TOPLINE
بر اساس یک متریک، خرید خانه کم‌هزینه‌ترین قیمت در بیش از سه دهه گذشته است منتشر شد روز جمعه، در حالی که قیمت خانه‌ها بالا می‌رود و آمریکایی‌ها در جاهای دیگر با قیمت‌های بالای بی‌سابقه مواجه می‌شوند.
تابلوی خانه برای فروش در واشنگتن دی سی نشان داده شده است
AFP از طریق Getty Images
حقایق اصلی
شاخص مقرون به صرفه بودن مسکن انجمن ملی مشاوران املاک، که با استفاده از میانگین قیمت خانه های تک خانوار، نرخ وام مسکن و درآمد متوسط خانواده محاسبه می شود، در ژوئن به عدد 98.5 رسید که 3.6 درصد کاهش نسبت به ماه مه و 32.2 درصد کاهش از ژوئن 2021 نشان می دهد.
این بدترین امتیاز ماهانه در این شاخص از سال 1989 است. مطابق به وال استریت ژورنال.
طبق گزارش انجمن، میانگین قیمت فروش یک خانه تک‌خانواری در ژوئن به 423,300 دلار افزایش یافت که بالاترین رقم تاریخ و 7,900 دلار افزایش نسبت به ماه می است.
خانه‌ها با امتیاز 69.6 در غرب کمترین قیمت را دارند و پس از آن جنوب (99.3)، شمال شرق (102.3) و غرب میانه (132.3) قرار دارند.
برضد
کاهش نرخ وام مسکن ممکن است به زودی به بهبود مقرون به صرفه بودن کمک کند: نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله در این هفته 5.22 درصد است که 59 واحد پایه نسبت به اوج ژوئن کاهش یافته است. بانک آمریکا می گوید نرخ ها تا پایان سال 4.5 به 2022 درصد کاهش می یابد گفت: در یادداشتی در هفته گذشته، یک استراحت خوشامدگویی برای خریداران خانه.
پیشینه اصلی
قیمت مسکن از آغاز همه‌گیری کووید-19 افزایش یافت: میانگین قیمت یک خانه از 383,000 دلار در سه ماهه اول سال 2020 به 525,000 دلار در سه ماهه دوم سال 2022 افزایش یافت که افزایش 37 درصدی را نشان می‌دهد. مطابق به فدرال رزرو سنت لوئیس. کاهش قیمت مسکن با بالاترین سطح تورم در بیش از 40 سال گذشته همزمان شده است، اگرچه افزایش قیمت مصرف کننده آهسته در ماه جولای. فروش خانه های جدید در ماه های اخیر کاهش یافته است و به این امر کمک کرده است ترس از سقوط بازار مسکن، هر چند الف پرش در درخواست های وام مسکن در هفته گذشته بارقه ای از امید ایجاد کرد.
برای مطالعه بیشتر
افزایش تقاضای وام مسکن در مهلت بالقوه بازار مسکن - آیا خرید خانه به زودی مقرون به صرفه تر می شود؟ (فوربس)
مقرون به صرفه بودن مسکن ایالات متحده در ژوئن بدترین وضعیت از سال 1989 بود (وال استریت ژورنال)
منبع: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/08/12/it-was-less-affordable-to-buy-a-home-in-june-than-its-been-in- 33 سال/