احساسات خانه ساز به نصف چیزی که شش ماه پیش بود کاهش می یابد

بر اساس یک گزارش جدید، احساسات خانه ساز در بازار خانه های تک خانواری با افزایش نرخ های وام مسکن به نصف چیزی که تنها شش ماه پیش بود کاهش یافته است.

انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) / شاخص بازار مسکن ولز فارگو (HMI) که برای سنجش شرایط بازار طراحی شده است، در اکتبر نسبت به ماه قبل با 8 واحد کاهش به 38 رسید.

این پایین ترین سطح از سال 2012 است، به استثنای یک افت کوتاه در ابتدای سال بیماری همه گیر کروناویروس. رتبه زیر 50 منفی تلقی می شود.

سازندگان به دلیل کاهش اعتماد به افزایش سریع نرخ بهره اشاره می کنند. بر اساس گزارش روزانه وام مسکن، میانگین نرخ ثابت 30 ساله در روز دوشنبه 7.12 درصد بود. این رقم در ابتدای سال جاری 3 درصد افزایش یافته است.

جری کنتر، رئیس NAHB، سازنده و توسعه‌دهنده خانه از ساوانا، جورجیا، گفت: «نرخ‌های بالای وام مسکن... تقاضا را به‌طور قابل‌توجهی تضعیف کرده است، به‌ویژه برای خریداران بالقوه خانه اول و نسل اول». این وضعیت ناسالم و ناپایدار است.»

از سه مؤلفه شاخص، شرایط فروش فعلی با 9 واحد کاهش به 45 واحد رسید و انتظارات فروش در شش ماه آینده با 11 واحد کاهش به 35 واحد رسید. ترافیک خریداران با 6 واحد کاهش به 25 واحد رسید.

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB، گفت: «این اولین سالی است که از سال 2011 شاهد کاهش آغاز فعالیت های تک خانواده هستیم.

با توجه به انتظارات مبنی بر اینکه نرخ بهره همچنان بالا خواهد بود، دیتز گفت که پیش بینی می شود سال 2023 شاهد کاهش بیشتر ساختمان های تک خانواری باشیم.

در یک میانگین متحرک سه ماهه، امتیاز احساسات در شمال شرق با 3 امتیاز کاهش به 48 رسید. در غرب میانه 3 امتیاز کاهش یافت و به 41 رسید. در جنوب با 7 امتیاز به 49 و در غرب با 7 امتیاز کاهش به 34 رسید.