داخل یک آپارتمان 22.5 میلیون دلاری در میامی با امکانات لوکس دیوانه کننده

این آپارتمان 22.5 میلیون دلاری در میامی 6,200 فوت مربع با چهار اتاق خواب و پنج و نیم حمام است. اما شاید تاثیرگذارتر از آنچه در داخل آن چهار دیوار قرار می گیرد، فهرست شگفت انگیز امکانات رفاهی فوق العاده همراه با آن باشد.

این کاندو لوکس در طبقه 48 هتل Turnberry Ocean Club Residences در ساحل سانی آیلز فلوریدا واقع شده است، جایی که امکانات رفاهی بیش از 70,000 فوت مربع و 300 هکتار وسعت دارد و شامل همه چیز از یک پارک آبی غول پیکر گرفته تا یک کابانای 1.2 میلیون دلاری در ساحل است.

موقعیت عالی ساختمان، که بین اقیانوس اطلس و آبراه درون ساحلی قرار گرفته است، به معنای آپارتمان‌هایی است که در تمام طول ساختمان امتداد می‌یابند - مانند واحد 4803 که در حال حاضر برای فروش است - دو منظره متفاوت از آب را ارائه می‌دهند و برای خریدارانی که دارای امتیاز بالایی هستند. برای دیدن طلوع خورشید از یک خط ساحلی و غروب بر روی خط ساحلی دیگر هزینه بیشتری خواهد پرداخت.

کاندو امکانات چشمگیر به گفته دلال املاک و مستغلات سنادا فلوریدا جنوبی، به آن کمک کرد تا در اکتبر رکوردی را بشکند، زمانی که یک دوبلکس 23 میلیون دلاری در طبقه 50 به قیمت بیش از 3,850 دلار در هر فوت مربع فروخته شد، که بالاترین قیمت در هر فوت مربع است که تا به حال برای یک کاندو در ساحل سانی آیلز به دست آمده است. ادزم، که اخیراً CNBC را در یک تور از ساختمان و اقامتگاه 22.5 میلیون دلاری برای گرفتن شرکت کرده است.

Adzem گفت: "Sunny Isles Beach مرکز پیشرفت های برندهای فوق العاده لوکس است، و با همه رقابت آنها باید با امکانات فوق العاده و مارک های منحصر به فرد متمایز شوند تا برتری داشته باشند." 

باز کردن تمام امکانات اضافی ارائه شده به ساکنان در خیابان کالینز 18501 کمی طول می کشد، زیرا آنها در شش سطح اختصاصی امکانات رفاهی در داخل ساختمان قرار می گیرند و به کلوپ 300 هکتاری Turnberry Isle Country کلوپ سرازیر می شوند.

ساکنان یک برنامه عضویت اجتماعی در باشگاه دریافت می کنند، باشگاهی که حدود یک مایل دورتر است و شامل دو زمین گلف 16 سوراخه در سطح جهانی و یک پارک آبی غول پیکر است. بسته امکانات رفاهی کاندو همچنین به Fontainebleau Aviation، یک مرکز خصوصی جت شرکتی در فرودگاه اجرایی Miami-Opa locka در مجاورت می‌رسد، جایی که ساکنان Turnberry به اصطلاح «امتیازات VIP» دریافت می‌کنند. و برای جمعیت قایق سواری، دسترسی به Turnberry Marina وجود دارد که طبق وب سایت اقامتگاه ها می تواند قایق های تفریحی تا طول 180 فوت را لنگر انداخت.

ادزم گفت: «باشگاه Turnberry Ocean Club یک بخش قابل تشخیص را به همراه دارد، یک عامل «آن» در بازی وجود دارد و مردم می‌خواهند بخشی از آن باشند.

کلوپ آسمان سه طبقه این ساختمان از طبقه 30 شروع می شود و تقریباً 40,000 فوت مربع وسعت دارد. سابین اوتامندی، مدیر فروش ساختمان به CNBC گفت که ساخت کلوپ آسمان 100 میلیون دلار هزینه داشته است و هیچ بخشی از ساختمان برای بازدید عموم باز نیست.

در سطح 30 دو استخر کنسولی وجود دارد - یکی برای طلوع و دیگری برای غروب آفتاب - به علاوه یک بار آبمیوه و اسموتی و اتاق نشیمن در فضای باز با تلویزیون.

