من برای تعمیر و نگهداری خانه هزینه زیادی می کنم. من متوجه شدم که شوهر دوم من اساساً در خانه من به صورت رایگان زندگی می کند: راه منصفانه برای تقسیم هزینه ها چیست؟

من یک خانم 62 ساله بازنشسته هستم. من در سال 2006 در سن 46 سالگی بیوه شدم و دو فرزندم (اکنون 24 و 27 ساله) را به تنهایی بزرگ کردم. من از پول بیمه عمر شوهرم (حدود 500,000 دلار) برای نگهداری از خانه، ارائه مراقبت از کودکان و گرفتن هر دو فرزند از طریق دانشگاه بدون وام دانشجویی استفاده کردم. 

من هم مقداری سرمایه گذاری کردم. من از طریق 401(k) خود در محل کار پس انداز کردم و هر سال به حداکثر می رسیدم. اکنون به دلیل برخی مسائل بهداشتی بازنشسته شده ام، حقوق بازنشستگی کوچکی دارم (حدود 24,000 دلار در سال)، یک حساب سرمایه گذاری به ارزش 2.5 میلیون دلار (که سالانه حدود 2٪ از آن را برای هزینه های زندگی می گیرم)، خانه ای به ارزش حدود 400,000 دلار. و بدون بدهی   

من 6 سال پیش دوباره ازدواج کردم. شوهر من مردی فوق العاده با ویژگی های بسیار عالی است، اگرچه او در مدیریت پول عالی نیست. او طلاق گرفته بود - همسرش او و 3 فرزندش را ترک کرد و او آنها را به تنهایی بزرگ کرد. (همه 29 تا 35 سال سن دارند.) او 65 ساله است، اکنون بازنشسته شده است، مهندس بود و شغل پردرآمدی داشت. 

من کاملاً تشخیص می‌دهم که وضعیت مالی او با من متفاوت بود - او هرگز از سابق خود حمایت فرزندی دریافت نکرد و در واقع مجبور شد به مدت 4 سال نفقه همسرش را بپردازد، در حالی که من برای کمک به امور مالی خود بیمه تامین اجتماعی و بیمه داشتم. او هنگام کار مقداری را پس‌انداز کرد، اما سال‌ها روی 401(k) خود سرمایه‌گذاری نکرد. او حدود 2.5 برابر من مستمری دارد و از ماه آینده شروع به دریافت تامین اجتماعی می کند. او همچنین حدود 500,000 دلار پس انداز بازنشستگی دارد.

""خانه من در امانت برای فرزندانم است و قبل از ازدواج او را به خانه علاقه مند می کند، اگر من او را پیش از مرگش کنم.""

وقتی با شوهرم ازدواج کردم، او خانه اش را فروخت که 100,000 دلار بیشتر از مال من ارزش داشت، اما هیچ سهامی در آن نداشت (به دلیل وام گرفتن در مقابل آن برای نگهداری خانه، ماشین و شهریه دانشگاه). او مجبور شد برای بسته شدن پول ببرد و بقیه وام را به بانک بازپرداخت کند.

من آن پول را به او قرض دادم و 20,000 دلار برای نقاشی، اصلاح قالب و تعمیر کفپوش به او قرض دادم که قبل از نقل مکان باید تکمیل می شد. رهن اول و دوم و هزینه های زندگی او کل درآمدش را خورد، و او با اعتبار زندگی می کرد. او حدود 50,000 دلار بابت کارت های اعتباری و 40,000 دلار برای هزینه های دانشگاه سومین فرزندش بدهکار بود (او وام هم داشت).  

بعد از اینکه خانه اش را فروختیم و ازدواج کردیم، همه چیز را پس داد. او تمام آنچه را که قرض کرده بود به من پس داد، کارت های اعتباری خود را پرداخت و وام دانشجویی را پرداخت (که در نهایت امسال به طور کامل پرداخت کرد).  

قبل از ازدواج پیش ازدواج امضا کردیم. خانه من در امانت برای فرزندانم است و ازدواج قبل از ازدواج به او علاقه زندگی به خانه می دهد، اگر او را پیش از مرگش کنم. هزینه های زندگی را تقسیم کردیم. در طول 4 سال اول ازدواج ما، این تقسیم شامل پول برای وام مسکن بود (هر کدام حدود 550 دلار در ماه پرداخت می کردیم). پیش ازدواج بیان می کند که اگر خانه را بفروشم، برای هر ماهی که نیمی از وام مسکن را پرداخت کرده، 550 دلار به او بدهکار خواهم بود. که در کل حدود 25,000 دلار است. من با همه اینها خوبم 

"او بسیار خوش دست است و بسیاری از تعمیرات و تعمیرات کوچک را خودش انجام می دهد، که من بسیار از آنها قدردانی می کنم."

