تقاضای وام مسکن با کاهش نرخ بهره افزایش می یابد

نرخ بهره وام مسکن برای سومین هفته متوالی کاهش یافت، در حالی که تقاضای وام مسکن نیز دوباره افزایش یافت.

حجم کل برنامه در هفته گذشته در مقایسه با هفته گذشته 7 درصد افزایش یافته است هفته قبل، با توجه به انجمن بانکداران وام مسکن شاخص فصلی تعدیل شده

متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726,200 دلار یا کمتر) از 6.2 درصد به 6.23 درصد کاهش یافت، با افزایش امتیاز از 0.69 به 0.67 (شامل کارمزد مبدأ) برای وام‌هایی با کاهش 20 درصدی. پرداخت. این نرخ فقط نصف یک سال پیش بود.

درخواست‌ها برای بازپرداخت وام مسکن با 15 درصد افزایش نسبت به هفته قبل، بیشترین سود را داشتند. آنها هنوز 77 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل بودند، اما این افزایش سالانه اکنون به سرعت در حال کاهش است.

درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته 3 درصد افزایش یافت، اما نسبت به سال گذشته 39 درصد کاهش یافت. خریداران خانه هنوز هستند به بازار برگشت، با کاهش اندکی قیمت مسکن. با این حال، با وجود موجودی کم، هنوز چیزهای گرانبهایی برای انتخاب وجود دارد.

جوئل کان، اقتصاددان MBA گفت: «فعالیت خرید مسکن کم‌کم است، اما اگر کاهش نرخ‌ها ادامه پیدا کند و قیمت مسکن بیشتر کاهش یابد، انتظار می‌رود که خریداران بالقوه به بازار بازگردند.» "بسیاری منتظر بوده اند تا چالش های مقرون به صرفه کاهش یابد."

نرخ‌های وام مسکن برای شروع این هفته کمی بالاتر رفته است، اما همچنان در محدوده پایین‌تر جدید قرار دارند. برخی از کارگزاری‌های املاک و مستغلات، مانند Redfin، افزایش بهره خریدار با نرخ‌هایی در این سطوح را گزارش می‌کنند، اما بازار مسکن به نظر می‌رسد همچنان در یک الگوی نگه‌داری قرار دارد، زیرا فروشندگان و خریداران بالقوه محکم نشسته‌اند و منتظرند ببینند قیمت‌ها به کجا می‌ریزند.