چگونه می توانم 250 هزار دلار برای درآمد سرمایه گذاری کنم؟

ذخیره 250,000 دلاری می تواند درآمد قابل توجهی برای شما به همراه داشته باشد، با توجه به ترکیب مناسب دارایی. از املاک و مستغلات برای بدهی های شرکتی، دارایی هایی در دسترس هستند که می توانند پول شما را با کمترین ریسک به پول بیشتری تبدیل کنند. بسته به اهداف شما راه های زیادی برای سرمایه گذاری 250,000 دلار وجود دارد. در اینجا نحوه سرمایه گذاری پول خود برای تولید درآمد منظم آورده شده است. شما همچنین می توانید با a کار کنید مشاور مالی که می تواند برای انجام سرمایه گذاری های درآمدزا توصیه هایی ارائه کند یا می تواند دارایی های شما را برای شما مدیریت کند.

بهترین سرمایه گذاری برای سرمایه گذاری 250 هزار دلار برای درآمد

فرصت های زیادی برای سرمایه گذاری با هدف دریافت درآمد وجود دارد. چندین وسیله نقلیه سرمایه گذاری راه هایی را برای شما ارائه می دهند که در زمانی که پول در بازار سرمایه گذاری کرده اید، درآمد دریافت کنید یا به شما این حق را می دهند که سودی را که در یک دوره زمانی پرداخت می شود، به دست آورید. در اینجا هشت مورد از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در هنگام فکر کردن به سرمایه گذاری برای درآمد آورده شده است.

1. سهام سود سهام

شرکت ها می توانند صادر کنند سهام سود، به این معنی که سهامداران توزیع های فصلی را زمانی که تجارت خوب پیش می رود دریافت می کنند. شما می توانید دو نوع سهام سود سهام بخرید: معمولی و ترجیحی. رهبری شرکت تصمیم می گیرد که آیا دارندگان سهام عادی توزیعی دریافت می کنند و به چه میزان. از سوی دیگر، سهامداران ممتاز، پرداخت های تضمینی را دریافت می کنند و در صف دریافت پرداخت ها قرار دارند.

با این حال، سهامداران ممتاز معمولاً مبالغ کمتری نسبت به سهامداران عادی دریافت می کنند. به عبارت دیگر، سود سهام عادی بالاتر است خطر در برابر پاداش، در حالی که سود سهام ترجیحی آنقدرها پرخطر نیستند، بلکه سود کمتری نیز دارند.

سهام سود سهام قابل اطمینان ترین است سهام بلوچی (شرکت های چند ملیتی موفق) با جریان نقدی ثابت. اگر به دنبال شرکت هایی برای سرمایه گذاری برای سود سهام هستید، سود سالانه شرکت را بر قیمت سهام آن تقسیم کنید، سپس نتیجه را در 100 ضرب کنید. اگر محاسبه به بازدهی بین 2 تا 6 درصد منجر شود، شرکتی است که احتمالاً این کار را انجام خواهد داد. سبد خود را بهبود بخشید

2. صندوق های بازار پول

وجوه بازار پول صندوق های سرمایه گذاری مشترکی هستند که بدهی های کوتاه مدت را از دولت ها و شرکت ها خریداری می کنند. این سرمایه‌گذاری‌ها دارای ریسک کم و بازده متوسطی هستند. هر سه ماهه ارزش صندوق بازار پول شما از 1 دلار در هر سهم فراتر می رود، مازاد آن را به عنوان درآمد دریافت می کنید. در نتیجه، صندوق‌های بازار پول باید موفقیت خود را به سهامداران منتقل کنند و زمانی که صندوق عملکرد خوبی دارد، پرداخت‌ها را تضمین می‌کند.

