فدرال رزرو همچنان کار را برای تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات سخت می کند (Reitsma).
پس از افزایش بیشتر نرخ ها در این هفته، سرمایه گذاران REIT های عمده را به قدری کاهش دادند که تعدادی از آنها به پایین ترین حد خود در 52 هفته گذشته رسیدند. تقریباً هر کسی که اینها را برای پرداخت سود سهام در سال گذشته خریداری کرده است، اکنون با این موقعیت ضرر کرده است.
پیش بینی کاهش درآمد و درآمد باعث شده است که تحلیلگران REIT به طور کلی اهداف قیمت را کاهش دهند و نام ها را کاهش دهند. سرمایه گذاران صندوق به اثرات نرخ های بسیار بالاتر بر تامین مالی و کاهش ارزش دارایی های اساسی نگاه می کنند. هیچ یک از اینها باعث افزایش قیمت تراست های سرمایه گذاری املاک نمی شود، بنابراین آنها فروخته می شوند.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) دارای مجتمع های آپارتمانی در نیویورک، نیوجرسی، واشنگتن دی سی، کالیفرنیا و شمال غربی اقیانوس آرام است. REIT 3.72 درصد سود سهام پرداخت می کند.
اقدام 3 نوامبر، AvalonBay را به پایین‌تر از تمام کمترین‌های قبلی اکتبر 2022 می‌رساند و یک پایین‌ترین قیمت جدید را برای سال تعیین می‌کند. معاملات زیر میانگین های متحرک 50 روزه و 200 روزه نزولی، نگاه صعودی نیست.
Trust Properties Camden (NYSE: CPT) جوامع آپارتمانی چندخانواری را در مکان هایی مانند لاس وگاس، دالاس، هیوستون و آتلانتا خریداری، مدیریت و توسعه می دهد. این شرکت 3.26 درصد سود سهام پرداخت می کند.
قیمت به پایین ترین حد سال جدید رسید و زیر میانگین متحرک 50 و 200 روزه باقی می ماند که هر دو روند نزولی دارند. یک واگرایی مثبت در شاخص قدرت نسبی (RSI) در زیر نمودار قیمت وجود دارد.
حقوق صاحبان سهام مسکونی (NYSE: EQR) دارای 310 مجتمع آپارتمانی در جنوب کالیفرنیا، سانفرانسیسکو، سیاتل، نیویورک، بوستون و واشنگتن دی سی است.
REIT سود سهام 4.04٪ را پرداخت می کند.
قیمت در افتتاحیه معاملات در 60 نوامبر به 3 دلار کاهش یافت، سپس علاقه خرید پیدا کرد و توانست در 61.38 دلار بسته شود. همانند سایر تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات، Equity Residential در یک روند نزولی معامله می شود که عمیقاً زیر هر دو میانگین متحرک قابل توجه است.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) در سالت لیک سیتی مستقر است و در 41 ایالت مالک و دارای املاک خود ذخیره سازی است. REIT 3.79٪ سود سهام پرداخت می کند.
این یک شروع شدیداً منفی برای نوامبر برای این شرکت است که به وضوح پایین‌ترین سطح 52 هفته‌ای خود را نشان می‌دهد - و درست زمانی که در اواخر اکتبر، Extra Space به نظر می‌رسید که می‌تواند میانگین متحرک 50 روزه را فتح کند. به نوارهای حجم فروش قرمز بسیار بزرگ در زیر دو جلسه اول ماه توجه کنید.
ذخیره سازی عمومی (NYSE: PSA) با 2,800 واحد در 39 ایالت بزرگترین دارنده تاسیسات خود ذخیره سازی در کشور است. این REIT سود سهام 2.83٪ را پرداخت می کند.
این مورد دیگری است که در آن دو جلسه معاملاتی اول در ماه نوامبر به طور کامل یک رالی اواسط تا اواخر اکتبر را معکوس کردند. این شرکت در این هفته به پایین ترین سطح 52 هفته اخیر خود در حجم سنگین رسید و اکنون کمتر از میانگین متحرک 50 روزه و 200 روزه نزولی خود می رود.
در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات از بنزینگا بیشتر ببینید:
نه توصیه سرمایه گذاری فقط برای اهداف آموزشی
نمودارها توسط StockCharts
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/major-reits-now-hitting-52-171611679.html