مترو آتلانتا در یک رگه داغ است.
بر اساس برآوردهای اخیر اداره سرشماری، اکنون بیش از 6 میلیون نفر در این منطقه زندگی می کنند. کارشناسان می گویند که نسبت به 50 سال قبل حدود 20 درصد افزایش یافته است.
دن ایمرگلوک، استاد مطالعات شهری در دانشگاه ایالتی جورجیا، می‌گوید: «این یک افزایش عظیم در جمعیت است. این موضوع از نظر زیست محیطی منطقه را تحت تأثیر قرار داده است.»
شرکت های مالی و فناوری به حرکت به سمت مترو آتلانتا ادامه دهید. این بر پایه تدارکات قوی، صنایع سرگرمی و فیلم و خدمات بهداشتی شهر است.
تقاضا برای مسکن با کیفیت در این منطقه، به ویژه در مرکز شهر، شدید شده است.
ناتانیل اسمیت، بنیانگذار و مدیر ارشد سهام در Partnership for Southern Equity، گفت: «آتلانتا در حال تبدیل شدن به یک شهر گسترده تر است. اکنون، آیا ما قادر خواهیم بود تا حدی تعادل ایجاد کنیم و اطمینان حاصل کنیم که، می‌دانید، سیاه‌پوستان رانده نمی‌شوند... من مطمئن نیستم.»
در سپتامبر 2022، میانگین خانه در شهر آتلانتا حدود 400,000 دلار ارزش داشت. شاخص ارزش خانه Zillow. این قیمت برای خانوارهای معمولی در شهر آتلانتا، که حدوداً ساخته شده اند، دور از دسترس خواهد بود 64,179 دلار سالانه در سال های اخیر. اجاره ها نیز بالاتر از میانگین ملی بوده است.
برخی از مردم محلی آتلانتا بر این باورند که پروژه‌های بلندپروازانه توسعه شهری، مانند BeltLine، به افزایش سریع قیمت‌ها در این منطقه کمک کرده است.
BeltLine یک حلقه 22 مایلی از مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری است که عمدتاً بر روی خطوط ریلی متروکه ساخته شده و به عنوان یک مشارکت عمومی و خصوصی توسعه یافته است.
در نظر گرفته شده بود که محله‌های مختلف شهر را به یکدیگر متصل کند و در طول مسیر، جوامع قابل پیاده‌روی ایجاد کند که ساکنان بتوانند بدون نیاز به ماشین به خدمات مختلفی دسترسی داشته باشند.
کلاید هیگز، مدیر عامل شرکت آتلانتا BeltLine گفت: "ما تا به امروز حدود 700 میلیون دلار به BeltLine سرمایه گذاری کرده ایم." آنچه ما دیدیم تقریباً 8 میلیارد دلار سرمایه گذاری خصوصی است که از BeltLine پیروی کرده است. این باعث تعدادی چیزهای خوب و همچنین فشارهای زیادی در داخل شهر آتلانتا شده است.
در حالی که منطقه در حال تکامل است، مجموعه‌ای از سازمان‌دهندگان جامعه تلاش‌هایی را برای حفظ قیمت مسکن آغاز می‌کنند.
آماندا راین، مدیر اجرایی آتلانتا لند تراست، گفت: "اگر فرصتی برای تضمین زمین های بیشتری در اوایل زندگی BeltLine داشتیم، بسیار عالی بود، زیرا ارزش املاک در نزدیکی پروژه همچنان افزایش می یابد." ”
ویدئو را تماشا کنید تا ببینید آتلانتا چگونه برنامه ریزی می کند تا مقرون به صرفه بودن مسکن را در میان رشد سریع حفظ کند.
منبع: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html