داستان ادامه دارد

3. املاک و مستغلات

در حالی که 250,000 دلار به شما اجازه نمی دهد چندین ساختمان را به طور کامل خریداری کنید، اما گزینه هایی برای ورود به آن در اختیار شما قرار می دهد. املاک و مستغلات. به عنوان مثال، شما به اندازه کافی برای پیش پرداخت برای املاک سرمایه گذاری دارید. در نتیجه، می توانید چندین وام مسکن 30 ساله برای خرید خانه های اجاره ای بگیرید، با پرداخت بین 10,000 تا 20,000 دلار به ازای هر واحد (با احتساب پیش پرداخت و هزینه های بسته شدن). با جمع‌آوری اجاره‌های بالاتر از پرداخت‌های وام مسکن خود، می‌توانید سود کسب کنید و وام‌های مسکن را به مرور زمان پرداخت کنید.

شما همچنین می توانید وارد املاک و مستغلات شوید Crowdfunding، جایی که از یک پلتفرم مانند Fundrise برای تجمیع پول خود با دیگران برای خرید ملک سرمایه گذاری یا تامین مالی وام مسکن استفاده می کنید. این رویکرد به ده‌ها هزار دلار نیاز ندارد، اما ریسک بالاتری دارد، زیرا دولت به‌شدت تأمین مالی جمعی را تنظیم نمی‌کند.

4. گواهی سپرده

A گواهی سپرده (سی دی) یک حساب سودآور است که می توانید در بانک خریداری کنید. سی دی ها برای چندین ماه یا سال دوام می آورند، با شرایط طولانی تر بهتر است نرخ بهره. پس از انقضای مدت، اصل پول خود را به اضافه سود دریافت می کنید. با این حال، شما معمولاً می توانید سود کسب شده خود را در هر زمانی برداشت کنید.

سی دی ها هستند بیمه شده FDIC حساب های پس انداز، به این معنی که ریسک کمی دارند. علاوه بر این، در صورتی که برای یک دهه راحت به اصل سرمایه دسترسی نداشته باشید، می توانید نرخ بهره خود را با یک دوره 10 ساله به حداکثر برسانید. اگر روی سی‌دی‌های کوتاه‌مدت سرمایه‌گذاری می‌کنید، باید مکرراً افراد دیگری را برای سرمایه‌گذاری در زمانی که شرایط منقضی می‌شوند، پیدا کنید.

5. اوراق قرضه

سهام وام هایی هستند که دولت ها و شرکت ها برای پروژه ها یا توسعه می گیرند. اوراق قرضه دولتی ایالات متحده خزانه داری نامیده می شود که سرمایه گذاران آن را محکم می دانند زیرا دولت هرگز پرداخت بدهی خود را از دست نداده است. با این حال، آنها کمترین نرخ بهره را در بین انواع اوراق قرضه دارند. به همین ترتیب، دولت های ایالتی و محلی اوراق قرضه شهرداری را با ریسک و نرخ بازدهی کمی بیشتر منتشر می کنند.

ریسک‌ترین و سودآورترین اوراق قرضه متعلق به شرکت‌هایی است که بدهی می‌گیرند. از آنجا که کسب و کار ممکن است زیر بار رفته و تعهدات بدهی خود را انجام ندهد، اوراق مشارکت نرخ بهره بالاتری دارند. گفته می شود، اوراق قرضه به طور کلی پایدار هستند و می توانند درآمد ثابتی را فراهم کنند.

6. وام دهی همتا به همتا

همانطور که از نام آن پیداست، وام‌دهی همتا به همتا به معنای ارائه وام یا بخش‌هایی از وام به دیگرانی است که برای پروژه‌های بهبود خانه، تجمیع بدهی یا سایر هزینه‌های زندگی به پول نیاز دارند. پلتفرم هایی مانند LendingPoint به شما امکان می دهد از وام های همتا به همتا که از چند ماه تا چند سال طول می کشد سود ببرید. از آنجایی که وام های مصرفی پرخطر هستند، معمولاً نسبت به سایر دارایی ها، مانند اوراق قرضه یا سی دی، نرخ بهره بالاتری ارائه می دهند.

