بیشتر خانه سازان قیمت ها را کاهش می دهند، احساسات برای نهمین ماه متوالی کاهش می یابد

سازندگان بیشتری قیمت خانه ها را کاهش می دهند زیرا اعتماد آنها به بازار همچنان رو به کاهش است.

احساسات خانه ساز در سپتامبر در انجمن ملی سازندگان خانه/شاخص بازار مسکن ولز فارگو با 3 واحد کاهش به 46 رسید. هر چیزی زیر 50 منفی تلقی می شود.

این نهمین ماه متوالی کاهش و پایین ترین سطح از ماه می 2014 است، به استثنای افت کوتاه مدت در ابتدای سال. بیماری همه گیر کروناویروس در سال 2020. احساسات در ژانویه سال جاری در 83 بود، زمانی که نرخ بهره تقریباً نصف میزان فعلی بود.

در واقع، سازندگان افزایش نرخ ها را عامل کاهش احساسات خود می دانند. به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، میانگین نرخ ثابت 30 ساله امسال حدود 3 درصد شروع شد و سپس به طور پیوسته شروع به افزایش کرد و برای چند روز در ژوئن از 6 درصد گذشت. سپس اندکی کاهش یافت و در ماه آگوست تقریباً به 5 درصد رسید، قبل از اینکه دوباره به شدت افزایش یابد و در این ماه به بیش از 6 درصد بازگشت. این امر باعث شد که بازار مسکن از قبل گران قیمت کمتری داشته باشد. در همین حال، فدرال رزرو است انتظار می رود دوباره نرخ معیار خود را افزایش دهد این هفته در حالی که تورم همچنان بالاست.

جری کنتر، رئیس NAHB، سازنده و توسعه‌دهنده خانه گفت: «ترافیک خریداران در بسیاری از بازارها ضعیف است، زیرا مصرف‌کنندگان بیشتر به دلیل نرخ بالای وام مسکن و قیمت‌های خانه که خرید خانه جدید را از دسترس مالی بسیاری از خانوارها خارج می‌کند، در حاشیه هستند. ساوانا، جورجیا

کنتر اضافه کرد که نزدیک به یک چهارم از سازندگان مسکن نیز کاهش قیمت مسکن را گزارش کردند که نسبت به 19 درصد در ماه اوت افزایش یافته بود.

از سه مؤلفه شاخص، شرایط فروش فعلی با 3 واحد کاهش به 54 واحد، انتظارات فروش در 1 ماه آینده با 46 واحد کاهش به 1 و ترافیک خریدار با کاهش 31 واحدی به XNUMX رسید.

سازندگان همچنان افزایش هزینه های ساخت و ساز را گزارش می کنند، علاوه بر آن نرخ بهره بالاتری که بر بازار آنها فشار می آورد. هزینه‌های بالاتر زمین، نیروی کار و مصالح، کاهش قیمت‌ها را برای سازندگان سخت‌تر کرده است، اما اکنون مجبور شده‌اند.

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB گفت: «در این بازار نرم، بیش از نیمی از سازندگان در نظرسنجی ما گزارش دادند که از مشوق‌هایی برای تقویت فروش استفاده می‌کنند، از جمله خرید نرخ وام مسکن، تسهیلات رایگان و کاهش قیمت».

در یک میانگین متحرک سه ماهه، احساسات در شمال شرق با 5 واحد کاهش به 51 و همچنین 5 واحد کاهش یافت و در غرب میانه به 44 رسید. در جنوب، 7 واحد کاهش یافت و به 56 رسید، و در غرب، که قیمت مسکن بالاترین میزان را دارد، احساسات با 10 واحد کاهش به 41 رسید.