همه چیز بد نیست - تحلیلگران این 3 REIT را ارتقا داده اند

پس از چندین ماه کاهش شدید قیمت و بهمن کاهش رتبه توسط تحلیلگران، اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REIT) سهام در اواسط اکتبر به کف رسید و از آن زمان تا کنون روند صعودی داشته است.

حتی با بازگشت REIT در ماه گذشته، بسیاری از تحلیلگران تا همین اواخر تمایلی به ارتقای آنها نداشتند. اما با کمی بهتر شدن شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) و شاخص قیمت تولید کننده (PPI) در دو هفته گذشته، تحلیلگران شروع به گرم کردن بخش REIT کردند.

در اینجا سه ​​REIT وجود دارد که در چند هفته گذشته ارتقاء تحلیلگر داشته اند:

Prologis Inc. (NYSE: PLD) یک REIT صنعتی مستقر در سانفرانسیسکو است که مالک و مدیریت املاک لجستیک صنعتی در سراسر ایالات متحده و 18 کشور دیگر است. Prologis که در سال 1983 تأسیس شد، پیشرو در قدردانی در میان سهام REIT بوده است. اگرچه پرولوجیس سود سالانه 3.16 دلار دارد، اما بیشتر از رشد سود محور است و بازده سود سالانه 2.8٪ معمولاً بسیار کمتر از سایر REIT در گروه همتایان خود است.

از اکتبر 2017 تا آوریل 2022، Prologis تقریباً 210٪ افزایش یافت. تعداد بسیار کمی از REIT با آن عملکرد مطابقت داشتند. اما افزایش نرخ بهره قیمت سهام Prologis را از 174 دلار به پایین ترین سطح 98 دلار در اواسط اکتبر کاهش داد. اخیراً با قیمت 113.65 دلار بسته شده است.

در 17 اکتبر، نیکلاس یولیکو، تحلیلگر Scotiabank، Prologis را از Sector Perform به Sector Outperform ارتقا داد، اما همچنان هدف قیمت خود را از 137 دلار به 116 دلار کاهش داد. در آن زمان، Prologis حدود 105 دلار معامله می شد. سایر تحلیلگران اخیراً رتبه های خرید و اضافه وزن را در Prologis احیا کرده اند در حالی که قیمت های هدف را تا 140 دلار پیش بینی کرده اند.

اعتماد گروه املاک بادبادک (NYSE: حکومت اقلیم کردستان) یک REIT خرده فروشی مستقر در ایندیاناپولیس با دارایی های فضای باز و با کاربری مختلط از ورمونت تا کالیفرنیا است. مراکز خرید نواری آن عمدتاً در فروشگاه های مواد غذایی مستقر هستند. سایر مستاجران عبارتند از CVS Pharmacy Inc.، The Fresh Market، Best Buy Co. Inc.، Burlington، Ross Stores Inc. و Costco Wholesale.

Kite Realty اخیرا سود سهام خود را 0.24 دلار برای هر سهم اعلام کرده است که نسبت به سه ماهه قبل 9 درصد افزایش داشته است. وجوه فوروارد حاصل از عملیات (FFO) 1.89 دلار به راحتی سود سالانه 0.96 دلار را پوشش می دهد و در حال حاضر 4.4 درصد بازده دارد.

داستان ادامه دارد

در 9 نوامبر، کریگ اشمیت، تحلیلگر اوراق بهادار بانک آمریکا، Kite Realty Group Trust را از خنثی به خرید ارتقا داد، در حالی که به طور همزمان هدف قیمت خود را از 22 دلار به 25 دلار افزایش داد. محدوده 52 هفته ای 16.42 دلار تا 23.35 دلار است و آخرین قیمت بسته شدن آن 21.62 دلار بود.

Americold Realty Trust Inc. (NYSE: سرما) یک REIT ذخیره سازی است که از فناوری پیشرفته برای نگهداری مواد غذایی سرد برای سوپرمارکت ها، تولیدکنندگان مواد غذایی و سازمان های بین المللی غذا و نوشیدنی استفاده می کند. دارای 249 مکان با مناطق دمایی مختلف است. شعار آن این است: «از مزرعه تا چنگال و هر قدم در میان». شبکه چند وجهی آن به شکل زیر است:

در 3 نوامبر، Americold Realty Trust نتایج عملیاتی سه ماهه سوم خود را ارائه کرد. FFO 0.29 دلاری به ازای هر سهم نسبت به سال گذشته بالاتر بود و 0.04 دلار از نظرات تحلیلگران فراتر رفت، اما شرکت انتظارات تحلیلگران در مورد درآمد را 1.3 درصد از دست داد.

با این وجود، در 14 نوامبر، جاشوا دنرلین، تحلیلگر اوراق بهادار بانک آمریکا، Americold Realty Trust را از خنثی به خرید ارتقا داد و هدف قیمت خود را از 27.50 دلار به 33.50 دلار افزایش داد. در ماه ژوئن، Dennerlein همچنین Americold Realty Trust را از Underperform به Neutral ارتقا داد. هیچ تحلیلگر دیگری آن را در سال 2022 ارتقا نداده است.

Americold Realty Trust دارای محدوده 52 هفته ای 21.49 تا 33.50 دلار است. قیمت بسته شدن اخیر آن 28.95 دلار بود. سود سالانه 0.88 دلار است و بازده فعلی 3.03٪ است. مثبت دیگر، رشد سود سهام است، زیرا آمریکولد ریکلتی تراست سود سهام خود را در پنج سال گذشته 57 درصد افزایش داده است.

سرمایه گذاران REIT امیدوارند در ماه های آینده شاهد ارتقاء تحلیلگران بیشتری باشند، به ویژه در مورد شرکت هایی که می توانند به بهبود اعداد FFO ادامه دهند.

REIT یکی از بدفهم‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری است که تا زمانی که خیلی دیر نشده است، تشخیص فرصت‌های باورنکردنی را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند. تیم تحقیقاتی املاک و مستغلات داخلی بنزینگا سخت تلاش کرده است تا بهترین فرصت ها را در بازار امروز شناسایی کند، که می توانید با ثبت نام در آن به صورت رایگان به آنها دسترسی پیدا کنید. گزارش هفتگی REIT بنزینگا.

هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.

© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.