درخواست های وام مسکن به دلیل نرخ های بالاتر، تقاضای طوفان ایان کاهش می یابد

بالاترین نرخ وام مسکن در بیش از 20 سال گذشته با یکی از مرگبارترین طوفان های ثبت شده در ایالات متحده همزمان شد که هر دو به کاهش شدید تقاضای وام مسکن کمک کردند.

بر اساس شاخص فصلی تعدیل شده انجمن بانکداران وام مسکن، حجم کل درخواست های وام مسکن در هفته گذشته 14.2 درصد نسبت به هفته قبل کاهش یافت و به پایین ترین سطح از سال 1997 رسید.

میانگین نرخ بهره قرارداد برای وامهای با نرخ ثابت سال 30 با مانده های وام مطابق با (وام 647,200 $ یا کمتر) از 6.75٪ به 6.52٪ افزایش یافته است ، با کاهش امتیاز به 0.95 از 1.15 (از جمله هزینه مبدا) برای وام با 20٪ پیش پرداخت

جوئل کان، اقتصاددان MBA، خاطرنشان کرد: «نرخ کنونی در طول سال گذشته بیش از دو برابر شده است و تنها در هفت هفته گذشته 130 واحد پایه افزایش یافته است.

حجم ریفاینانس که بیشترین حساسیت را نسبت به تغییرات هفتگی نرخ بهره دارد، در هفته 18 درصد کاهش یافت و نسبت به هفته مشابه یک سال قبل 86 درصد کاهش یافت. سهم تجدید فاینانس از فعالیت های وام مسکن از 29 درصد در هفته قبل به 30.2 درصد از کل درخواست ها کاهش یافت.

درخواست های وام مسکن برای خرید خانه در هفته 13 درصد کاهش یافت و نسبت به سال گذشته 37 درصد کاهش یافت.

«هفته گذشته طوفان یان به فلوریدا نیز تأثیری داشت که باعث تعطیلی و تخلیه گسترده شد. کان افزود: برنامه‌های کاربردی در فلوریدا 31 درصد در مقایسه با 14 درصد به طور کلی کاهش یافت.

با افزایش نرخ بهره که بازار مسکن را حتی گران‌تر می‌کند، خریداران مسکن بیشتر به وام‌های مسکن با نرخ قابل تنظیم روی آوردند که نرخ بهره پایین‌تری را ارائه می‌دهد. این سهم از فعالیت به 11.8 درصد افزایش یافته است، از 8.5 درصد در ماه گذشته و حدود 3 درصد در ابتدای سال جاری، زمانی که نرخ وام مسکن کمتر از نصف نرخ فعلی بود.

طبق نظرسنجی دیگری از Mortgage News Daily، نرخ وام مسکن در این هفته اندکی کاهش یافت، اما همه شرط‌بندی‌ها در پایان هفته که گزارش مهم اشتغال ماهانه منتشر می‌شود، متوقف می‌شوند. بسته به اینکه سرمایه گذاران چگونه نتایج را مشاهده می کنند - و اینکه فدرال رزرو چگونه ممکن است به این نتایج واکنش نشان دهد - نرخ وام مسکن می تواند به طور قطعی در هر دو جهت حرکت کند.