قیمت‌های چوب کاهش یافت - آیا تقاضای پایین‌تر برای خانه‌ها می‌تواند مقصر باشد؟

معاملات آتی چوب اکنون زیر سطح 600 دلار در هر هزار پا معامله می شود که آخرین بار در نوامبر 2021 مشاهده شد. 

قیمت کنونی چوب نسبت به اوج 60 دلاری که در ماه مارس مشاهده شد، 1,480 درصد کاهش یافته است، زیرا فروش خانه های نوساز در ایالات متحده به پایین ترین حد در دو سال اخیر رسیده است. 

علاوه بر این، از آخرین باری که فینبولد گزارش در مورد الوار، مسائل مربوط به زنجیره تامین در حال کاهش بود و اکنون ظاهراً به پایان رسیده است زیرا آب و هوای بهاری بهتر به افزایش بازده کارخانه چوب بری کمک کرده است. 

آیا حباب مسکن در حال دمیدن است؟

در همین حال، قیمت مسکن در ایالات متحده بالاتر از همیشه است و به نظر می رسد هیچ نشانه ای وجود ندارد که آنها متوقف شوند. به عبارت دیگر، میانگین قیمت فهرست خانه در ایالات متحده 447,000 دلار در می 2022 بود. تمام وقت بالاکه نسبت به می 37.8 2019 درصد افزایش داشته است.  

با قضاوت بر اساس قیمت‌ها، فعالان بازار می‌توانند شباهت‌هایی را بین بازار امروز و بازاری که قبل از حباب بزرگ مسکن در سال 2008 مشاهده می‌شود، مشاهده کنند. کالا قیمت‌ها در سال 2022 افزایش یافت و به افزایش قیمت مسکن کمک کرد.  

کاهش تقاضا

کل موجودی مسکن در ایالات متحده افزایش به 1,030 هزار در آوریل از 950 هزار در مارس 2022، که نشان می دهد موجودی خانه های جدید انباشته شده است که احتمالاً به تضعیف بازار مسکن اشاره دارد. در اصل، عرضه موجود در آوریل نشان‌دهنده عرضه نه ماهه خانه‌های جدید است، زیرا با توجه به فروش اخیر مسکن، زمان مورد نیاز برای فروش موجودی است.

این کاهش بالقوه بیشتر به فدرال رزرو (فدرال رزرو) نسبت داده می شود. نبرد با تورمکه منجر به افزایش نرخ بهره و نشان دادن حرکت های بیشتر در آینده شد. علاوه بر این، نرخ های بالاتر به معنای هزینه های بیشتر وام مسکن است، در حالی که وام های مسکن بالا به معنای خانه های گران تر است. 

با نگاهی به تاریخ، مشخص می‌شود که مسکن به محض رسیدن به اوج نرخ بهره شروع به عملکرد بهتر می‌کند. با این حال، در حال حاضر ارزیابی اینکه فدرال رزرو با نرخ بهره به کجا خواهد رفت و تا چه مدت تورم بالا باقی خواهد ماند، دشوار است. 

سلب مسئولیت: مطالب موجود در این سایت نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری سوداگرانه است. هنگام سرمایه گذاری، سرمایه شما در معرض خطر است.