دونالد ترامپ در طول سال‌ها در مورد مالیات بر درآمد خود یا به طور خاص، توانایی‌اش برای خارج شدن از پرداخت چیزی که اکثراً سهم منصفانه‌اش را در نظر می‌گیرند، بسیار داغ شده است.
ترامپ به شدت بر اظهارنامه های مالیاتی خود نظارت کرده است و اولین رئیس جمهور در 40 سال گذشته است که آنها را برای عموم منتشر نمی کند. بر اساس داده های گزارش شده توسط نیویورک تایمزترامپ در سال‌های 750 و 2016 تنها 2017 دلار مالیات بر درآمد فدرال پرداخت کرد که کمتر از میانگین 819 دلاری پرداختی خانواده‌هایی با درآمد بیش از 20,000 دلار در سال در سال 2017 بود.
مطابق با داده های IRSآمریکایی‌هایی که در متداول‌ترین گروه درآمدی قرار دارند، درآمد ناخالص تعدیلی بین 50,000 تا 75,000 دلار در سال 2017 به دست آوردند و متوسط مالیات بر درآمد 5,077 دلار پرداخت کردند.
به گزارش نیویورک تایمز، مشاغل مختلف رئیس جمهور سابق صدها میلیون دلار از دست داد در طول 20 سال گذشته، به او این امکان را می دهد که تعهدات مالیاتی فدرال خود را تقریباً کاهش دهد.
بنزینگا اظهارنامه های مالیاتی ترامپ را ندیده است و نمی تواند حقایق گزارش شده توسط تایمز را تأیید کند. با این حال، می‌توان بر اساس بزرگترین سرمایه‌گذاری تجاری ترامپ – دارایی‌های املاک و مستغلات او – فرضیاتی را مطرح کرد.
مزایای مالیات بر املاک و مستغلات
املاک و مستغلات برخی از مزایای مالیاتی منحصر به فرد را ارائه می دهد، به ویژه توانایی حذف استهلاک در برابر درآمد. معمول است که یک سرمایه گذار املاک و مستغلات در اظهارنامه مالیات بر درآمد خود زیان نشان دهد در حالی که جریان نقدی مثبت برای سال دریافت می کند.
سرمایه گذاران کسری املاک نیز مزایای مشابهی دریافت می کنند. پلت فرم سرمایه گذاری وارد خانه ها شدکه به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا سهام املاک اجاره ای را با حداقل 100 دلار بخرند، در سال 47,000 2021 دلار سود سهام به سرمایه گذاران پرداخت کرد، اما تنها حدود 2,800 دلار درآمد مشمول مالیات در نظر گرفته شد. بقیه بازپرداخت اصل پول غیر مشمول مالیات بود.
این بدان معناست که سرمایه‌گذاران Arrived Homes در مجموع تنها نیاز به گزارش 2,800 دلار درآمد مشمول مالیات دارند، علیرغم دریافت 47,000 دلار سود سهام. Arrived Homes تاکنون 303,000 دلار سود سهام در سال 2022 پرداخت کرده است و سرمایه گذاران احتمالاً در زمان مالیات در سال آینده استراحت خوبی خواهند داشت.
یکی دیگر از دلایل احتمالی کم بودن صورت‌حساب‌های مالیاتی ترامپ، استفاده از زیان مالیاتی است. شرکت‌هایی مانند The Trump Organization می‌توانند برای جبران مالیات‌ها در سال‌های بعد، زیان‌هایی را از یک سال متحمل شوند. ترامپ پس از اینکه در اوایل دهه 1 متوجه ضرر یک میلیارد دلاری شد، از این استراتژی استفاده کرد. او تا سال 1990 توانست هر سال این ضررها را تحمل کند.
نحوه استفاده افراد از این استراتژی مالیاتی
سرمایه گذاران انفرادی املاک و مستغلات هر ساله از استراتژی مالیاتی ترامپ استفاده می کنند، که یکی از دلایلی است که املاک و مستغلات یک طبقه دارایی محبوب است. سرمایه گذاران حتی می توانند از این مزایای مالیاتی بدون نیاز به خرید ملک خود استفاده کنند.
سرمایه گذاری های غیرفعال به عنوان یک شریک محدود از طریق املاک و مستغلات سهام خصوصی می تواند بسیاری از مزایای مشابه را ارائه دهد. افرادی که در یک پیشنهاد سرمایه‌گذاری جمعی شرکت می‌کنند، هر ساله یک سند مالیاتی K-1 دریافت می‌کنند که سهم سرمایه‌گذار از درآمد خالص یا زیان را پس از کسر هزینه‌هایی مانند استهلاک نشان می‌دهد.
پلتفرم های سرمایه گذاری کسری مانند Arrived Homes با ارسال یک فرم مالیاتی 1099-DIV در هر ژانویه، فرآیند آماده سازی مالیات را ساده می کند. این فرم درآمد مشمول مالیات برای هر سرمایه گذاری که در پلتفرم برگزار می شود را خلاصه می کند و نیازی به جمع کردن همه کسورات را از بین می برد.
مرتبط: پیشنهادات سرمایه گذاری املاک و مستغلات خصوصی را در سرمایه گذاری های جایگزین بنزینگا مرور کنید
درک این نکته مهم است که وضعیت هر فرد در مورد مالیات بر درآمد متفاوت است و همه سرمایه گذاری های خصوصی در املاک و مستغلات دارای ساختار مالیاتی یکسانی نیستند. همیشه ایده خوبی است که با یک حسابدار رسمی مشورت کنید تا تعیین کنید یک سرمایه گذاری خاص چگونه بر وضعیت مالیاتی منحصر به فرد شما تأثیر می گذارد.
اطلاعات بیشتر از بنزنین را ببینید
هشدارهای بلادرنگ در مورد سهام خود را از دست ندهید - بپیوندید بنزنین پرو رایگان! ابزاری را امتحان کنید که به شما کمک می کند هوشمندانه، سریع تر و بهتر سرمایه گذاری کنید.
© 2022 Benzinga.com. بنزینگا مشاوره سرمایه گذاری ارائه نمی دهد. کلیه حقوق محفوظ است.
منبع: https://finance.yahoo.com/news/donald-trump-paid-less-taxes-134111237.html