با افزایش نرخ بهره، تقاضای وام مسکن کاهش می یابد

پس از یک مهلت کوتاه در نیمه اول دسامبر، نرخ بهره وام مسکن دوباره برای پایان سال افزایش یافت و بر تقاضای وام مسکن تاثیر گذاشت.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، حجم درخواست وام مسکن در پایان هفته گذشته 13.2 درصد نسبت به دو هفته قبل کاهش یافت. MBA هفته گذشته به دلیل تعطیلات تعطیل بود.

متوسط ​​نرخ سود قرارداد برای وام های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده های منطبق (647,200 دلار یا کمتر)، برای وام هایی با پیش پرداخت 20 درصد، از 6.58 درصد دو هفته قبل به 6.34 درصد افزایش یافت. در پایان سال 2021، این نرخ 3.33 درصد بود.

تقاضا برای ریفاینانس که بیشترین حساسیت را نسبت به تغییرات هفتگی نرخ بهره دارد، نسبت به دو هفته قبل 16.3 درصد کاهش یافت و نسبت به مدت مشابه در سال 87، 2021 درصد کاهش یافت.

جوئل کان، اقتصاددان MBA، خاطرنشان کرد: «نرخ وام مسکن پایین‌تر از اوج‌های اکتبر 2022 است، اما باید به میزان قابل توجهی کاهش یابد تا فعالیت‌های بازپرداخت مجدد ایجاد شود».

درخواست های وام مسکن برای خرید یک کبوتر خانگی 12.2 درصد نسبت به دو هفته قبل و 42 درصد در سال نسبت به سال قبل کاهش یافته است. آنها سال را در پایین ترین سطح از سال 1996 به پایان رساندند.

ادامه مطلب: افزایش قیمت مسکن در ماه نوامبر به شدت کاهش یافت

«برنامه‌های خرید تحت تأثیر کاهش فروش خانه در بخش‌های جدید و موجود بازار قرار گرفته‌اند. کان، که همچنین به تهدید رکود اقتصادی گسترده‌تر اشاره کرد، گفت: حتی با کاهش رشد قیمت مسکن در بسیاری از نقاط کشور، افزایش نرخ‌های وام مسکن همچنان بر مقرون به صرفه بودن فشار وارد می‌کند و خریداران بالقوه را از بازار دور نگه می‌دارد.

نرخ وام مسکن از این هفته آغاز شد و امسال کمی پایین‌تر بود، اما اکنون همه نگاه‌ها به گزارش بسیار مهم اشتغال ماهانه است که انتظار می‌رود روز جمعه منتشر شود. نرخ‌ها احتمالاً روی داده‌ها به طرز چشمگیری حرکت خواهند کرد - اما مشخص نیست که آنها به کدام سمت حرکت خواهند کرد.