لی کا شینگ، ثروتمندترین مرد هنگ کنگ.
آنتونی WALLACE / AFP از طریق گتی ایماژ
CK دارایی هلدینگ سایت دیگری را به بانک زمین خود اضافه کرده است. بازوی اموال از لی کا شینگ امپراتوری با قیمت مقرون به صرفه 8.7 میلیارد هنگ کنگ (1.1 میلیارد دلار) سایتی برای توسعه مسکونی در فرودگاه سابق کای تاک شهر در نظر گرفته است.
پیشنهاد موفقیت آمیز برابر با 6,138 دلار هنگ کنگ در هر فوت مربع است که توسط گریس وو، مدیر اجرایی CK Assets "بسیار معقول" توصیف شد.
او می‌گوید: «به لحاظ استراتژیک در بالای ایستگاه Song Wong Toi MTR و با یک خیابان خرید زیرزمینی برنامه‌ریزی‌شده که مناطق سنتی شهر Kowloon و ایستگاه Kai Tak MTR را به هم متصل می‌کند، انتظار می‌رود واحدهای مسکونی کوچک و متوسط پس از اتمام بسیار محبوب شوند.» گفت.
سایر مناقصه گران برای این سایت شامل اموال سنگین وزن مانند لی شاو کی هندرسون لند و پیتر وو Wheelock Properties و همچنین کنسرسیومی متشکل از لوی چه وو K. Wah International، the خانواده Ng سرزمین چین و خانواده لو عقاب بزرگ
سایرس فونگ، مدیر ارشد ارزیابی و مشاوره در نایت فرانک می گوید: «قبل از اعلام نتیجه و بسته شدن مناقصه مطمئناً کمتر از انتظارات بازار است.
اگرچه، از یک سو، این باید عمدتاً به دلیل مقیاس بزرگ این سایت و همچنین عدم اطمینان بازار از جمله افزایش نرخ بهره باشد، از سوی دیگر، چندین شرط خاص برای توسعه دهنده وجود دارد که هنگام توسعه سایت باید رعایت کند. او می گوید.
با مساحت ناخالص 1.42 میلیون فوت مربع، کل سایت از 3 قطعه مجزا تشکیل شده است و برای هر یک از زمین ها محدودیت هایی در مورد مساحت قابل ساخت وجود دارد. شرایط مناقصه همچنین نیازمند CK Asset به ساخت خانه سالمندان و واحدهای مراقبت از کودکان به عنوان بخشی از پروژه است.
CK Asset در زمانی که بازار مسکونی هنگ کنگ تحت تاثیر افت فروش و عرضه رو به رشد مسکن جدید وارد بازار شده بود، ذخایر زمین خود را دوباره پر می کند.
این غول املاک در سال جاری چهار خرید از طریق مناقصه دولتی انجام داد که آخرین مورد کمتر از یک هفته پیش با برنده شدن مناقصه یک سایت مسکونی در Sai Ying Pun با پیشنهاد 1.16 میلیارد هنگ کنگ انجام شد. سایر خریدهای CK Asset شامل یک سایت مسکونی در Tuen Mun به مبلغ 4.6 میلیارد هنگ کنگ در ماه اکتبر و یک قطعه دیگر در To Kwa Wan به مبلغ 5.99 میلیارد دلار HK در ماه مارس است.
سایت کای تاک در سال 2020 پس از اینکه هیچ یک از پیشنهادها به قیمت ذخیره آن نرسیدند، نتوانست به فروش برسد، بنابراین دولت آن را از کاربری تجاری به مسکونی تغییر داد.
منبع: https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price- 11 میلیارد/