ما هنوز در حال تقسیم هزینه‌ها هستیم، اما با پرداخت وام مسکن دیگر 550 دلار در ماه پرداخت نمی‌کنیم. با این حال، ما بهبودهای زیادی در خانه انجام داده ایم. برخی بهبودهایی هستند که هر دوی ما می‌خواستیم (به عنوان مثال، جایگزینی عرشه فرسوده و تاب‌دار با یک پاسیو جدید بلو استون) و برخی دیگر ضروری بودند (به عنوان مثال، برداشتن سقف لانه به دلیل نشتی کانال‌ها و تعمیر کانال‌ها، تعویض سقف و کفپوش). 

من برای تعمیر و نگهداری خانه هزینه زیادی می کنم. من متوجه شدم که شوهر دوم من اساساً در خانه من رایگان زندگی می کند. او بسیار خوش دست است و بسیاری از تعمیرات و تعمیرات کوچک را خودش انجام می دهد که من بسیار از آنها تشکر می کنم.

هر گونه تعمیر و بهبودی بیشتر از او به نفع من است، زیرا وقتی آن را بفروشم متوجه افزایش ارزش خانه خود خواهم شد. اما من از اینکه این همه هزینه های هنگفت را تقبل می کنم عصبانی می شوم و به این فکر می کنم که آیا راهی عادلانه برای پرداخت برخی از این هزینه ها برای او وجود دارد.  

من همچنین می دانم که دارایی خالص من از او بیشتر است. عادلانه چیست؟ آیا او باید اجاره بها یا سایر هزینه های مربوط به نگهداری را بپردازد؟ یا باید آن را بنوشم و برای هر چیزی که مربوط به خانه است بپردازم و فقط از کارهای تعمیراتی که او برای من انجام می دهد قدردانی کنم؟ 

توصیه شما برای یک توافق عادلانه چیست؟  

خیلی ممنون.

همسر دوم در ویرجینیا 

همسر دوم عزیز

قبل از اینکه به سوال شما پاسخ دهم، می‌خواهم به شما تبریک بگویم که تا این حد رسیدید. اول به عنوان یک همسر، بیوه و مادر مجرد و دوباره به عنوان یک همسر دوم، در حال پیمایش و - در بیشتر موارد - اجتناب از آن دام های مالی خائنانه ای که میلیون ها نفر هر روز طعمه آن می شوند. 

شما همچنین یک نمونه فوق العاده از انجام بازی طولانی هستید. شما سرمایه گذاری کردید، وام مسکن خود را پرداخت کردید، فرزندان خود را در دانشگاه گذاشتید و یک تخم لانه قابل توجهی برای کمک به جبران حقوق بازنشستگی متوسط ​​خود دارید. شما نه تنها زنده ماندید، بلکه پیشرفت کردید. شما زندگی خوب و به نظر می رسد شادی داشتید. 

این ستون در درجه اول در مورد پول است، اگر عنوان را به معنای واقعی کلمه در نظر بگیرید، اما اگر خیالتان راحت نباشد و شانس دوباره ای برای خوشبختی با یک رابطه جدید داشته باشید - همانطور که با شوهر دوم خود انجام دادید - همه چیز برای چیست؟ در هر صورت؟ پول به تنهایی کسی را راضی نمی کند.

نه تنها در سیاهی باقی ماندی، بلکه به شوهر دومت کمک کردی تا از بدهی خود خلاص شود، زندگی خانگی باثباتی برای او فراهم کردی، و با یک قرارداد پیش از ازدواج بسیار هوشمندانه از خود محافظت کردی که همچنین سخاوتمندانه می پذیرد که برای کمک هایش به او بازپرداخت کند. در صورت فروش به وام مسکن شما پرداخت می شود. براوا!

از رمانتیک تا معنایی

و اکنون می خواهم از رمانتیک به معنایی حرکت کنم. پیشاپیش عذرخواهی شما می نویسید که او احساس رنجش می کند زیرا شوهر شما برای هیچ یک از بازسازی ها که تصور می کنم هزاران دلار جمع می شود، هزینه ای نمی پردازد، با این حال او تا پایان عمر از آنها سود خواهد برد.

شما می گویید رنجیده اید زیرا شما هزینه بازسازی را پرداخت می کنند - نه به این دلیل he از پرداخت خودداری کرده است. شما اساساً و به طور عینی از خودتان آزرده خاطر هستید، نه اینکه شوهرتان را سرزنش کنید. (او می توانست داوطلبانه نیمی از آن را بپردازد. درست یا نادرست، او معتقد است که تعهدات مالی او در قبال خانه شما کامل شده است.)

