مجموعه راه حل های مسکن: شروع به کار

گاهی اوقات وقتی با گروهی در مورد مسکن صحبت می‌کنم، می‌پرسم: «بحران مسکن از چه زمانی شروع شد؟» پاسخ هایی که من دریافت می کنم متفاوت است، اما هرگز تاریخ یا زمان یا آستانه کمی رد نشده است. منظور من از طرح این سوال تحریک آمیز بودن است. چگونه می توانید چیزی را که اندازه گیری کمی ندارد برطرف کنید یا بر آن غلبه کنید. «بحران» هیچ ارزشی ندارد، مگر آن چیزی که توسط فردی که از آن کلمه استفاده می کند یا آن را می شنود، به آن اختصاص می دهد. به معنای واقعی کلمه، وقتی مردم درباره «بحران مسکن» توضیح می‌دهند، معمولاً چنین است داستان سگ پشمالو، نخی که با استفاده از حکایات با همان خط منگنه ریسیده شده است: "ما باید پول بیشتری را برای مسکن ارزان قیمت خرج کنیم!" این مجموعه تلاش دیگری برای اشاره به این نکته است که اگر صحبت از قیمت مسکن است، راه حل با تولید بیشتر آغاز می شود.

نه، برخی از مردم ممکن است فکر کنند که من برای پرسیدن "کدام بحران مسکن؟" در حالی که من هرگز خیلی از افراد دیل کارنگی نبوده‌ام، اما می‌دانم که عقل متعارف یا به عبارت دقیق‌تر افکار عمومی را به چالش می‌کشم. ما نیاز داریم روایت را تغییر دهید در مورد مسکن در ایالات متحده این کار به زمان و هزینه نیاز دارد، اول اینکه بفهمیم چرا مردم به کاری که انجام می‌دهند فکر می‌کنند و سپس نظرشان را تغییر دهند. امروزه، حتی افراد باهوش، از هر گرایش ایدئولوژیکی، به طور انعکاسی فکر می کنند که مسیر پایان دادن به همه چیز از پرداخت بیش از حد پسرشان برای اولین آپارتمان خارج از دانشگاه تا پایان دادن به بی خانمانی با «مسکن مقرون به صرفه تر» شروع می شود، راه دیگری برای گفتن خرج کردن پول عمومی. برای ساخت مسکن یارانه ای در عوض، ما باید مسکن بیشتری بسازیم تا مقرون به صرفه باشد.

حتی اگر مردم مسکن را به عنوان یک حق تلقی نکنند - حتی یک حق - و دولت مانند هر کالای دیگری به آن به عنوان کالایی مشمول عرضه و تقاضا نگاه می کند، باید در مورد چگونگی تأثیر قوانین و مقرراتش بر مسکن شفاف تر باشد. من در این سال زمان زیادی را صرف تلاش برای بررسی همبستگی بین آن‌ها کرده‌ام مجوزها، جمعیت و قیمتو من متوجه شده ام که دولت های محلی که اجازه و مقررات مسکن را می دهند، داده های مجوز را به طور واضح و یکسان گزارش نمی کنند. از گوگل بپرسیدGOOG
در باره "بار هزینه" یا "نرخ اخراجو شما جریب ها از داده های متناقض و اغلب جعلی دریافت خواهید کرد. اما فهمیدن اینکه چقدر طول می کشد از درخواست مجوز تا مجوز نهایی برای یک ساختمان آپارتمانی، موفق باشید!

این دو کار بزرگ، تغییر افکار عمومی و واداشتن دولت به ردیابی و گزارش دقیق و منظم مجوزها و تولید مسکن، وظیفه بعدی بسیار زیاد است: حذف پاداش برای سیاستمدارانی که مسکن جدید را با قوانین بیشتری که عرضه را محدود می‌کند و قیمت‌ها را بالا می‌برد، سرکوب می‌کنند. امروز، گروه هایی از مقامات منتخب با اختیار PTA هارپر ولی، مقررات تغییر دهنده زندگی ایجاد کنید که جریان یک محصول ضروری را برای مصرف کنندگان کاهش دهد، توسعه دهندگان حریص و ارائه دهندگان مسکن را مقصر بدانید، سپس تماشا کنید میلیون ها یارانه فدرال و ایالتی جریان دارد به جوامع خود. زمان می برد، اما اگر بتوان افکار عمومی را تغییر داد و داشبورد واقعی ایجاد کرد، سیاستمداران جویای تایید باید تولید را تقویت کنند و قوانین را فقط به مواردی کاهش دهند که از سلامت و ایمنی اولیه محافظت می کنند.

این مجموعه پنج قسمتی دارای سه گزاره خواهد بود. اول، بازار مسکن را از رشد بیش از حد نظارتی رها کنید. خرید مسکن باید مانند تلفن همراه آسان و مقرون به صرفه باشد. بله، بر خلاف هر کالای دیگری در بازار، محدودیت هایی در ساخت مسکن وجود دارد، اما می توان بر آن غلبه کرد. این کاری است که بازارها انجام می دهند. ثانیاً، وقتی بازار شکست می‌خورد، معمولاً در نقطه‌ای که برخی از مردم می‌توانند برای مسکن بپردازند، کمتر از هزینه تولید و نگهداری آن است، یارانه نقدی مستقیم به این افراد بدهید. علاوه بر این، استفاده از کاهش مالیات برای ایجاد واحدهای کنار گذاشته شده با واحدهای محدود می تواند به طور پایدار یارانه هایی را با حداقل تورم به اقتصاد اضافه کند. در نهایت، یارانه‌های ساخت مسکن باید بیشتر به افرادی اختصاص یابد که مسائل پیچیده‌ای دارند که برای بیمار، معتاد و بی‌خانمان‌شان توطئه می‌کنند. راه درازی در پیش داریم، اما اکنون زمان شروع است.