پیش بینی می شود قیمت مسکن در بریتانیا در سال 2023 کاهش یابد

بر اساس مطالعه منتشر شده در روز دوشنبه، تقاضای ملک مسکونی در UK از زمان بودجه دولت در ماه سپتامبر، که بازارهای مالی را نگران کرد و نخست وزیر بریتانیا را مجبور به استعفا کرد، تقریباً به نصف کاهش یافته است.

پیشنهاد بودجه 23 سپتامبر بازارها را مخدوش کرد

پیشنهاد بودجه، که در 23 سپتامبر رونمایی شد، جرقه ای زد اوراق قرضه فروش و نگرانی در مورد سقوط احتمالی بازار املاک به دلیل افزایش ناگهانی نرخ بهره طرح ها. به دنبال بودجه، بسیاری از معاملات وام لغو شد و چندین وام دهنده فعالیت های وام دهی را به دلیل ارزیابی نوسانات متوقف کردند.

آیا به دنبال اخبار سریع ، نکات داغ و آنالیز بازار هستید؟ امروز برای خبرنامه Invezz ثبت نام کنید.

با توجه به املاک و مستغلات وب سایت Zoopla، تقاضای مصرف کننده طی چهار هفته منتهی به 44 نوامبر سالانه 20 درصد کاهش یافت، در حالی که فروش خانه های جدید 28 درصد کاهش یافت. با این حال، عرضه خانه های موجود در همان دوره زمانی 40 درصد افزایش یافت.

به گفته Zoopla، از آنجایی که خریداران به دنبال تحلیل پیش‌بینی وام‌ها و همچنین اشتغال و درآمدشان بودند، تقاضا به سطوحی کاهش یافته است که اغلب در نزدیکی کریسمس مشاهده می‌شود - یکی از آرام‌ترین زمان‌ها برای بازارهای ملک.

ریچارد دانل، مدیر ارشد تحقیقات Zoopla، اظهار داشت که این شرکت پیش‌بینی کرده است که قیمت مسکن در سال 5 حدود 2023 درصد کاهش یابد.

دانل گفت،

اما تعداد فروش هایی که انجام می شود به دلیل طیف وسیعی از عوامل ساختاری، جمعیتی و اقتصادی قابل توجه خواهد بود.

این علاوه بر کمبود فعلی اموال است، با خواص موجود هنوز تقریباً یک پنجم کمتر از سطوح قبل از همه‌گیری است.

کاهش بیشتر قیمت مسکن در سال 2023

با وجود انتظارات گسترده در مورد کاهش ارزش مسکن، پیش‌بینی‌های Zoopla کمتر از سایرین بدبینانه است. از سوی دیگر، Pantheon Macroeconomics انتظار کاهش 8 درصدی را دارد، در حالی که Nationwide انتظار دارد قیمت مسکن تقریباً 30 درصد کاهش یابد. علاوه بر این، مسئول بودجه بریتانیا اعلام کرد که انتظار دارد در سال 1.2 قیمت مسکن 2023 درصد و در سال 5.7 2024 درصد کاهش یابد.

یک گزارش Zoopla نشان داد که روند فعلی بازار بیشتر یک تغییر برای سقوط مسکن است. بر اساس این گزارش، مینی بودجه شوکی به مصرف کنندگان و فروشندگان وارد کرد.

در این گزارش آمده است:

همه شاخص‌های عرضه و تقاضای پیشرو که اندازه‌گیری می‌کنیم همچنان به کاهش سریع رشد ناشی از شرایط بسیار قوی بازار اشاره می‌کنند. ما هیچ مدرکی مبنی بر فروش اجباری یا نیاز به بازنشانی بزرگ و دو رقمی در قیمت خانه در بریتانیا در سال 2023 نمی بینیم.