس چه اتفاقی می افتد؟
متیو گراهام، مدیر عملیات Mortgage News Daily گفت: «این بهترین استدلال تا به امروز است که نرخ‌ها در حال افزایش هستند، اما تأیید به CPI ماه آینده نیاز دارد تا همین داستان را بیان کند». این همیشه در مورد نیاز به دو گزارش متوالی با این ماهیت همراه با تصدیق فدرال رزرو مبنی بر تغییر روایت تورم بود.
اما گراهام گفت که نرخ‌ها هنوز از جنگل خارج نشده‌اند. همچنین بعید است که آنها به طور چشمگیری پایین بیایند، زیرا هنوز عدم اطمینان اقتصادی زیادی هم در بازارهای مالی ایالات متحده و هم در بازارهای جهانی وجود دارد.
منبع: https://www.cnbc.com/2022/11/10/mortgage-rates-fall-sharply-to-under-7percent-after-inflation-eases.html