تقاضای وام مسکن دوباره متوقف می شود، حتی اگر نرخ بهره برای مدت کوتاهی کاهش یابد

پس از سه هفته افزایش پیوسته، نرخ های وام مسکن در هفته گذشته اندکی کاهش یافت که باعث افزایش اندکی در فعالیت های بازپرداختی شد. با این حال، بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، فعالیت خریداران مسکن بیشتر کاهش یافت و تقاضای کل وام مسکن اساساً نسبت به هفته قبل ثابت باقی ماند.

متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (647,200 دلار یا کمتر) از 5.84 درصد به 5.98 درصد کاهش یافت، با امتیاز کاهش به 0.64 از 0.77، با احتساب کارمزد شروع، برای وام‌هایی با کاهش 20 درصدی. پرداخت.

درخواست‌ها برای تامین مالی مجدد وام مسکن در هفته 2 درصد افزایش یافت، اما 80 درصد کمتر از هفته مشابه یک سال قبل بود. سهم بازپرداخت وام مسکن از 30.3 درصد در هفته قبل به 29.7 درصد از کل درخواست ها افزایش یافت.

تقاضای وام مسکن برای خرید خانه پس از افزایش شدیدتر در هفته قبل، 0.1 درصد در هفته افزایش یافت. با این حال، نسبت به سال گذشته 24 درصد کمتر بود.

جوئل کان، اقتصاددان MBA گفت: «فعالیت کلی خرید در ماه‌های اخیر به دلیل جهش سریع در نرخ‌های وام مسکن، قیمت‌های بالای مسکن و عدم اطمینان اقتصادی فزاینده ضعیف شده است. "متوسط ​​مبلغ وام خرید به 413,500 دلار کاهش یافت که نشان دهنده روند نزولی است که از زمان رسیدن به رکورد 460,000 دلار در مارس 2022 مشاهده شده است."

کاهش حجم وام احتمالاً نتیجه تعدیل شدن رشد قیمت به دلیل نرخ های بالاتر وام مسکن و عدم توانایی خریداران برای وام گرفتن با این نرخ های بالاتر است. 

بر اساس مطالعه دیگری از Mortgage News Daily، پس از آن کاهش کوتاه، نرخ بهره وام مسکن در پایان هفته گذشته افزایش یافت و این هفته ادامه یافت. میانگین نرخ ثابت 30 ساله اکنون دوباره به 6 درصد نزدیک شده است.