با افزایش نرخ بهره، تقاضای وام مسکن کاهش می یابد

پس از افتادن برای پنج هفته متوالی، نرخ وام مسکن هفته گذشته افزایش یافت و باعث کاهش تقاضای وام مسکن شد.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، حجم کل درخواست های وام مسکن در هفته گذشته 7.7 درصد در مقایسه با هفته قبل کاهش یافت.

میانگین نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (726,200 دلار یا کمتر) از 6.39 درصد به 6.18 درصد افزایش یافت، با افزایش امتیاز از 0.70 به 0.64 (شامل کارمزد شروع) برای وام‌هایی با 20 درصد کاهش. پرداخت. این نرخ یک سال پیش 4.05 درصد بود.

«نرخ وام مسکن در هفته گذشته در کل افزایش یافت که به دلیل انتظارات بازار افزایش یافت تورم ادامه خواهد داشتجوئل کان، معاون MBA و معاون اقتصاددان ارشد، گفت، بنابراین فدرال رزرو ملزم به حفظ سیاست های پولی محدود برای مدت طولانی تر است.

درخواست برای تامین مالی مجدد وام مسکن در هفته 13 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 76 درصد کاهش یافت. بر اساس داده‌های بلک نایت، با نرخ فعلی، 100,000 وام گیرنده کمتر می‌توانند در مقایسه با یک هفته قبل از یک بازپرداخت بهره ببرند. یک سال پیش، با نرخ وام مسکن در 4.05٪، کمتر از 4 میلیون نامزد تجدید فاینانس وجود داشت.

درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته 6 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه سال قبل 43 درصد کاهش یافت. آژانس های املاک در سراسر کشور گزارش می دهند افزایش تقاضای خریدار در چند هفته گذشته، شاید نشان دهنده شروع زودهنگام بازار شلوغ بهاری باشد.

"در واقع فکر کردم، خدای من، این شگفت انگیز است. نگاه کنید چقدر سریع یک سکه تبدیل شد.» ما از عدم نمایش و عدم حضور کسی به خانه‌های باز رفتیم، زیرا هر چیزی که در چند هفته گذشته راه‌اندازی کرده‌ام چندین پیشنهاد داشته است.»

با این حال، سطح غیرعادی بالایی از خریداران تمام نقدی در بازار وجود دارد. پیتر فانگ یکی از آنهاست. او در خانه باز بود.

من از دیدن این همه پیشنهاد نقدی در بازار بسیار متعجبم. فنگ گفت: فکر می‌کردم در موقعیت بهتری باشم، اما رقابت هنوز وجود دارد.

نرخ وام مسکن در این هفته پس از دولت به افزایش خود ادامه داد گزارش تورم نشان داد که در ژانویه بالاتر از حد انتظار بود.