اگر صرفاً یک سرمایه‌گذار درآمدی هستید، یکی از عواملی که همیشه باید پیگیری کنید این است که سود سهام شما در طول زمان در سهامی که دارید رشد می‌کند. حتی اگر قیمت‌های فعلی سهام کمتر از قیمت خرید اصلی شما باشد، تا زمانی که قصد فروش نداشته باشید و پرداخت سود سهام بی‌وقفه ادامه داشته باشد، هدف از سرمایه‌گذاری‌های شما همچنان سالم است و می‌توانید از ادامه نگهداری سهام راضی باشید.
مفید است که در بازه زمانی طولانی تری به گذشته نگاه کنید تا ببینید چقدر سود سهام کسب کرده اید و بازده فعلی خود را با بازدهی که هنگام خرید سهام دریافت کرده اید مقایسه کنید. در اینجا نگاهی به یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) طی پنج سال گذشته و آنچه امروز در مقایسه با سال 2017 ایجاد می کند.
اموال پزشکی تراست Inc. (NYSE: MPW) یک REIT مراقبت های بهداشتی مستقر در بیرمنگام، آلاباما است که دارای 447 ملک در 10 کشور در ایالات متحده، اروپا و استرالیا است.
طبق وب‌سایت خود، «Medical Properties Trust» در «مراقبت‌های حاد، توانبخشی، بیمارستان‌های مراقبت‌های حاد طولانی‌مدت و سایر تسهیلات املاکی که معمولاً برای پذیرش نیاز به دستور پزشک دارند، سرمایه‌گذاری می‌کند».
سهام اموال پزشکی تراست به سهامداران خود سود سه ماهه 0.29 دلار می پردازد. پنج سال پیش، سهام آن تنها 0.24 دلار در هر سه ماهه تولید می کرد، بنابراین افزایش سود سهام در آن زمان 20.8٪ بوده است.
اگر پنج سال پیش 1,000 دلار در اموال پزشکی تراست سرمایه گذاری کرده بودید، 76 سهم را با قیمت تقریباً 13.15 دلار خریداری می کردید. در طول دوره پنج ساله، شما 5.33 دلار سود سهام دریافت کرده اید، بنابراین با 76 سهم، در مجموع 404.08 دلار در این مدت دریافت خواهید کرد.
بازده سود سهامی که در سال 2017 دریافت کردید 7.3 درصد بود. اما با افزایش سود سهام عدالت از 0.96 دلار به 1.16 دلار در ماه مارس، بازده این سود سهام اکنون به 8.8 درصد افزایش می یابد. به همین دلیل است که خرید سهام سود سهام و نگهداری آنها در بلندمدت مفید است.
اما اگر به جای گرفتن سود سهام، آنها را دوباره سرمایه گذاری می کردید، چه می شد؟ در این صورت، اکنون تقریباً 102 سهم دارید که سالانه 118.32 دلار به عنوان سود سهام پرداخت می کنید. این یک بازده 11.8 درصدی در سرمایه اولیه شما خواهد بود.
سهام اموال پزشکی تراست در پنج سال گذشته حدود 2.50 دلار به ازای هر سهم کاهش یافته است. در ابتدای سال 2022، نزدیک به 23 دلار بود اما امسال بیش از 50 درصد کاهش یافته است. اما با سرمایه گذاری مجدد سهام، شما همچنان حدود 6 درصد در این مدت افزایش خواهید داشت. اگر سهام را مجدداً سرمایه گذاری نمی کردید، کل بازده شما اکنون حدود 3.5٪ خواهد بود. اما باز هم، به عنوان سرمایه‌گذاران درآمد، نگرانی همیشه در مورد سود سهام و بازدهی است که دریافت می‌کنید، بنابراین با مدیکال پروپرتیز تراست همچنان سودآور خواهید بود.
بینش سرمایه گذاری امروز در املاک و مستغلات
پلتفرم سرمایه گذاری نادا جدیدترین محصول خود را عرضه کرد صندوق های شهری، اولین صندوق شاخص برای بازار املاک مسکونی یک شهر واحد.
بیشتر از بنزینگا را ببینید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-medical-properties-133817710.html