در املاک و مستغلات، سال 2022 سال دورتر شدن است

Fیا چندین دهه، آمریکایی‌هایی که به خانه‌های جدید نقل مکان می‌کردند، تقریباً نزدیک به جایی که در آن زندگی می‌کردند، ماندند. در 33 سالی که چنین سوابقی نگهداری می شود، دورترین فاصله میانه ای که آنها از خانه ای به خانه دیگر نقل مکان کرده اند 15 مایل بوده است.

طبق گزارش سالانه انجمن ملی مشاوران املاک، این در سال جاری بسیار تغییر کرد و به 50 مایل رسید مشخصات خریداران و فروشندگان خانه. برای دیدگاه، این مانند رفتن از شهر نیویورک به وست پورت، کانکتیکات، یا سانفرانسیسکو به سانتا روزا است.

"مردم می خواهند به شبکه های پشتیبانی خود نزدیک تر باشند." جسیکا لاتز، معاون بینش جمعیتی و رفتاری NAR گفت فوربس. "و البته، ما نمی توانیم به اندازه کافی مقرون به صرفه بودن و اهمیت آن برای خریداران خانه تاکید کنیم."

بر اساس این گزارش که روز پنجشنبه منتشر شد، خریداران خانه که قرنطینه های همه گیر هنوز در ذهنشان مهم است، از قوانین کار از خانه برای دورتر شدن از خانه های قبلی خود و نزدیک تر شدن به خانواده و دوستان استفاده کردند. خرید برای نزدیکی به عزیزان توسط 13 درصد از خریداران به عنوان معیار اصلی آنها برای محل سکونت آنها ذکر شده است، که در سال 5 تنها 2010 درصد بود. تنها تمایل به داشتن خانه بیشتر به عنوان دلیل اصلی خرید در سال 2022 ذکر شد. تغییرات در اولویت‌های خرید بزرگترین و سریع‌ترین تغییر در تاریخ املاک و مستغلات ایالات متحده است.

این گزارش همچنین نشان می دهد که خریداران خانه برای اولین بار تنها 26 درصد از بازار را تشکیل می دهند که کمترین سهم از زمان شروع جمع آوری داده ها است. سن کسانی که برای اولین بار وارد بازار مسکن شدند به 36 سال رسید، در حالی که سن خریداران تکراری به 59 سال رسید. هر دو بالاترین سنی هستند که تاکنون ثبت شده است.

خریدارانی که برای اولین بار از آن‌ها استفاده می‌کردند، روند دور شدن را تغییر دادند. اگر 50 مایل به نظر یک جهش بزرگ باشد، در مقایسه با میزانی که خریداران تکراری مایل به رفتن بودند، چیزی نیست. خریدارانی را که برای اولین بار می‌خواهند از معادله خارج کنید، و فاصله متوسط ​​به 90 مایل رسید. این مانند نیویورک به نیوهیون، کانکتیکات، یا سانفرانسیسکو به ساکرامنتو است. بالاترین میزان قبلی که در سال 2021 تعیین شد، تنها 20 مایل بود.

در نتیجه، تنها حدود نیمی از خانه های خریداری شده در سال جاری در شهرها یا نزدیک شهرها بوده اند. از سال 2017 تا 2021، این مناطق به طور معمول 65 درصد از سهم بازار را به خود اختصاص دادند.

بیشترین افزایش در شهرهای کوچک مشاهده شد که 29 درصد از کل خریدها در آنجا اتفاق افتاد. این نه درصد بیشتر از سال گذشته است.

لاوتز گفت که این یک اثر موجی برای ساکنان قدیمی شهرهای کوچک ایجاد کرد که شاهد افزایش قیمت خانه بودند.

لاوتز گفت: "برای افرادی که همیشه در شهرهای کوچک زندگی می کردند، این کاملا بر توانایی آنها برای ورود به بازار تاثیر می گذارد." فوربس.

این که آیا حرکت‌های طولانی مدت یک هنجار جدید است یا فقط واکنشی به همراه شدن در طول قرنطینه است، هنوز در حال حل و فصل است.

لاوتز گفت که داستان های آن را شنیده است پشیمانی از کسانی که چراغ‌های روشن را با شهرهای یک‌پایه عوض کرده‌اند.

او گفت: «ما داستان‌های زیادی درباره افرادی می‌شنویم که شهرهای کوچک یا حومه‌هایی را که به آن نقل مکان کرده‌اند، دوست ندارند.