طبقه 31 به طور کامل به سلامتی اختصاص داده شده است، با یک آبگرم با خدمات کامل در آسمان، به علاوه مناطق تناسب اندام داخلی و خارجی، اتاق های رختکن مردانه و زنانه، و دوش بخار و سونا.

در طبقه 32 یک سالن غروب آفتاب با طاق شراب، قسمت های استراحت، فضای ناهار خوری سرپوشیده و آشپزخانه کامل پذیرایی وجود دارد.

همچنین در طبقه 32 به اصطلاح پناهگاهی برای سگ ها وجود دارد که در آن سگ های خوش شانس می توانند مناظر اقیانوس را ببینند و خود را تسکین دهند. یک منطقه حیوان خانگی دیگر نیز در سطح زمین وجود دارد.

لیست امکانات رفاهی در طبقات یک، دو و سه در حال افزایش است، جایی که استخر دیگری و 31 کابانای با منظره اقیانوس پیدا خواهید کرد.

رستورانی در فضای باز کنار استخر وجود دارد که صبحانه و ناهار سرو می‌کند، همراه با رستورانی با غذاخوری عالی و پیانو بار در طبقه سوم. این سطح همچنین دارای یک اتاق نمایش و دو سوئیت هتل برای مهمانان ساکنین است. در خارج از لابی، قهوه‌خانه‌ای به نام دریپ وجود دارد که در آن یک باریستا هفت روز در هفته قهوه و صبحانه قاره‌ای سرو می‌کند.

این محله ساحلی تنها حدود 1.8 مایل مربع وسعت دارد - برای این اندازه، 16 واحد مسکونی گران قیمت وجود دارد که برای خریداران با واحدهایی با قیمت شمالی 10 میلیون دلار رقابت می کنند. 

ادزم گفت: "پروژه های مارک دار اکنون با معماران مشهور، طراحان، اسپاها و کلوپ های ساحلی همراه با امکانات و خدمات فوق العاده لوکس در حال گسترش هستند."

از جمله کاندوهای گران‌قیمت در ساحل سانی آیلز، برج طراحی پورشه است که در مجاورت باشگاه تورنبری اوشن، بنتلی رزیدنس، رزیدنس‌های آرمانی کاسا، املاک در آکوالینا، جید سیگنیچر و ریتز کارلتون قرار دارد. اقامتگاه ها

در اینجا فقط برخی از امکانات برجسته ای است که برای جذب خریداران ثروتمند در برخی از این ساختمان ها استفاده می شود:

در برج طراحی پورشه، پارکینگ درون واحدی با آسانسور ماشینی، با نام مستعار Dezervator، به نام سازنده ساختمان، گیل دزر، قابل دسترسی است. امکانات رفاهی آینده‌نگر ساکنان و چرخ‌هایشان را به آپارتمانشان می‌برد تا بتوانند چند قدم دورتر از اتاق نشیمن پارک کنند.   

دزر یک آسانسور خودروی مشابه را برای بنتلی رزیدنس‌های ۶۳ طبقه‌ای که هنوز ساخته نشده در نظر گرفته است که هر خانه دارای پارکینگ چند واحدی در آسمان و همچنین استخر اختصاصی خود خواهد بود.

این پروژه به عنوان بلندترین برج مسکونی ساحلی در آمریکا به بازار عرضه می شود. از جمله امکانات برنامه ریزی شده، رستورانی با غذاخوری عالی، ویسکی بار، اسپا، سالن بدنسازی و باغ های محوطه سازی شده است.  

گیل دزر به CNBC گفت: «با هر پروژه جدید، ما همیشه سعی می‌کنیم از خودمان پیشی بگیریم، بنابراین امکاناتی که تصور می‌کنیم به تدریج بیش‌تر شده‌اند».

Residences by Armani Casa، که Dezer نیز در کنار Related Group در حال توسعه آن است، امکانات رفاهی به مساحت 35,000 فوت مربع از جمله سالن بدنسازی آرمانی، اسپا دو طبقه و فضای داخلی طراحی شده تحت مدیریت هنری جورجیو آرمانی با مبلمان کاسا آرمانی را طبق وب سایت ارائه خواهد کرد. .

Dezer گفت: «خط افق ساحل Sunny Isles دارای برخی از هیجان‌انگیزترین برج‌ها در سراسر میامی است و به مقصدی تبدیل شده است که توسعه‌دهندگان می‌توانند معماری، مفاهیم برند و امکانات رفاهی را تجربه کنند.

