تقاضای وام مسکن با افزایش نرخ بهره کاهش می یابد

نرخ های وام مسکن هفته گذشته دوباره افزایش یافت و خریداران را به حاشیه راند، درست زمانی که بازار مسکن بهار در حال گرم شدن است.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته گذشته نسبت به هفته قبل 6 درصد کاهش یافت. حجم تولید نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 44 درصد کمتر بود و اکنون به پایین ترین حد در 28 سال گذشته رسیده است.

این به عنوان میانگین نرخ سود قرارداد برای وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726,200 دلار یا کمتر) از 6.71 درصد به 6.62 درصد افزایش یافت، با امتیاز افزایش به 0.77 از 0.75 (شامل کارمزد مبدأ) برای وام های با 20. % پیش پرداخت این بالاترین نرخ از نوامبر سال گذشته است.

نرخ های وام مسکن تنها در ماه گذشته 50 واحد افزایش یافته است. در فوریه گذشته، نرخ ها در محدوده 4 درصد بود.

جوئل کان، اقتصاددان MBA گفت: «داده‌های مربوط به تورم، اشتغال و فعالیت‌های اقتصادی نشان می‌دهند که تورم ممکن است به سرعت پیش‌بینی‌شده کاهش نیابد، که همچنان به افزایش نرخ‌ها فشار می‌آورد».

درخواست ها برای تامین مالی مجدد وام مسکن در هفته 6 درصد کاهش یافت و نسبت به سال قبل 74 درصد کاهش یافت.

کان افزود: «برنامه‌های بازپرداخت کمتر از یک سوم کل درخواست‌ها را تشکیل می‌دهند و بیش از 70 درصد از سرعت سال گذشته عقب‌تر بودند، زیرا اکثر مالکان خانه‌ها در حال حاضر در نرخ‌های پایین‌تری قفل شده‌اند.

نرخ های وام مسکن برای شروع این هفته کار زیادی انجام نداده است، اما به نظر می رسد این مسیر پس از یک مهلت کوتاه در ژانویه، اکنون بالاتر است. نرخ های پایین تر برای شروع سال باعث افزایش مختصری در خرید مسکن شد، اما به نظر می رسد تقاضای وام مسکن از سوی خریداران مسکن نشان دهنده بهار بسیار کندی در پیش است.