با سرد شدن بازار مسکن، تعداد بیشتری از فروشندگان مسکن قیمت درخواستی خود را کاهش می دهند

فروشندگان خانه عصبی می شوند، زیرا بازار مسکن که زمانی داغ بود، به سرعت سرد می شود.

به گزارش Realtor.com، از هر پنج فروشنده در ماه اوت، یک فروشنده قیمت درخواستی خود را کاهش داد. یک سال پیش این سهم فقط 11 درصد بود.

طبق گزارش Redfin، متوسط ​​خانه‌ها برای اولین بار در بیش از 17 ماه در دوره چهار هفته‌ای منتهی به 28 آگوست کمتر از قیمت فهرست فروخته می‌شوند.

خانه‌ها به سادگی با سرعت سرسام‌آور شش ماه پیش فروخته نمی‌شوند، زمانی که تقاضای قوی در برابر عرضه کم کاهش یافت، جنگ‌های پیشنهادی عادی بود و فروشنده اغلب می‌توانست در کمتر از یک آخر هفته قرارداد امضا کند. خانه ها در ماه آگوست به طور متوسط ​​پنج روز بیشتر از یک سال قبل در بازار حضور داشتند - اولین افزایش سالانه زمان در بازار در بیش از دو سال گذشته.

عرضه خانه‌های فروش نیز به سرعت در حال افزایش است و تقریباً 27 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، حتی اگر تعداد کمتری از فروشندگان تصمیم به فهرست‌بندی کنند. طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، فروش معلق در ماه ژوئیه، که نشان دهنده قراردادهای امضا شده در خانه های موجود است و جدیدترین داده های فروش موجود است، تقریباً 20 درصد کمتر از جولای 2021 بوده است.

دانیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com گفت: «برای بسیاری از خریداران امروزی، افزایش گزینه‌های خانه برای فروش، احساس فوریت را که در دو سال گذشته احساس می‌کردند، از بین می‌برد، زمانی که موجودی انبار کمیاب بود». "در نتیجه این تغییر، همراه با نرخ های بالاتر وام مسکن، رقابت در ماه آگوست به سردی ادامه داد، به طوری که روند قیمت های فهرست شده نشان می دهد که خریداران خانه در حال سخت تر کردن کیف پول خود هستند."

طبق گزارش Realtor.com، میانگین قیمت فهرست در ماه آگوست از 435,000،449,000 دلار در ماه جولای به XNUMX دلار کاهش یافت.

نرخ های وام مسکن از ژانویه در حال افزایش بوده و در ماه ژوئن به بالاترین حد خود رسیده و سپس در ماه ژوئیه و بیشتر ماه آگوست اندکی کاهش یافته است. با این حال، آنها دوباره در حال افزایش هستند و اکنون تقریباً با بالاترین سطح ژوئن مطابقت دارند.

Redfin گزارش داد که درخواست ها برای تورهای خانگی و سایر خدمات خرید خانه از نمایندگان خود در پایان ماه اوت نسبت به مدت مشابه سال قبل 16 درصد کاهش داشته است. بر اساس گزارش شرکت فناوری تورهای خانگی ShowingTime، فعالیت تورهای گردشگری نیز نسبت به ابتدای سال 9 درصد کاهش داشته است، در مقایسه با افزایش 11 درصدی در همان زمان در سال گذشته.

داریل فیرودر، اقتصاددان ارشد ردفین، گفت: «کاهش رشد پس از روز کارگر احتمالاً امسال کمی شدیدتر از سال‌های گذشته خواهد بود که بازار فوق‌العاده تنگ بود». انتظار می‌رود خانه‌ها در بازار باقی بمانند، که ممکن است منجر به افزایش کوچک دیگری در سهم فروشندگان شود که قیمت‌هایشان را پایین می‌آورند.»