مناطق شهری با بیشترین خانه های میلیون دلاری

خانه های میلیون دلاری در ایالات متحده رایج نیستند، اما احتمال بیشتری وجود دارد که این املاک را در امتداد سواحل پیدا کنید.

این است که با توجه به مطالعه درخت Lending که 50 کلان شهر بزرگ کشور را بر اساس سهم املاک تحت اشغال به ارزش 1 میلیون دلار یا بیشتر رتبه بندی کرد.

میانگین سهم خانه های میلیون دلاری در 50 مترو بزرگ 4.71 درصد است. اما در سن خوزه، کالیفرنیا، 52.89٪ دارای ارزش یک میلیون دلار یا بیشتر است، و در سان فرانسیسکو، 1٪ ارزش دارند.

بیشتر از امور مالی شخصی:
چگونه هنگام فروش خانه خود از بمب مالیاتی خودداری کنیم؟
در اینجا نحوه اطلاع از میزان بدهی وام دانشجویی شما آمده است
تورم جشن 4 جولای را گرانتر از همیشه کرده است

سایر متروهایی که بیشترین سهم از املاک میلیون دلاری را داشتند شامل لس آنجلس، سن دیگو، نیویورک، سیاتل، بوستون، واشنگتن، میامی و دنور بودند.

در مقایسه، مکان هایی مانند بوفالو، نیویورک. کلیولند و پیتسبورگ کمترین سهم از خانه های میلیون دلاری را داشتند که نشان دهنده کمتر از 1٪ از املاک تحت تصرف مالکان است.

1. سن خوزه، کالیفرنیا: 52.89٪
2. سانفرانسیسکو: 40.37٪
3. لس آنجلس: 18.55٪
4. سن دیگو: 13.52٪
5. نیویورک: 10.53٪

1. بوفالو، نیویورک: 0.56٪
2. کلیولند: 0.59٪
3. پیتسبورگ: 0.67٪
4. کلمبوس، اوهایو: 0.73٪
5. سینسیناتی: 0.78٪

یافته ها در میان است نگرانی های فزاینده در مورد قیمت مسکن با افزایش نرخ وام مسکن 

متوسط ​​قیمت فهرست مسکن در سراسر کشور در ژوئن به رکورد 450,000 دلار رسید که نزدیک به 17 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت. با توجه به Realtor.com. بسیاری از آمریکایی ها نیز با وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت، قدرت خرید کمتری نسبت به سال گذشته دارند. معلق در اطراف 6٪ برای وام های به اصطلاح مطابق با 647,200 دلار یا کمتر.

در واقع، افزایش نرخ بهره از پایان سال 3,500 برای خریداران مسکن با بودجه 165,000 دلاری ماهانه 2021 دلار هزینه داشته است. گزارش Redfin پیدا شده است.

در حالی که سود فروش خانه به عنوان سود سرمایه در نظر گرفته می شود، 250,000 دلار برای افراد مجرد و 500,000 دلار برای زوج های متاهل که با هم تشکیل پرونده می دهند، با فرض اینکه شرایط خاصی را برآورده می کنند. یکی از قوانین اصلی برای واجد شرایط بودن این است که شما باید دو سال از پنج سال قبل از فروش خانه را به عنوان اقامتگاه اصلی داشته باشید و از آن استفاده کنید.

اگر سود شما از این آستانه های معافیت فراتر رود یا واجد شرایط نباشید، راه هایی برای کاهش بار مالیاتی وجود دارد.  

لزلی بک، یک برنامه‌ریز مالی معتبر و مالک Compass Wealth Management در رادرفورد، نیوجرسی، گفت که بسیاری از صاحبان خانه‌ها متوجه نیستند که می‌توان برای کاهش سود سرمایه، پیشرفت‌های دارایی را به مبنای هزینه خانه یا قیمت خرید اضافه کرد. 

برخی از نمونه ها ممکن است شامل اضافات خانه، پاسیو، محوطه سازی، سیستم های جدید و موارد دیگر باشد. با توجه به IRS. اما تعمیرات و نگهداری مداوم، مانند رنگ آمیزی یا رفع نشتی، به حساب نمی آیند.

توماس اسکانلون، یک CFP و CPA در ریموند جیمز در منچستر، کانکتیکات، گفت: «داشتن رسید برای ثبت این پیشرفت‌ها مفید است. "اگر آنها را ندارید، یک کپی از مجوز لازم برای انجام کار دریافت کنید."