بازار مسکن به ظاهر در «سقوط آزاد» است

از زمان شروع همه‌گیری، یکی از قوی‌ترین بخش‌های اقتصاد ایالات متحده، بازار مسکن بود. با این حال، مانند بسیاری از بخش‌های دیگر، مسکن اکنون نشانه‌هایی از کندی را نشان می‌دهد و به‌طور فزاینده‌ای نگران کسانی است که به دنبال آن هستند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات.

یعنی شروع مسکن در ماه ژوئن برای سومین ماه متوالی کاهش یافت زیرا بازارها به ظاهر سرد شدند و احتمالاً واکنشی به همه چیزهایی است که در بازارها اتفاق افتاده است. احتمال تداوم رکود، افزایش نرخ ها و اعلامیه فدرال رزرو (فدرال رزرو) مبنی بر افزایش بیشتر، هم خریداران و هم سازندگان را مجبور به توقف کرده است.

سرمایه گذاران یادآور سقوط بزرگ مسکن در سال 2008 و شکست اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن (MBS) بنابراین، ممکن است به دنبال کوتاه بازار. مایکل بری، که سقوط اولیه مسکن را پیش بینی کرده است، گفته می شود توییت بازار مسکن در «سقوط آزاد» است و سرمایه‌گذاران می‌توانند بازار را کوتاه کنند.  

یکی از راه‌های کوتاه‌سازی بازارهای مسکن ایالات متحده، از طریق صندوق‌های قابل معامله در بورس معکوس است ETF) که در اصل، در معرض دید کوتاهی نسبت به اوراق بهادار ردیابی شده توسط شاخص املاک داوجونز ایالات متحده یا شاخص املاک و مستغلات MSCI ایالات متحده IMI می باشد.  

ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)

REK یک ETF معکوس است که در معرض قرار گرفتن کوتاه مدت روزانه با شاخص املاک داوجونز ایالات متحده، مطابق با معکوس (-1x) عملکرد روزانه این شاخص است. علاوه بر این، این ETF برای ردیابی عملکرد تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات طراحی شده است.Reitsma) و همچنین سایر شرکت هایی که مستقیماً در املاک سرمایه گذاری می کنند. 

REK از سال تا به امروز (YTD) بیش از 17٪ افزایش یافته است و هر دو روند بلندمدت و کوتاه مدت مثبت هستند. در ماه گذشته، REK بین محدوده 18.60 دلار و 20.21 دلار معامله شد و حمایت در 17.28 دلار و منطقه مقاومت بین 19.01 دلار و 19.34 دلار ایجاد کرد.

همانطور که فینبولد قبلا اشاره کرد، دنبال خانه ساز سهام کاهش می یابد در 16 ژوئن، به نظر می رسد کاهش تقاضا، بازار مسکن را به سمت رکود سوق می دهد.

با چنین پس‌زمینه‌ای، بازدهی خزانه و همچنین هزینه‌های استقراض برای مصرف‌کنندگان نهایی در حال افزایش است و بنابراین یک دور باطل برای بازار مسکن ایجاد می‌کند که ظاهراً یک شبه نرم شد.

در نهایت، ETF های معکوس نیز می توانند در a به خوبی عمل کنند تحمل بازار، اگرچه از طرف دیگر، ریسک در مقایسه با ETFهای غیر معکوس بسیار بیشتر است، زیرا اولی از ابزارهای مالی پیچیده مانند استفاده می کند. مشتقات و سوآپ شاخص برای ارائه قرار گرفتن در معرض کوتاه. 

اگر بازار مسکن به نزول ادامه دهد، ETFهای معکوس باید عملکرد خوبی داشته باشند. با این حال، سرمایه گذارانی که به دنبال قرار گرفتن در معرض کوتاه مدت هستند، باید میزان ریسک پذیری خود را بسنجند، زیرا نتایج می تواند نوسان باشد. 

اکنون با Interactive Brokers - پیشرفته ترین پلت فرم سرمایه گذاری - سهام بخرید

سلب مسئولیت: مطالب موجود در این سایت نباید به عنوان مشاوره سرمایه گذاری در نظر گرفته شود. سرمایه گذاری سوداگرانه است. هنگام سرمایه گذاری، سرمایه شما در معرض خطر است.