احساسات خانه ساز به پایین ترین حد یک دهه کاهش می یابد

با توجه به اینکه سازندگان همچنان با هزینه های بالاتر برای نیروی کار و مصالح و تقاضای کمتر از سوی خریداران مسکن دست و پنجه نرم می کنند، احساسات سازندگان مسکن در بازار مسکن تک خانواری در ماه نوامبر به پایین ترین سطح در یک دهه اخیر سقوط کرد.

شاخص احساسات ماهانه انجمن ملی سازندگان خانه 5 واحد از اکتبر به 33 کاهش یافت. این یازدهمین کاهش ماهانه متوالی و پایین ترین سطح از ژوئن 11 است، به استثنای یک افت بسیار کوتاه در ابتدای سال. همه گیر Covid-19 که با یک بازگشت قوی همراه شد.

یک سال پیش، احساسات سازنده در 83 بود.

از سه مؤلفه شاخص، شرایط فروش فعلی با 6 واحد کاهش به 39 واحد کاهش یافت و انتظارات فروش برای شش ماه آینده با 4 واحد کاهش به 31 واحد رسید. ترافیک خریداران با 5 واحد کاهش به 20 واحد رسید.

جری کنتر، رئیس NAHB، سازنده و توسعه‌دهنده خانه از ساوانا، جورجیا، گفت: «نرخ‌های بهره بالا به‌طور قابل‌توجهی تقاضا برای خانه‌های جدید را تضعیف کرده است، زیرا ترافیک خریداران به طور فزاینده‌ای کمیاب می‌شود.

در مواجهه با نرخ‌های وام مسکن که بیش از دو برابر نرخ ابتدایی سال جاری بود، سازندگان مجبورند معاملات بهتری را به خریداران بالقوه ارائه دهند. NAHB گفت 59 درصد از سازندگان از مشوق ها استفاده کرده اند که افزایش قابل توجهی از سپتامبر تا نوامبر داشته است.

در ماه نوامبر، 25 درصد از سازندگان گزارش دادند که برای خریداران امتیاز پرداخت کرده اند، در حالی که این رقم در سپتامبر 13 درصد بود. نرخ خرید وام مسکن از 27 درصد در همان زمان به 19 درصد افزایش یافت.

علاوه بر این، 37 درصد از سازندگان در ماه نوامبر قیمت ها را کاهش دادند، در حالی که در سپتامبر 26 درصد بود، با میانگین قیمت کاهش 6 درصدی. با این حال، کاهش قیمت ها فقط نیمی از چیزی است که سازندگان در سال 2008 در زمان سقوط مسکن و رکود بزرگ ارائه کردند.

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB می گوید: «حتی با وجود اینکه قیمت خانه ها معتدل است، هزینه های ساختمان، نیروی کار و مصالح - به ویژه برای بتن - هنوز دنبال نشده است.

در منطقه ای، بر اساس میانگین متحرک سه ماهه، احساسات سازندگان در شمال شرقی با 6 واحد کاهش به 41 رسید. در غرب میانه، 2 واحد کاهش یافت و به 38 رسید. در جنوب، 7 واحد کاهش یافت و به 42 و 5 واحد کاهش یافت و به 29 در منطقه رسید. غرب.