سود فروش خانه برای اولین بار در سال 100,000 از 2022 پوند فراتر رفت

متوسط ​​​​مالک بلندمدت خانه در انگلستان و ولز برای اولین بار در سال 100,000 به سود ناخالص شمالی 2022 پوندی دست یافت.

میانگین فروشندگانی که در 20 سال گذشته ملکی را خریداری کرده و در سال گذشته آن را فروخته اند، رکورد سود ناخالص 108,000 پوندی داشته اند. به گفته نماینده املاک همپتونز، این رقم در سال 96,220 به 2021 پوند افزایش یافته است.

داده ها نشان می دهد که رکورد 94 درصد از کسانی که املاک خود را در سال 2022 فروخته اند از این فروش سود کسب کرده اند. فروشندگان متوسط ​​در انگلستان و ولز نیز خانه خود را 52 درصد بیشتر از آنچه در ابتدا برای آن پرداخت می کردند فروختند.

همپتونز گفت، متوسط ​​فروشنده ای که در سال 2022 فروخت، به مدت 8.9 سال مالکیت ملک خود را داشت.

تفاوتهای منطقه ای

سال گذشته، 173 نفر از مقامات محلی شاهد بودند که یک صاحب خانه به طور متوسط ​​هنگام فروش خانه خود سود شش رقمی کسب می کند. این رقم از 116 در سال 2021 افزایش یافته است و 52 درصد از کل مقامات محلی را تشکیل می دهد.

همپتونز گفت که میانگین سود فروشندگان خانه در هر یک از مقامات محلی لندن 100,000 پوند یا بیشتر است. و در 17 منطقه لندن سود فروشنده از 200,000 پوند فراتر رفت.

این نماینده املاک گفت که «فروشندگان متوسط ​​[لندن] خانه خود را در سال 2022 به قیمت 219,110 پوند یا 57 درصد بیشتر از آنچه آن را خریده بودند فروختند». میانگین مدت مالکیت فروشندگان در پایتخت در سال گذشته 9.3 سال بوده است.

در همین حال، صاحبان خانه در شمال شرق انگلستان به طور متوسط ​​در سال 2022 ضعیف ترین سود را دریافت کردند. در واقع 14 درصد از فروشندگان در سال 2022 به خانه خود ضرر کردند.

میانگین سود برای فروشندگان اینجا در سال گذشته 37,890 پوند بود.

خانه های بزرگتر منجر به افزایش قیمت می شود

همپتونز گفت که فروش بیشتر خانه‌های بزرگ‌تر باعث رکورد سود فروش در سال گذشته شد. این گزارش خاطرنشان کرد که "در حالی که خانه های مستقل 19٪ از فروش را در سال 2022 تشکیل می دادند، آنها 35٪ از املاکی را تشکیل می دادند که با سود شش رقمی فروخته می شدند."

این نماینده املاک گفت که خانه های مستقل به طور متوسط ​​186,940 پوند (یا 61 درصد) بیشتر از آنچه در ابتدا خریداری شده بودند، فروخته می شوند. این 3.3 برابر میانگین سود بدست آمده در یک آپارتمان بود.

همپتون خاطرنشان کرد که «این خانه‌های بزرگ‌تر نیز برای مدت طولانی‌تری در مالکیت بوده‌اند و بنابراین از تورم اضافی قیمت مسکن بهره‌مند شده‌اند و میانگین سود را افزایش می‌دهند».

افزایش قیمت ها باعث افزایش سود می شود

Aneisha Beveridge، رئیس تحقیقات Hamptons، گفت که "رشد فزاینده قیمت مسکن باعث افزایش درآمد صاحبان خانه در هنگام فروش شده است."

او خاطرنشان کرد که سود رکورد سال 2022 "با تغییرات ناشی از کووید، با افزایش سهم فروش از خانه های خانوادگی بزرگتر که معمولاً قبل از بحران مالی خریداری می شدند، افزایش یافت."

افزایش نرخ‌های بهره و افزایش هزینه‌های زندگی به این معنی است که بعید است قیمت مسکن در سال 2023 به روند صعودی خود ادامه دهد. جامعه ساختمانی هالیفاکس روز جمعه پیش‌بینی کرد که میانگین قیمت املاک مسکونی در بریتانیا در سال جاری 8 درصد معکوس خواهد شد.

اما Beveridge پیش‌بینی کرده است که اکثر فروشندگان در سال 2023 همچنان از خرید خود سود خواهند برد. او گفت که «حتی اگر قیمت‌ها در سال جاری کاهش پیدا کند، این احتمال وجود دارد که بیش از 90 درصد از فروشندگان همچنان با سود بفروشند».