طبق وب سایت این اقامتگاه، املاک در آکوالینا، که توسط گروه ترامپ (بدون ارتباط با رئیس جمهور سابق) توسعه یافته است، شامل یک لابی است که توسط طراح مد فقید کارل لاگرفلد طراحی شده است، به اضافه «45,000 فوت مربع فوق العاده».

امکانات در اینجا از یک پیست اسکیت روی یخ گرفته تا شبیه‌ساز مسابقه فرمول یک به‌علاوه یک اتاق به اصطلاح وال استریت تریدر کلاب و یک شبیه‌ساز موج‌سواری FlowRider - در اصل، یک ماشین موجی است که موج‌هایی را برای ساکنان ساختمان ایجاد می‌کند.

اما اگر آنها ترجیح می دهند سوار بر چهار چرخ شوند، ساکنان می توانند سوار ماشین خانه ساختمان شوند که یک رولز رویس قرمز روشن است.

ادزم به سی‌ان‌بی‌سی گفت: «ساحل جزیره‌های آفتابی گاهی اوقات احساس می‌کند که دبی با وگاس در اقیانوس ملاقات می‌کند - تنها به بهترین روش‌ها».

طبق سوابق عمومی، بیشترین فروش اخیر این محله شامل معامله 27 میلیون دلاری در Estates در آکوالینا در سال 2021 بود که ترکیبی از دو واحد پنت هاوس با قیمتی بیش از 3,100 دلار در هر فوت مربع و یک پنت هاوس 23.5 میلیون دلاری بود که سال گذشته در Jade Signature معامله شد. هر فوت مربع 1,840 دلار 

سه گران‌ترین فهرست موجود در بازار در حال حاضر همگی در Estates در آکوالینا هستند: طبق خدمات فهرست چندگانه، بالاترین قیمت، یک اقامتگاه 85 میلیون دلاری است که 15,000 فوت مربع در چهار طبقه وسعت دارد و هفت اتاق خواب و XNUMX و نیم حمام را ارائه می‌کند. .

برای مقایسه، میانگین قیمت فروش یک کاندو لوکس، که نشان دهنده 10 درصد فروش برتر، در ساحل میامی است، کمتر از 5.4 میلیون دلار بود، با میانگین قیمت هر فوت مربع کمی بیش از 1,960 دلار. گزارش الیمن Q4 2022.

در اینجا نگاهی دقیق تر به خانه 22.5 میلیون دلاری برای فروش و برخی دیگر از امکانات رفاهی ارائه شده در رکوردشکنی Turnberry Ocean Club Residences آورده شده است:

در مرکز اقامتگاه یک منطقه ناهار خوری رسمی با چهار پانل چوبی از کف تا سقف قرار دارد که می تواند برای باز کردن یا جدا کردن فضا از سالن بزرگ بچرخد. به گفته ادزم که گفت: "فقط عینک آفتابی خود را بیاورید."

آشپزخانه شامل سه جزیره است و مجهز به کابینت های سفارشی ایتالیایی و لوازم گران قیمت آلمانی است.

بیرون از آشپزخانه، یک اتاق خانوادگی مشرف به آبراه درون ساحلی است، با پانل‌های پنجره از کف تا سقف که به سمت یکی از دو بالکن واحد باز می‌شوند.

حمام اصلی دارای دیوارها و کف پوشیده از سنگ مرمر سفید با دوش بخار است که حمام او و او را به هم متصل می کند.

کمد دیواری در اتاق خواب اصلی توسط برند طراحی برزیلی Onare ساخته شده است و شیشه، چرم و آینه هایی را که کمی دودی به نظر می رسند ترکیب می کند. اوتامندی، مدیر فروش ساختمان به CNBC گفت که هزینه کل کمدهای سفارشی در کل آپارتمان به بیش از 350,000 دلار رسیده است.

طبق گفته Otamendi، واحد 4803 با کابانای 250 فوت مربعی در کنار اقیانوس ارائه می شود که معمولاً حدود 1.2 میلیون دلار قیمت دارد.

ادزم به CNBC گفت اگر واحد به قیمت درخواستی فعلی خود بفروشد، مالیات املاک و مستغلات به اضافه حق الزحمه انجمن آپارتمان در مجموع بیش از 500,000 دلار در سال خواهد بود.