7. صندوق های املاک و مستغلات (REITs)

می توانید مقداری پول را در آن سرمایه گذاری کنید اعتبارات سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs) برای درآمد غیرفعال REIT از شرکت هایی است که دارای املاک مسکونی، تجاری و صنعتی هستند. آنها از اجاره و بهره وام مسکن درآمد ایجاد می کنند.

شما می توانید REIT مانند سهام شرکت را به صورت عمومی بخرید و بفروشید. از طرف دیگر، می توانید از طریق املاک و مستغلات نیز وارد سرمایه گذاری در املاک شوید مشارکت محدود (RELP)، که معمولاً برای چند سال اجرا می شود. RELP ها صندوق های خصوصی هستند، به این معنی که شما نمی توانید سهام را در بورس عمومی بخرید یا بفروشید. به عبارت دیگر، هنگامی که خرید می کنید، در کل سفر هستید – اما همچنین شانس کسب درآمد بالاتری نسبت به REIT دارید.

8. مستمری ها

An سالانه یک توافق با یک شرکت بیمه برای پرداخت اقساط ماهانه به شما در ازای سرمایه گذاری مقدار زیادی پول در یک حساب است. مبلغ مقطوع می تواند به سه روش جداگانه سود تعلق گیرد:

• نرخ ثابت و تضمینی از طرف شرکت بیمه. پول شما بدون توجه به روندهای اقتصادی همان سود را به دست خواهد آورد.

• A متغیر نرخ از صندوق های سرمایه گذاری مشترک یا سایر دارایی ها.

• نرخ بازده از یک سرمایه گذاری شاخص.

نرخ متغیر و شاخص با تغییر تغییر می کند بازار سهام و پویایی اقتصادی بنابراین، آنها ریسک بیشتری دارند و به طور کلی سود بیشتری نسبت به مستمری با نرخ ثابت ارائه می دهند. علاوه بر این، مستمری ها می توانند هزینه ها و هزینه های زیادی داشته باشند، بنابراین درک جزئیات سالیانه قبل از سرمایه گذاری بسیار مهم است.

چگونه تعیین کنید کدام سرمایه گذاری برای شما مناسب است

با میزبانی از سرمایه گذاری های موجود، فهمیدن اینکه کدام یک برای شما مناسب تر است می تواند چالش برانگیز باشد. گزینه های مختلف زیادی وجود دارد و استراتژی صحیح می تواند از فردی به فرد دیگر، بر اساس موقعیت و اهداف فردی آنها، بسیار متفاوت باشد. ممکن است بخواهید هنگام بررسی سرمایه گذاری خود نکات زیر را در نظر داشته باشید تا سرمایه گذاری مناسب خود را پیدا کنید.

• شما اهداف مالی باید اعمال شما را هدایت کند: برای مثال، اگر به زودی بازنشسته می‌شوید، ممکن است بخواهید سرمایه‌گذاری‌های شما حداقل ریسک را داشته باشد و پرداخت‌های ثابتی را ارائه دهد.

• این ایده خوبی است که با توجه به خود توصیه کنید ریسک پذیری: به عبارت دیگر، نرخ بازده بالاتر تنها زمانی ارزش آن را دارد که بتوانید با تصمیمات خود صلح کنید. در غیر این صورت، استرس می تواند شما را در شب بیدار نگه دارد و بر قضاوت شما تأثیر بگذارد.

• تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد قرار ندهید: هر مشاور مالی که ارزشش را داشته باشد این را به شما خواهد گفت تنوع کلید سرمایه گذاری است بنابراین، حتی اگر عاشق املاک و مستغلات هستید، از REIT ها جدا شوید و پول را در نوع دیگری سرمایه گذاری کنید.

