بازار مسکن دوباره کند می شود زیرا تورم داغ نرخ وام مسکن را بالا می برد - در اینجا به معنای آن برای خریداران است

بر اساس گزارش کارگزاری املاک و مستغلات Redfin، تقاضای خرید مسکن که با درخواست‌های تور از سوی خریداران احتمالی خانه اندازه‌گیری می‌شود، برای اولین بار در بیش از یک ماه گذشته به دلیل نرخ وام مسکن کاهش یافت. شروع به پریدن کرد از کمتر از 6.8 درصد در ژانویه به نزدیک 6.2 درصد پس از نرخ تورم بدتر از حد انتظار در روز سه شنبه.

چن ژائو، اقتصاددان ردفین، که اشاره می‌کند افزایش قیمت‌ها به این معناست که وام‌های مسکن در چند ماه آینده کاهش چندانی نخواهد داشت، می‌گوید: «تورم خیلی کند می‌شود که فدرال رزرو نمی‌تواند با افزایش نرخ بهره کاهش یابد.» برای تعداد زیادی از خریداران احتمالی، که حدود 85٪ از آنها در حال حاضر وام مسکن با نرخ های بسیار کمتر از 6٪ دارند.

اگرچه ژائو می‌گوید که افزایش اخیر پیشرفت‌های حاصل از نرخ‌های وام مسکن را از بین نمی‌برد اوج گرفت با بیش از 7 درصد در اکتبر، او اذعان می کند که افزایش ناگهانی، همراه با عدم اطمینان فزاینده در مورد تورم، به عنوان «یادآوری است که بهبود بازار مسکن تا زمانی که نبینیم، ثابت خواهد ماند. . . اقتصاد کلی برای مدت طولانی‌تری بهبود می‌یابد.»

جاستین ولد، نماینده لس آنجلس ردفین، می گوید: «خریداران از زمان شروع همه گیری نسبت به نرخ ها حساس بوده اند. نرخ ها کاهش می یابد - حتی اگر به ناچار پایین بیایند.

یان شپردسون، اقتصاددان ارشد Pantheon Macro، که معتقد است قیمت مسکن در حدود 15 درصد کاهش خواهد یافت، می‌گوید: یک نقطه روشن برای کسانی که مایل به صبر برای خرید هستند: حتی اگر کندی مسکن به زودی متوقف شود، قیمت مسکن «خیلی بیشتر در انتظار کاهش» است. در سال آینده، زیرا بازار با تقاضای کمتر سازگار می شود.

میانگین فروش قیمت طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک، برای یک خانه موجود در حال حاضر حدود 11 درصد کاهش یافته و به 366,900 دلار از بالاترین رکورد 413,800 دلار در ماه ژوئن رسیده است.