دی جی اولهاوزن، یک مشاور املاک و مستغلات می گوید: «اولین قدم صحبت با یک وام دهنده برای درک عواقب مالی خرید خانه است. Realty ONE Group Pacific .
پرداخت ماهانه وام مسکن که برای شما مناسب است را شناسایی کنید . حرکت بعدی شما تمرکز بر پرداخت ماهانه خانه است که در سطح درآمد سالانه منحصر به فرد شما کار می کند.
سوزی دیل، یک مشاور املاک و مستغلات با بیش از 14 سال تجربه در کالیفرنیای جنوبی، گفت: «خریداران باید «حدود سه تا چهار برابر مبلغ پرداختی [ماهانه] خانه خود برای زندگی نسبتاً راحت دریافت کنند. Realty ONE Group .
مطمئن شوید که پس انداز اضطراری را در نظر بگیرید . داشتن یک صندوق در روز بارانی با هر استراتژی بودجه وام مسکن یک لوکس نیست. این یک ضرورت است.
اولهاوزن به TheStreet گفت: «قاعده کلی این است که برای هزینه‌های غیرمنتظره، چهار تا شش ماه پول نقد ذخیره کنید.
جدول زمانی شما چیست؟ ? خریداران خانه باید تعیین کنند که چه مدت به دنبال اقامت در خانه هستند.
اولهاوزن: «اگر به دنبال اقامت کوتاه‌مدتی هستید و می‌خواهید خانه را پس از نقل مکان بفروشید، از هزینه‌های نماینده و هزینه‌های وام آگاه باشید، زیرا اگر به اندازه کافی در خانه نباشید، می‌توانند قدردانی شما را از بین ببرند. گفت. "
عامل در هزینه های خارجی بسیاری از مردم تمام هزینه هایی را که صرف مالکیت خانه می شود فراموش می کنند و این یک اشتباه در بودجه بندی است.
ارین سایکس، اقتصاددان ارشد در می گوید: «این فقط قیمت خرید و پرداخت وام مسکن نیست، به یاد داشته باشید که مالیات، عوارض HOA/Condo، بیمه، مراقبت از چمن، مراقبت از استخر، آب و برق و تعمیر و نگهداری منظم را نیز در نظر بگیرید. Nest Seekers International . "همه این هزینه ها باید به برآوردهای پرداخت ماهانه شما و در نتیجه سطح راحتی شما با خرید احتمالی کمک کند."
عوامل کلیدی در تعیین هزینه های بودجه خانه را بشناسید. درآمد سالانه خریدار، نرخ وام وام مسکن، سلامت اعتبار و زمان سپری شده در خانه، همه در بودجه خرید نقش دارند. سایکس به TheStreet گفت: «اقتصاد عمومی، مطلوبیت آینده جغرافیا، رفت و آمد و نزدیکی به دوستان، خانواده، رستوران‌ها نیز همینطور است.
واقع بینانه باشد. خریداران باید در آینه نگاه کنند و با خود صادق باشند و بپرسند، "آیا درآمد شما از خرید و سبک زندگی شما حمایت می کند؟"
«هیچکس نمی‌خواهد «فقیر خانه» باشد، توانایی پرداخت سایر فعالیت‌ها را نداشته باشد، و در شرایط اضطراری یا در بدترین سناریو، در نهایت با مشکلات مالی روبه‌رو شود، جایی که نمی‌تواند پرداخت‌های ماهانه را انجام دهد. بروکر کیمبرلی جی، یک دلال املاک در نیویورک گفت قطب نما .
دقیقا بدانید که چقدر می توانید هزینه کنید. یک قانون سرانگشتی خوب این است که پرداخت وام مسکن شما نباید بیش از 28 تا 31 درصد از درآمد ناخالص شما در ماه باشد.
جی به TheStreet گفت: «هر گونه پرداخت بدهی ثابت ماهانه دیگر را برای تعیین میزان توان مالی خود در نظر بگیرید. همچنین بدانید که 43 درصد به طور کلی بالاترین نسبت بدهی به درآمد است که یک وام گیرنده می تواند برای دریافت وام مسکن از یک وام دهنده داشته باشد.