راه حل شما کمی ساده تر است، بنابراین کمک می کند که با او صادق باشید. به او بگویید که انتظار نداشتید بازسازی آنقدر هزینه داشته باشد، و با پرسیدن اینکه چه چیزی از او شروع کنید he معتقد است که سهم منصفانه ای خواهد بود. می‌توانید قبل از ازدواج خود را به‌روزرسانی کنید تا در صورت فروش یا تقسیم، با بازپرداخت بهبود سرمایه موافقت کنید.

در نظر داشته باشید که شما بدون درک یا قصد این که او نیز هزینه آنها را بپردازد، دست به این بازسازی زدید. شاید عادلانه باشد که 50٪ از آخرین بازسازی های ضروری را بپردازید، اما کمتر از 50٪ را برای پاسیو گران قیمت بلو استون پرداخت کنید. 

سورپرایز ساعت یازدهم

با این حال، او ممکن است با پرداخت 50 درصد از همه آنها موافقت کند. فقط سخت تر است که از او بخواهید 50 درصد را به ماسبق بپردازد، به خصوص اگر چندین سال به عقب برگردید. او همچنین درآمد ثابتی دارد، اما هیچ کس دوست ندارد با یک صورتحساب در ساعت یازدهم و در چنین مرحله دیرهنگام پس از هزینه اولیه غافلگیر شود.

به همین دلیل، من همچنین توصیه می کنم از او برای پرداخت اجاره خودداری کنید. به نظر می رسد که این کار بسیار شبیه یک قالیچه کشی و - بیش از آن - روشی مخفیانه برای پوشش هزینه هایی است که در وهله اول از او نخواستید یا انتظار نداشتید بپردازد. بالاخره هر دوی شما الان بازنشسته هستید.

لازم نیست 50/50 باشد. این خانه شماست هر دوی شما با فرض اینکه متاهل بمانید، تا آخر عمر در آنجا زندگی کنید و در نهایت به فرزندانتان خواهد رسید. او در خانه شما به عنوان مکانی برای زندگی سرمایه گذاری می کند، اما نه به عنوان یک دارایی که بتواند به فرزندانش بدهد. 

شما مذاکرات مالی و زناشویی خود را با ملاحظه، گشاده رویی و احترام پیش برده اید. هیچ دلیلی وجود ندارد که چرا این باید متفاوت باشد. اگر با یک پیشنهاد آهنین و انعطاف ناپذیر که عمل انجام شده.

اتمام فیس بوک خصوصی Moneyist گروه ، جایی که ما به دنبال پاسخ به تندی ترین مسائل پول زندگی هستیم. خوانندگان با انواع معضلات برای من نامه می نویسند. س questionsالات خود را ارسال کنید ، به من بگویید که می خواهید بیشتر در مورد آن بدانید یا آخرین ستون های Moneyist را وزن کنید.

مانیست پشیمان است که نمی تواند به صورت جداگانه به سوالات پاسخ دهد.

با ارسال ایمیل به سوالات خود ، موافقت می کنید که آنها به صورت ناشناس در MarketWatch منتشر شوند. با ارسال داستان خود به Dow Jones & Company ، ناشر MarketWatch ، می فهمید و موافقت می کنید که ما ممکن است از داستان شما یا نسخه های آن در همه رسانه ها و سیستم عامل ها ، از جمله از طریق شخص ثالث استفاده کنیم..

ادامه مطلب:

من معتقد نیستم که سرورها باید 50 دلار در ساعت درآمد داشته باشند. آنها به اندازه پرستاران حقوق می گیرند!' اگر یک پیشخدمت در کالیفرنیا ساعتی 15 دلار درآمد دارد، آیا واقعاً باید 20٪ انعام بدهم؟

"من از قبل احساس گناه می کنم": عمویم ارث بزرگی را برای من به جا می گذارد، اما خواهر و برادرم را حذف می کند. آیا باید هر سال به آنها پول هدیه بدهم یا یک تراست ایجاد کنم؟

«هر چیزی با هر سهمی امکان پذیر است»: پسر عموی من 8 هزار دلار بدهی کارت اعتباری با 20 درصد آوریل دارد. او 5 هزار دلار سهام دارد. آیا او باید آنها را بفروشد تا کارت اعتباری را پرداخت کند؟

منبع: https://www.marketwatch.com/story/im-spending-a-fortune-on-home-maintenance-i-realize-my-second-husband-is-essentially-living-in-my-house- رایگان-رایگان-راه-عادلانه-برای-تقسیم-هزینه-11651019418?siteid=yhoof2&yptr=yahoo