احساسات خانه ساز در ژانویه برای اولین بار در یک سال افزایش می یابد

احساسات سازندگان در بازار مسکن تک خانوارها در ژانویه افزایش غیرمنتظره ای را ثبت کرد و برای اولین بار در 12 ماه متوالی افزایش یافت. اقتصاددانان کاهش جزئی را پیش بینی کرده بودند.

در شاخص بازار مسکن انجمن ملی سازندگان خانه/ولز فارگو، احساسات با چهار واحد افزایش به 35 رسید. هر چیزی زیر 50 هنوز احساسات منفی در نظر گرفته می شود. این متریک در ژانویه 83 به 2022 رسید.

جری کنتر، رئیس NAHB و یک سازنده خانه از ساوانا، گفت: "به نظر می رسد که نقطه پایین برای احساسات سازنده در این چرخه در ماه دسامبر ثبت شده است، حتی با وجود اینکه بسیاری از سازندگان همچنان از مشوق های مختلفی از جمله کاهش قیمت ها برای تقویت فروش استفاده می کنند." گرجستان. "افزایش احساسات سازنده همچنین به این معنی است که چرخه پایین برای مجوزها و شروع کار به احتمال زیاد نزدیک است، و بازگشت مجدد برای ساخت خانه ممکن است در اواخر سال 2023 در جریان باشد."

هر سه مؤلفه شاخص در ژانویه افزایشی را ثبت کردند: شرایط فروش فعلی چهار واحد افزایش یافت و به 40 رسید، انتظارات فروش در شش ماه آینده با دو واحد افزایش به 37، و ترافیک خریداران با سه واحد افزایش به 23 رسید.

هم سازندگان و هم مصرف کنندگان احتمالاً به کاهش اخیر نرخ وام مسکن واکنش نشان می دهند. به گزارش وام مسکن نیوز دیلی، متوسط ​​نرخ سود قراردادی وام مسکن ثابت 30 ساله آخرین بار در پایان اکتبر به 7.37 درصد رسید. سپس در ماه دسامبر کاهش یافت و تا روز سه شنبه به 6.17 درصد رسید.

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB گفت: «در حالی که NAHB پیش‌بینی می‌کند در سال جاری در مقایسه با سال 2022، برای خانواده‌های مجردی کاهش پیدا کند، به نظر می‌رسد نقطه عطفی برای مسکن در پیش است». "در سه ماهه آینده، با توجه به اینکه انتظار می رود نرخ وام مسکن کاهش یافته و مقرون به صرفه بودن مسکن را افزایش دهد، ساخت خانه های تک خانواده از پایین ترین سطح چرخه افزایش خواهد یافت."

دیتز خاطرنشان کرد که کشور هنوز 1.5 میلیون واحد کسری ساختاری مسکن دارد و گفت که قیمت مناسب باید تقاضا را افزایش دهد.

معیاری از درخواست های وام مسکن برای خرید خانه طبق گزارش انجمن بانکداران وام مسکن، هفته گذشته به شدت افزایش یافت. متأسفانه تعداد فهرست های جدید در بازار نسبت به سال گذشته به شدت کاهش یافته است.