چگونه یک سهام زمان‌بندی امیدوارکننده یک خرید مقرون به صرفه است

سفر + اوقات فراغت، اشتراک زمانی می‌فروشد، نوعی مجوز تعطیلات که به مسافران اجازه می‌دهد آپارتمان - نه اتاق هتل، در سراسر کشور و جهان رزرو کنند. با توجه به هوس سرگردانی دوباره مردم، یک مورد قوی وجود دارد که املاک تعطیلات آن در سال های آینده رونق خواهد گرفت. در حالی که یک رکود (که تقریباً همه انتظار دارند در سال آینده رخ دهد) می تواند رشد آن را به طور موقت کاهش دهد، وال استریت یک مسیر صعودی را پیش بینی می کند.

Travel + Leisure که قبلاً به عنوان مقصد Wyndham شناخته می شد، از نظر مکان و درآمد، بزرگترین ارائه دهنده اشتراک زمانی است. سهام، مانند هر چیز دیگری در بخش مسکن، کاهش یافته است. زیر مجموعه هتل ها، استراحتگاه ها و خطوط کروز S&P 500 در سال 25 2022 درصد تخفیف دارد. تحقیق یاردنی. T+L تقریبا 30 درصد کاهش یافته است.

جبران این، برنامه بازخرید قوی ارائه‌دهنده سهم زمانی است، با بیش از 24 میلیون دلار سهام در XNUMX ماه اول سال، و جذاب. عملکرد سود از 4 درصد Credit Suisse که سهام این شرکت را با عملکرد بهتر ارزیابی می‌کند، در گزارشی اظهار می‌کند که بازگشت سرمایه آن «قانع‌کننده‌ترین بخش ماجرا» است.

اما T+L، با یک دنباله نسبت قیمت به درآمد تنها 9.6، ارزان تر از دو رقیب بزرگ خود است: Marriott Vacations در سراسر جهان (24) و Hilton Grand VacationsHGV
(13.8). دو مورد آخر اسپین آف از هتل های زنجیره ای نمادین بزرگ هستند. شاید به دلیل شناخت بیشتر نام والدینشان، آنها چند قلوهای بالاتری دارند.

همه اینها یک بازی ارزشی برای سرمایه گذاران سهام مسافرتی + اوقات فراغت است. به عبارت دیگر، اکنون زمان مناسبی برای بالا بردن سهام T+L با قیمت ارزان است، با احتمال مناسبی برای صعود در آینده.

مطمئناً، کل صنعت اشتراک زمانی تحت یک شهرت بد بو آسیب دیده است. بسیاری از مالکان شکایت داشتند که برنامه ریزی بیش از حد انعطاف ناپذیر است و اغلب آنها در یک ملک قفل شده بودند. اما ادغام صنعت، جابه‌جایی بین مجموعه‌ای از خواص در سطح جهانی را آسان‌تر کرده است و T+L دارای 245 مورد از آن‌ها است.

کسب و کار اشتراک زمانی این روزها به خوبی پیش می رود: طبق گزارشات، درآمد سالانه آن 10.2 میلیارد دلار است که از لیگ برتر بیسبال (7 میلیارد دلار) و موسیقی (8 میلیارد دلار) فراتر رفته است. انجمن توسعه استراحتگاه آمریکایی - ائتلاف مالکان استراحتگاه، گروه تجارت سهم زمانی.

روش جدید اشتراک زمانی، که T+L مظهر آن است، به شما امکان رزرو آپارتمان در سراسر ایالات متحده، اروپا و سایر نقاط را می دهد. برای این امتیاز، باید یک بار هزینه ورود و نگهداری سالانه بپردازید. در مورد T+L، 21,000 دلار پیش پرداخت و سالانه 725 دلار برای شروع است.

گران به نظر می رسد؟ میانگین نرخ هتل در لندن یا اورلاندو، هر دو حدود 175 دلار در هر شب یا 2,450 دلار برای دو هفته. اگر به اتاق دیگری برای بچه ها نیاز دارید، آن را دو برابر کنید. با گذشت زمان، هزینه اشتراک زمانی شما در مقابل یک هتل، به سرعت هزینه های اولیه و سالانه شما را به T+L مستهلک می کند. علاوه بر این، با جایگزینی اشتراک زمانی، یک آپارتمان کامل با چندین اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق نشیمن و خدمات خدمتکار دریافت می کنید.

علیرغم کاهش سهام، T+L نتایج قابل توجهی را ارائه کرده است. یکی از معیارها که حجم به ازای هر مهمان یا VPG (درآمد به ازای هر مهمان تقسیم بر کل فروش مالکیت) نامیده می‌شود، امسال 5 درصد رشد کرده است. و این 45 درصد بیشتر از قبل از همه گیری 2019 است.

مایکل براون، رئیس و مدیر اجرایی T+L، روز پنجشنبه در اعلام درآمد سه ماهه سوم گفت: «قدرت VPG نشان‌دهنده ارزشی است که مصرف‌کننده ما در محصول اشتراک زمانی می‌بیند، با ارزش نسبی قوی برای هتل و اقامتگاه‌های جایگزین.

علاوه بر این، درآمدها برای سه فصل اول، در مقایسه با دوره مشابه سال 2021، تقریباً یک سوم و برای سه ماهه سوم، 5 درصد افزایش یافت. در سه ماهه اخیر، درآمد 12 درصد افزایش یافته است. مانند هر کس دیگری در تجارت مسافرت و تفریح، T+L در سال 2020 با شروع ویروس کرونا جوهر قرمز را به کار برد، زیرا درآمد به نصف کاهش یافت. از آن زمان تا کنون بسیار خوب بازگشته است.

براون در سال 2017، پس از یک حرفه طولانی در کسب و کار مسکن، از جمله مدتی به عنوان مدیر عملیات در رقیب Hilton Grand Vacations، به این شرکت پیوست. در ژوئن 2018، او تکامل شرکت جدید خود را به Wyndham Destinations به عنوان یک شرکت سهامی عام مستقل هدایت کرد و بخش هتل‌داری خود را از بین برد و کسب‌وکارهای تبادل زمانی و تعطیلات را حفظ کرد. در اوایل سال 2021، او برند T+L را از انتشارات بزرگ مردیت به قیمت 100 میلیون دلار خرید. براون دارایی های اشتراک زمانی ناشر را تصاحب کرد و مردیث به انتشار مجله معروف ادامه می دهد. سفر + اوقات فراغت.

امروزه، شرکت اشتراک زمانی T+L مستقر در اورلاندو در موقعیت رقابتی بسیار خوبی قرار دارد. زیبایی وضعیت آن این است که درآمدها قابل پیش بینی و ثابت است. با 833,000 مالک اشتراک زمانی در سه باشگاه تعطیلات خود - کلاب ویندهام، ورلدمارک و کلاب تعطیلات مارگاریتاویل - وفاداری قوی به برند وجود دارد: حفظ 98٪ است. علاوه بر این، حدود دو سوم فروش آن به نسل هزاره و GenXers است که به خوبی از آینده آن صحبت می کند.

پس از قرنطینه همه گیر، آمریکایی ها تشنه سفر هستند. این باید کسب و کار زیادی را برای T+L در آینده تضمین کند.