اعتماد سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) اموال پزشکی تراست Inc. (NYSE: MPW) نه تنها به پایین ترین حد خود در چهار سال اخیر سقوط کرد، بلکه عملکرد کمتری از معیار را داشت انتخاب بخش املاک و مستغلات SPDR (NYSE: XLRE) هفته گذشته در ظاهر روزانه و هفتگی. املاک پزشکی مستقر در بیرمنگام، آلاباما در امکانات مراقبت های بهداشتی سرمایه گذاری می کند.
با نسبت قیمت به درآمد پایین 5 و اکنون فقط با 69 درصد ارزش دفتری معامله می شود، برخی ممکن است آن را به عنوان یک سهام با ارزش احتمالی در نظر بگیرند، اما با جریان نقدی کمتر از قیمت خاص به قیمت آزاد 2 یا بیشتر. بدهی مدت دار نسبت به حقوق صاحبان سهام، بعید است. تحلیلگران وال استریت کاهش 36 درصدی درآمد را در سال آینده پیش بینی می کنند.
اکنون سرمایه‌گذاران می‌پرسند که آیا سود 11 درصدی مدیکال پرپرتس با قیمت فعلی آن پایدار است یا خیر. با افزایش نرخ بهره فدرال رزرو و با افزایش بازده وام مسکن، Reitsma مانند این ممکن است در حال کشف کاهش در ارزش اساسی ساختمان ها و زمین باشد، به غیر از افزایش هزینه های تامین مالی و تامین مالی مجدد.
به نمودار قیمت روزانه Medical Properties Trust Inc. نگاهی بیندازید:
21 اکتبر پایین‌تر از پایین‌ترین میزان اکتبر اولیه و حجم قابل‌توجهی را نشان می‌دهد.
در اینجا نمودار روزانه معیار برای REITها، صندوق انتخاب بخش املاک و مستغلات SPDR آمده است:
صندوقی که نماینده گروه بزرگی از REIT است در 0.7 اکتبر 21 درصد بسته شد.
واضح است که Medical Properties دیگر REIT ها را ضعیف عمل می کند.
در اینجا نمودار قیمت هفتگی این شرکت آمده است:
این REIT برای هفته منتهی به 21 اکتبر 5.89٪ کاهش یافته است.
برای مقایسه، در اینجا نمودار هفتگی صندوق معیار REIT آمده است:
صندوق SPDR انتخاب بخش املاک و مستغلات هفته منتهی به 21 اکتبر را 2.67 درصد افزایش داد.
این کاملاً تفاوت است.
احتمالاً کمکی نمی‌کند که «Medical Properties Trust» امسال از ماه مارس توسط چهار شرکت سرمایه‌گذاری پیشرو کاهش یافته است. این زمانی بود که Bank of America Securities رتبه خود را در REIT از خرید به خنثی با هدف قیمت 21 دلار کاهش داد. در ماه آوریل، گروه Jefferies با کاهش قیمت هدف از 25 دلار به 21 دلار، رتبه خود را در این شرکت از خرید به نگهداری کاهش داد.
در ماه ژوئن، JP Morgan Chase & Co. تراست Medical Properties Trust را از اضافه وزن به خنثی کاهش داد. قیمت هدف خود را از 24 دلار به 18 دلار کاهش داد. در ماه جولای، Credit Suisse Group AG رتبه خود را در REIT از عملکرد بهتر به خنثی با کاهش قیمت هدف از 23 دلار به 17 دلار رساند.
در نگاهی به گذشته، به نظر می رسد این تحلیلگران تکالیف خود را انجام داده اند.
اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات بنزینگا را مشاهده کنید:
نه توصیه سرمایه گذاری فقط برای اهداف آموزشی
نمودارها: با حسن نیت از StockCharts
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/medical-properties-trust-drops-4-025817608.html