از آنجایی که فدرال رزرو برای هفتمین بار در سال جاری نرخ استقراض معیار خود را افزایش داد و اشاره کرد که در سال 2023 افزایش بیشتری خواهد داشت، میانگین نرخ وام مسکن بلندمدت در ایالات متحده برای پنجمین هفته متوالی کاهش یافت.
چی شد: طبق گفته فردی مک، وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت (FRM) به طور متوسط 6.31 درصد بوده است، که نسبت به 6.33 درصد در هفته گذشته کاهش یافته است. میانگین FRM 30 ساله در سال گذشته 3.12 درصد بود.
متوسط نرخ وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت از 5.54 درصد در هفته گذشته به 5.67 درصد کاهش یافته است. میانگین FRM 15 ساله در سال گذشته 2.34 درصد بود.
بنابراین، آیا زمان خرید فرا رسیده است؟ شاید نه.
قیمت خانه همچنان در سطوح تاریخی متورم است و جرمی سیگلپروفسور امور مالی وارتون، ممکن است سیگنال دهد که حتی بیشتر صبر کنید.
سیگل در مصاحبه اخیر با CNBC گفت: "من انتظار دارم قیمت مسکن 10٪ تا 15٪ کاهش یابد و قیمت مسکن در مسیر نزولی شتاب می گیرد."
دلیل اهمیت آن: سیگل در مصاحبه‌ای جداگانه با CNBC گفت: «من فکر می‌کنم در 12 ماه آینده دومین کاهش بزرگ قیمت مسکن از دوره پس از جنگ جهانی دوم را خواهیم داشت. این یک عامل بسیار بسیار مهم برای ثروت [و] برای سهام در بازار مسکن است."
با توجه به اینکه معکوس شدن نرخ ها همان چیزی است که در وهله اول باعث شروع افزایش قیمت مسکن شد، استاد احتمالاً از کاهش قیمت مسکن با افزایش نرخ بهره حمایت می کند.
نرخ پایین استقراض عامل اصلی رشد قیمت مسکن در طول زمان، به ویژه در سال های اخیر بوده است. هنگامی که نرخ بهره کاهش می یابد، هزینه تامین مالی یک خانه کمتر می شود، که بیشتر صاحبان خانه را تشویق به خرید ملک می کند.
علاوه بر این واقعیت که در حال حاضر یک مسئله طرف عرضه وجود دارد که به این هزینه‌های متورم کمک می‌کند، این افزایش تقاضا معمولاً قیمت کلی ملک را افزایش می‌دهد.
به عنوان پوششی در برابر نزولی احتمالی در ارزش‌های دارایی، در اینجا نحوه انجام این کار آورده شده است به اندازه 100 دلار سرمایه گذاری کنید برای کسب درآمد غیرفعال و در دراز مدت ثروت بسازید.
برای خواندن در مورد آخرین تحولات در صنعت، بررسی کنید صفحه اصلی املاک بنزینگا.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات از بنزینگا
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html