رکود بازار مسکن ارزش 2.3 تریلیون دلاری را از بین می برد همانطور که کارشناسان پیش بینی می کنند قیمت ها همچنان ممکن است 10 درصد کاهش یابد

ارزش کل خانه های ایالات متحده از رکورد 47.7 تریلیون دلار در ژوئن به حدود 45.3 تریلیون دلار در پایان سال گذشته کاهش یافته است که نشان دهنده بزرگترین افت ماه ژوئن تا دسامبر از زمان فروپاشی بحران وام مسکن در سال 2008، دلالی املاک و مستغلات است. باله قرمز گزارش چهار شنبه.

اگرچه قیمت مسکن در سال گذشته حدود 1.5 درصد افزایش یافته است، اما میانگین قیمت مسکن از اوج 11.5 دلار در ماه مه به 433,133 دلار در ژانویه حدود 383,249 درصد کاهش یافته است، زیرا نرخ های وام مسکن بالاتر (که توسط سیاست مبارزه با تورم فدرال رزرو تقویت شده است) افزایش یافته است. هزینه های استقراض و حاشیه برای خریداران بالقوه خانه؛ هفته گذشته، برنامه های کاربردی خرید خانه در ایالات متحده افتاد به پایین ترین سطح 28 ساله

مناطقی که به شدت آسیب دیده اند شامل مناطقی است که تحت تأثیر امواج تعلیق فناوری و قیمت های سرسام آور در طول همه گیری همه گیر قرار گرفته اند، از جمله سانفرانسیسکو (جایی که قیمت مسکن در سال نسبت به سال نزدیک به 7 درصد کاهش یافت)، اوکلند (4.5 درصد کاهش) و نیویورک (افت 1 درصد).

چن ژائو، اقتصاددان ردفین، با اشاره به اینکه ارزش کل خانه‌ها حدود 13 تریلیون دلار بیشتر از فوریه 2020 - قبل از سال XNUMX باقی مانده است، می‌گوید: «بازار مسکن مقداری از ارزش خود را کاهش داده است، اما بیشتر مالکان هنوز هم از رونق همه‌گیر مسکن پاداش‌های بزرگی دریافت خواهند کرد. همه‌گیری ناگهانی اقتصاد را تحت تأثیر قرار داد.

با این وجود، احتمالاً قیمت‌ها فقط بیشتر کاهش می‌یابند: «داستان بزرگ سال 2023 سرعت و وسعت خواهد بود» که کاهش قیمت‌ها به دنبال فروپاشی فروش خانه‌های موجود است. افت شدید کایران کلنسی، اقتصاددان Pantheon Macro می‌گوید که تقریباً 40 درصد از اوج همه‌گیری خود را نشان می‌دهد.

Pantheon در نهایت پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانه‌ها تا پایان سال جاری حدود 20 درصد از اوج خود کاهش می‌یابد که نشان می‌دهد قیمت متوسط ​​می‌تواند 10 درصد دیگر کاهش یابد و به حدود 346,500 دلار بر اساس داده‌های Redfin برسد.