بازار مسکن برای افزایش اخراج ها به زودی آماده می شود زیرا وام دهندگان وام مسکن، فروشندگان خانه هزاران شغل را کاهش می دهند

TOPLINE

اگرچه انعطاف‌پذیری کلی بازار کار همچنان کارشناسان را متحیر می‌کند، اما وضعیت اسفبار افزایش نرخ‌های بهره، که منجر به سقوط تاریخی در فروش مسکن می‌شود، می‌تواند به زودی منجر به کاهش شدید مشاغل در سراسر بخش مسکن شود. شرکت‌هایی که در ماه‌های اخیر هزاران کارگر را اخراج کرده‌اند.

حقایق اصلی

با وجود مشاغل قوی تر از حد انتظار گزارش روز جمعه، یان شفردسون، اقتصاددان ارشد Pantheon Macro می گوید که انعطاف پذیری "احتمالاً طی چند ماه آینده تغییر خواهد کرد" زیرا تأثیر افزایش نرخ ها در اقتصاد موج می زند و بخش های حساس به نرخ مانند مسکن در میان بخش هایی که انتظار می رود بیشترین ضربه را ببینند.

شپردسون می‌گوید: «مطمئن است که اخراج‌ها به زودی در کل اکوسیستم مسکن افزایش خواهند یافت. ضربه غول ها Stripe و Twitter هفته گذشته و می تواند ادامه یابد این هفته با متای مادر فیسبوک.

اندرو چلنجر از شرکت خدمات شغلی چلنجر، گری و کریسمس توضیح می‌دهد: «بازار مسکن سرد شده است زیرا نرخ‌های بهره خریداران جدید را ترسانده است. سال تا اواخر اکتبر - بزرگترین افت از زمان شروع جمع آوری داده ها در سال 35.

هنوز مشخص نیست که چه تعداد شغل می تواند در خط تولید باشد، اما در حال حاضر تعداد زیادی از شرکت ها در بخش مسکن شروع به اجرای اخراج های بزرگ کرده اند، با پلت فرم فروش خانه Opendoor در هفته گذشته. گفته این شرکت حدود 18 درصد از نیروی کار خود، حدود 550 کارگر را کاهش می داد، زیرا این شرکت در «یکی از چالش برانگیزترین بازارهای املاک و مستغلات در 40 سال گذشته» حرکت می کند.

وام دهندگان نیز ضربه سختی خورده اند: این غول وام مسکن تابستانی LoanDepot اعلام کرد هزاران شغل کاهش یافته است، و ولز فارگو است گزارش شده است به دنبال 2,000 افسر وام است زیرا حجم وام مسکن سالانه 90 درصد کاهش می یابد.

سخنگوی ولز فارگو در بیانیه‌ای به CNBC گفت: «تغییراتی که اخیراً ایجاد کرده‌ایم نتیجه محیط نرخ گسترده‌تر و مطابق با واکنش سایر وام دهندگان در صنعت است. با شرایط بازار

نقل قول مهم

اخراج‌ها هنوز افزایش نمی‌یابند – و با توجه به مشکلاتی که شرکت‌ها پس از شوک اولیه کووید برای استخدام مجدد افراد داشتند، احتمالاً محدودیت رها کردن افراد نسبت به دوره‌های قبلی بالاتر است – اما احتمالاً طی چند ماه آینده تغییر خواهد کرد. شپردسون می گوید.

چه چیزی برای تماشای

غول‌های بهبود خانه Home Depot و Lowe's به‌ترتیب در گزارشی از درآمد سه‌شنبه و چهارشنبه آینده، مطمئناً به‌روزرسانی در مورد چگونگی تأثیر رکود بازار مسکن بر تجارت ارائه می‌کنند.

پیشینه اصلی

افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها بانک‌های مرکزی در سراسر جهان را وادار کرده است که سیاست‌های دوران همه‌گیری را که برای تقویت بازارها بود، معکوس کنند – و افزایش نرخ‌های فدرال رزرو به‌ویژه به بازار مسکن که قبلاً پررونق بود ضربه می‌زند. فروش خانه های جدید در تابستان امسال به پایین ترین حد خود در شش سال گذشته سقوط کرد و درخواست های وام مسکن نیز کاهش یافت. نشان می دهد فروپاشی فقط بدتر خواهد شد. جروم پاول، رئیس فدرال رزرو چندین بار این کار را کرده است اشاره کرد به "وضعیت پیچیده" بازار مسکن در تابستان امسال، گفت: قیمت ها با عادی شدن نرخ های وام مسکن در سطوح بالاتر پس از پایین ماندن از نظر تاریخی در طول همه گیری، کاهش می یابد.

برای مطالعه بیشتر

جروم پاول، رئیس فدرال رزرو - تسخیر شده توسط شبح پل ولکر - می تواند اقتصاد را مختل کند (فوربس)

فروپاشی بازار مسکن: کاهش شدید قیمت مسکن به عنوان علائم هشداردهنده شبیه به بحران دهه 2000 (فوربس)

با افزایش نرخ بیکاری به 261,000 درصد، بازار کار در ماه اکتبر 3.7 شغل ایجاد کرد. (فوربس)