"مشاور املاک" Uma Moriarity - استراتژیست ارشد سرمایه گذاری در CenterSquare می گوید، برای سرمایه گذارانی که می خواهند تا حدودی از نوسانات اقتصاد کلان محافظت کنند، یک انتخاب عالی است.
Moriarity موردی برای REIT ها ایجاد می کند
دیشب، پاول، رئیس فدرال رزرو بار دیگر تاکید کرد که بانک مرکزی هنوز نرخ بهره را افزایش نداده است، و نگرانی از رکود را در بازی حفظ کرده است.یافتن پست های بیشتر).
آیا به دنبال اخبار سریع ، نکات داغ و آنالیز بازار هستید؟
امروز برای خبرنامه Invezz ثبت نام کنید.
در مقابل، او همچنین گفت که مسیری برای بازگرداندن تورم به 2.0 درصد بدون کاهش قابل توجه اقتصادی وجود دارد. موریاریتی توصیه می‌کند که برای زنده ماندن در چنین زمانهای بی‌ثباتی پیش رو سرمایه گذاری در REIT.
REITها ظرفیت تحمل زمانهای اقتصادی نوسان را دارند، در درجه اول به دلیل ساختاری بودن جریانهای نقدی برای REIT. بر اساس اجاره‌های بلندمدت، می‌بینید که جریانهای نقدی برای REIT نسبت به سهام به‌طور گسترده‌تر، نوسان کمتری دارند.
"RWR" - SPDR Dow Jones REIT ETF در حال حاضر بیش از 10٪ برای سال افزایش یافته است.
در REIT به دنبال چه چیزی باشید
موریاریتی نام خاصی را فاش نکرد اما گفت که انتخاب باید بر اساس سه عامل کلیدی باشد: قدرت ترازنامه، اعتماد به مدیریت و تقاضای قوی سکولار.
در REIT، زیربخشی که او به ویژه به آن علاقه مند است، اجاره مراقبت های بهداشتی است. در مصاحبه با یاهو امور مالیموریاریتی گفت:
ما جمعیت سالخورده‌ای داریم که به مراقبت‌های بهداشتی نیاز دارد، چه مسکن سالمندان یا فضای آزمایشگاه علوم زیستی که در حال توسعه فناوری جدید برای درمان است. این منطقه ای در داخل املاک و مستغلات است که محرک های تقاضای سکولار بسیار قوی دارد.
جالب اینجاست که REIT ها دارای یک تاریخ عملکرد بهتر از شاخص معیار زمانی که بازدهی خزانه داری 10 ساله ایالات متحده به میزان قابل توجهی افزایش می یابد.
منبع: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/