داخل خانه 23.5 میلیون دلاری که ممکن است رکورد محلی کالیفرنیا را بشکند

یک عمارت مدرن 23.5 میلیون دلاری مشرف به اقیانوس آرام در جنوب کالیفرنیا قرار است به طور رسمی در 14 مه وارد بازار شود و با انجام این کار به گران ترین خانه برای فروش در شهر Encinitas، کالیفرنیا تبدیل شود - یک جامعه ساحلی در حدود 26 مایل. شمال سن دیگو

قیمت درخواستی هشت رقمی خانه بیش از دو برابر چیزی است که کمتر از شش سال پیش به فروش می‌رسید.

گفت: «همراه با تقاضای بالای مسکن لوکس که در چند سال گذشته در سن دیگو دیده‌ایم و چنین پیشنهاد نادری، ما معتقدیم که قیمت آن در جایی که باید باشد، وجود دارد.» کلی هوارد قطب نما، یکی از عوامل مشترک فهرست در ملک.

خانه بلوف بالای 532 خیابان نپتون نام دارد خانه هلال، به خاطر یکی از امکانات لوکس آن نامگذاری شده است: یک استخر بی نهایت به شکل هلال که یک تراس بتنی گرد را احاطه کرده است.

این خانه در حال حاضر رکورد قیمت محلی را شکسته است که در سال 2016 به قیمت 11.1 میلیون دلار معامله شد و تنها پس از 28 روز در بازار معامله شد. با توجه به سوابق خدمات چندگانه ارائه شده توسط هوارد، که همچنین نماینده فهرست برای آن فروش رکوردشکنی بود، این فروش همچنان بالاترین رقمی است که تاکنون در تاریخ Encinitas به دست آمده است.

او گفت: "ما مطمئن هستیم که این خانه رکورد خود را خواهد شکست."

اگر ساختار شیشه ای، بتن و تیتانیوم شما را به یاد عمارت کنار اقیانوس میلیاردر خیالی تونی استارک در فیلم های مرد آهنی مارول می اندازد، ممکن است به این دلیل باشد که کار معمار والاس کانینگهام. 

کانینگهام فوق مدرن را نیز طراحی کرد تیغ خانهواقع در کمتر از 20 مایلی جنوب، در لاجولا. برخی معتقدند طراحی پیشرفته یکی از الهامات واقعی خانه خیالی استارک در مالیبو است که توسط یک تصویرگر ایجاد شده و با تصاویر تولید شده توسط کامپیوتر زنده شده است.

هوارد گفت: "هیچ چیز به خانه کرسنت نزدیک نمی شود، به جز شاید خانه تیغ."

هر دو خانه طراحی شده توسط این معمار برنده جایزه دارای منحنی های چشمگیر، لبه های چشمگیر و شیشه های عظیم هستند که مناظر شگفت انگیزی از اقیانوس آرام ارائه می دهند.

در همین حال، خانه کرسنت در مجله Architectural Digest در سال 2005 و در قسمت اول فصل 3 نمایش داده شد. «وست ورلد» شبکه HBO.

این عمارت بیش از 6,300 فوت مربع، در دو سطح، با چهار اتاق خواب، چهار حمام کامل و دو نیم حمام بر اساس فهرست، وسعت دارد. تقریباً هر اتاقی از چشم انداز خود از آسمان و اقیانوس با پنجره های کف تا سقف بهره می برد.

پلکانی خیره‌کننده تا سطح دوم می‌پیچد که توسط معمار طراحی شده است تا شبیه اسکلت یک دایناسور غول‌پیکر با مهره‌ها و دنده‌های ساخته شده از فولاد ضد زنگ باشد.

کانینگهام به Architectural Digest گفت که این خانه برای ارائه "حس بودن در کشتی در دریا" ساخته شده است. این در محل زندگی مشهود است، جایی که، در زوایای خاصی، خانه به نظر می رسد که بر فراز اقیانوس شناور است.

فراتر از دیوارهای شیشه ای تراس های طبقه ای وجود دارد که شما را حتی بیشتر به دریا نزدیک می کند.

مالکان فعلی به صورت تمام وقت در فلوریدا زندگی می کنند و پس از شش سال نگهداری از خانه، آماده فروش هستند.

بر اساس گزارش فصلی الیمن، اگر این زوج قیمت درخواستی خود را به دست آورند، فروش به ازای هر فوت مربع بیش از 3,700 دلار خواهد بود که تقریباً چهار برابر میانگین 928 دلار برای خانه های لوکس فروخته شده در این شهرستان است. این گزارش خانه های لوکس را به عنوان خانه هایی که در 10 درصد بالای بازار قرار دارند تعریف می کند.

هاوارد، نماینده بورس گفت: «بازار لوکس سن دیگو از زمان آخرین فروش این خانه هلالی شاهد افزایش شدید قیمت بوده است.

هوارد بر این باور است که افزایش تقاضا در بازار، به علاوه طراحی شجره نامه و آنچه که او می گوید اندازه زمین بالاتر از حد متوسط ​​برای خیابان بزرگ بلوف است، همه به نفع فروشندگان عمل می کنند و به افزایش قیمت ملک کمک می کنند.

هاوارد گفت که مالکان همچنین برخی به روز رسانی ها را انجام دادند، از جمله سفارش معمار اصلی برای افزودن دو ویژگی آتش نشانی پیشرفته و تجهیز عمارت به زیرساخت خانه هوشمند.

هاوارد به CNBC گفت که مقررات جدید ساختمان های ساحلی، تکرار خانه ای مانند این را در این سایت غیرممکن می کند، که افزایش قیمت 112 درصدی را نسبت به سال 2016 توجیه می کند.

داده های تاریخی فروش نشان می دهد که آنقدرها هم که به نظر می رسد جهش در ارزش دیوانه کننده نیست.

بر اساس داده‌های گردآوری‌شده توسط Crescent House در اکتبر 2016، آخرین باری که کرسنت هاوس فروخته شد، میانگین قیمت فروش در Encinitas کمی بیش از 1.2 میلیون دلار بود. انجمن ملکی بزرگ سن دیگو. ماه گذشته، این رقم به 2.4 میلیون دلار رسید که در کمتر از XNUMX سال مشابه دو برابر شد.

هنوز مشخص نیست که آیا خانه می تواند قیمت تمام شده خود را تعیین کند یا خیر، اما این درخواست بیش از XNUMX برابر میانگین قیمت خانه Encinitas است، و پیدا کردن خریداری که مایل به پرداخت قیمت رکوردشکنی باشد همیشه آسان نیست.

هاوارد می‌گوید: «خریداری تبعیض‌آمیز که با آن ارتباط برقرار می‌کند و آن را درک می‌کند، حاضر است برای آن پول بپردازد.