• پرداخت بدهی می تواند سودآورتر از سرمایه گذاری باشد: سرمایه گذاری خطراتی را ایجاد می کند، به این معنی که می توانید پول خود را از دست بدهید. هرچه بیشتر ریسک خود را کاهش دهید، درآمد کمتری خواهید داشت. از سوی دیگر، بدهی کارت اعتباری و وام های دانشجویی هر ماه مقدار مشخصی از سود را افزایش می دهد که می تواند شما را از نظر مالی پایین بیاورد. پرداخت این بدهی ها مانع از ایجاد سود علیه شما می شود که می تواند به اندازه سرمایه گذاری سودمند باشد. به عنوان مثال، پرداخت بدهی با نرخ بهره 7 درصد سود بیشتری نسبت به سرمایه گذاری در سی دی با نرخ بهره 3 درصد دارد، زیرا بازده از بدهی شما پیشی نمی گیرد.

• بیشینه ساختن وجوه تطبیق: اگر 401(k) و وجوه منطبق از کارفرمای خود دارید، به اندازه کافی در حساب سرمایه گذاری کنید تا از وجوه منطبق بهره کامل ببرید. برای افزایش سرمایه گذاری خود از شغل خود پول رایگان دریافت خواهید کرد.

• در صورت نیاز سبد خود را مجدداً متعادل کنید: این ایده با تنوع همراه است. اگر متوجه شدید که حساب خود را کج می کند، پول بیشتری را به چند نوع دارایی اختصاص دهید. شما سرمایه گذاری خود را از وابستگی بیش از حد به یک دارایی حفظ خواهید کرد و خود را در معرض سود بردن از چندین بخش اقتصادی قرار خواهید داد.

خط پایین

گزینه های شما برای سرمایه گذاری 250,000 دلار دارای یک ویژگی مشترک هستند: ریسک کمتر و بازدهی متوسط. در حالی که نمی‌توانید ریسک سرمایه‌گذاری را کاملاً حذف کنید، این دارایی‌های مولد درآمد معمولاً شانس کمتری برای از دست دادن پول دارند. در عوض، سود شما احتمالاً از 1٪ تا 5٪ متغیر است. با این حال، REIT و سهام سود سهام استثنا هستند و به شما فرصتی برای سودهای بالاتر می دهند. با این حال، برنامه مالی و تحمل ریسک شما باید تصمیمات شما را هدایت کند.

نکاتی برای سرمایه گذاری برای درآمد

• ایجاد تعادل در یک سبد و به دست آوردن سطح درآمد مطلوب شما می تواند چالش برانگیز باشد. یک مشاور مالی می تواند به شما در ایجاد یک برنامه مالی کمک کند و سپس به شما کمک کند دارایی های خود را در جهت اهداف خود سرمایه گذاری کنید. پیدا کردن یک مشاور مالی واجد شرایط لازم نیست سخت باشد. ابزار رایگان SmartAsset کبریت شما با حداکثر سه مشاور مالی بررسی‌شده که در منطقه شما خدمت می‌کنند، و می‌توانید بدون هیچ هزینه‌ای با مشاوران خود مصاحبه کنید تا تصمیم بگیرید کدام یک برای شما مناسب است. اگر برای یافتن مشاوری آماده هستید که بتواند به شما در دستیابی به اهداف مالی شما کمک کند, در حال حاضر آغاز شده است.

• توصیه می شود که مقادیر زیادی پول را به قطعات مختلف تقسیم کنید تا در انواع مختلف سرمایه گذاری تخصیص دهید. در نتیجه، احتمالاً باید در مورد سرمایه گذاری های متعدد تحقیق کنید تا عاقلانه کل موجودی خود را سرمایه گذاری کنید. این راهنما در راه های سرمایه گذاری 10,000 دلاری می تواند به شما کمک کند روی فرصت های خاص زوم کنید.

اعتبار عکس: ©iStock.com/Inside Creative House, ©iStock.com/Inside Creative House, ©iStock.com/Olivier Le Moal

پست چگونه 250 هزار دلار برای درآمد سرمایه گذاری کنیم به نظر می رسد برای اولین بار در وبلاگ SmartAsset.